浙江省商品房買賣合同最新范本
在房產交易時，合同的內容很重要，所以要看清合同再簽立。那么商品房的買賣合同如何擬定呢?以下是小編精心收集整理的浙江省商品房買賣合同最新范本，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
浙江省商品房買賣合同最新范本1
第一章 合同當事人
出賣人：______________________
通訊地址：______________________
郵政編碼：______________________
統(tǒng)一社會信用代碼：______________________
企業(yè)資質證書號：______________________ ，資質證書有效期到：______________________
法定代表人：______________________ 聯系電話：______________________
委托代理人：______________________ 聯系電話：______________________
委托銷售經紀機構： ______________________
通訊地址： ______________________
郵政編碼： ______________________
經紀機構統(tǒng)一社會信用代碼： ______________________
法定代表人：______________________ 聯系電話：______________________
買受人：______________________
【法定代表人】【負責人】：______________________
【國籍】【戶籍所在地】： ______________________
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【______________________ 】，證號：______________________
出生日期：_____ 年 _____ 月_____ 日，性別：_____
通訊地址：______________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：______________________
【委托代理人】【法定代理人】： ______________________
【國籍】【戶籍所在地】：______________________
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ______________________
出生日期：_____ 年 _____ 月_____ 日，性別：_____
通訊地址：______________________
郵政編碼： ______________________ 聯系電話：______________________
(買受人為多人時，可相應增加)
第二章 商品房基本狀況
第一條 商品房性質
該商品房為【全裝修住宅】【其他類型商品房】。
第二條 項目建設依據
1.出賣人以【出讓】【劃撥】【______________________ 】方式取得坐落于______________________ 地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【 】為______________________ ，土地使用權面積為 平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為 ______________________ ，土地使用權終止日期為 _____ 年_____ 月_____日。
2.出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為______________________ ，建設工程規(guī)劃許可證號為______________________ ，施工許可證號為______________________ 。
3.全裝修住宅對裝修部分單獨領取施工許可證的，裝修部分的施工許可證號為______________________。
第三條 預售依據
該商品房已由______________________ 批準預售，預售許可證號為 ______________________ 。
第四條 商品房基本情況
1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______________________ 】。
2.該商品房所在建筑物的主體結構為 ，建筑總層數為 層， 其中地上_____ 層，地下_____ 層。
3.該商品房為第二條規(guī)定項目中的 _____ 【幢】【座】【_____ 】 _____ 單元_____ 層 _____ 號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。
4.該商品房的房產測繪機構為______________________ ，資質證書號：______________________ ，其預測建筑面積共_____ 平方米，其中套內建筑面積_____ 平方米，分攤共有建筑面積_____ 平方米。該商品房共用部位見附件二。
該商品房層高為_____ 米，有_____ 個陽臺，其中_____ 個陽臺為封閉式，_____ 個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。
5.該商品房的施工圖圖審機構為 ，施工圖圖審合格證評定的綠色建筑等級為【一星】【二星】【三星】【 】。
第五條 抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類型：______________________ ，抵押人：______________________ ，
抵押權人：______________________，抵押登記機構：______________________ ，
抵押登記日期：______________________，債務履行期限：______________________。
抵押類型：______________________ ，抵押人：______________________ ，
抵押權人：______________________，抵押登記機構：______________________，
抵押登記日期：______________________，債務履行期限：______________________ 。
抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
第六條 房屋權利狀況承諾
1. 出賣人對該商品房享有合法權利;
2. 該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
3. 該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;
4. ______________________ ;
5. ______________________ 。
如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致本合同不能在房產管理部門辦理合同備案、房屋交易確認以及不能在不動產登記部門辦理不動產登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____ %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的， 由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章 商品房價款
第七條 計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第_____ 種方式計算該商品房價款：
1. 按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 ______________________(幣種)_____元，總價款為 ______________________(幣種)_____ 元(大寫 ______________________ )。
2. 按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 ______________________(幣種)_____ 元，總價款為 ______________________(幣種)_____ 元(大寫 ______________________)。
3. 按照套計算，該商品房總價款為 (幣種)_____ 元(大寫 ______________________ )。
4. 按照 計算，該商品房總價款為 (幣種)_____ 元(大寫 ______________________ )。
出賣人與買受人按照下列第 種方式說明商品房價款內容。
1.總價形式?？們r款為 ______________________(幣種)_____ 元(大寫 ______________________ )。
2.分價形式?？們r款為 ______________________(幣種)_____ 元(大寫 )，其中裝修部分價款為 ______________________(幣種)_____ 元(大寫 ______________________ )。
第八條 付款方式及期限
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金(幣種)_____ 元 (大寫 ______________________ )，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】【 ______________________ 】時【抵作】【 ______________________ 】商品房價款。
(二)買受人采取下列第 種方式付款：
1.一次性付款。買受人應當在 _____ 年 _____月 _____日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人應當 _____年 _____月 _____日前分 期支付該商品房全部價款，首期房價款 ______________________ (幣種)_________元(大寫 )______________________ ，應當于 _____年 _____月 _____日前支付 。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【______________________ 】。買受人應當于 _____年 _____月 _____日前支付首期房價款 (幣種)_____ 元(大寫 ______________________ )。
余款 _______________(幣種)_____ 元(大寫 ______________________ )向 (貸款機構)申請貸款支付。
4.其他方式：______________________。
(三)出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設。該商品房的預售資金監(jiān)管機構為______________________ ，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為______________________ ，賬號為______________________ 。
該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。
第九條 逾期付款責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 _____ 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____ 日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____ 的違約金。
(2)逾期超過_____ 日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起_____ 日內按照累計應付款的_____ %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____ (該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________________ 。
第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)
第十條 商品房交付條件
該商品房交付時應當符合下列第1、2、_____ 、_____ 項所列條件：
1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件;
2.該商品房已取得項目測繪報告實測;
3. ______________________;
4. ______________________ ;
該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。全裝修住宅還應當符合下列第5、_____ 、_____項所列條件：
5.該商品房已取得第三方專業(yè)檢測機構出具的住宅分戶空氣質量檢測合格報告;
6. ______________________;
7. ______________________ 。
第十一條 商品房相關設施設備交付條件
(一)基礎設施設備
1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，______________________;
2.供電：交付時納入城市供電網絡并正式供電，______________________ ;
3.燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應，________________;
4.電話通信：交付時線路敷設到戶;
5.有線電視：交付時線路敷設到戶;
6.寬帶網絡：交付時線路敷設到戶;
7.供暖： ______________________ ;
8. ______________________ 。
以上第1、2、_____ 、_____ 項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用;第3、4、5、6、 _____ 、_____ 項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。
如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____ 種方式處理：
(1)以上設施中第1、2、3、_____ 、 _____ 項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。
第4項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____ 元的違約金;第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____ 元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____ 元的違約金。第_____ 項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____ 元的違約金。出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后_____ 日之內達到交付使用條件。
(2)______________________
(二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規(guī)劃許可為準)
1.小區(qū)內綠地率：_____ 年 _____ 月 _____ 日達到 ______________________ ;
2.小區(qū)內非市政道路：_____ 年 _____ 月 _____ 日達到______________________ ;
3.規(guī)劃的車位、車庫： _____ 年_____ 月 _____ 日達到 ______________________ ;
4.物業(yè)服務用房：_____ 年 _____ 月 _____ 日達到______________________ ;
5.醫(yī)療衛(wèi)生機構：_____ 年_____ 月_____ 日達到______________________ ;
6.幼兒園： _____ 年 _____ 月_____ 日達到 ______________________;
7.學校： _____ 年 _____ 月 _____ 日達到______________________;
8. ______________________;
9. ______________________ 。
以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1.小區(qū)內綠地率未達到上述約定條件的，______________________ 。
2.小區(qū)內非市政道路未達到上述約定條件的，______________________ 。
3.規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，______________________ 。
4.物業(yè)服務用房未達到上述約定條件的，______________________ 。
5.其他設施未達到上述約定條件的，______________________ 。
(三)關于本項目內相關設施設備的具體約定見附件五。
(四)全裝修住宅內的裝修和設備還應約定以下內容：
1.廚房交付時可以正常使用，______________________ ;
2.衛(wèi)生間交付時可以正常使用，______________________ ;
3. ______________________;
4. ______________________ 。
以上內容中第1 、2項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。
第_____ 項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金;出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后 日之內達到交付使用條件。
第十二條 交付時間和手續(xù)
(一)出賣人應當在_____ 年 _____ 月 _____ 日前向買受人交付該商品房。
(二)該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前_____ 日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。
______________________。
交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收， 由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
(三)查驗房屋
1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。
2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產品質量規(guī)范、標準自查驗次日起_____ 日內負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。
(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;
(2)管道堵塞;
(3)門窗翹裂、五金件損壞;
(4)燈具、電器等電氣設備不能正常使用;
(5)吊頂開裂;
(6)瓷磚剝落開裂;
(7)墻面泛堿、咬色、剝落開裂;
(8)地磚、地板起翹、開裂;
(9)______________________ 。
3.查驗該商品房后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：
(1)______________________ ;
(2)______________________ 。
第十三條 逾期交付責任
除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第 _____ 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在 _____日之內(該期限應當不多于第九條第1(1)項中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 _____的違約金(該違約金比率應當不低于第九條第1(1)項中的比率)。
(2)逾期超過 _____日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 _____ %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時， 出賣人按照全部房價款的 _____ %向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 (該比率應當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。
2. ______________________ 。
第五章 面積差異處理方式
第十四條 面積差異處理
該商品房交付時，出賣人應當向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與第四條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____ 種方式處理。
1.根據第七條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 _____ %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買受人選擇不解除合同的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3% 部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2.根據第七條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建筑面積結算房價款;
(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建筑面積小于預測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
(3)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
3.根據第七條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍(若未約定誤差范圍，則視為雙方約定誤差范圍為零誤差)。該商品房交付時， 套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：
______________________。
4.雙方自行約定：
______________________ 。
第六章 規(guī)劃設計變更
第十五條 規(guī)劃變更
(一)出賣人應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎設施、公共服務及其他配套設施等規(guī)劃許可內容經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準變更的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。
(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
(三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的_____%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
______________________ 。
第十六條 設計變更
(一)雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程的施工圖設計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。
1.該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
2.供熱、采暖方式;
3. ______________________ ;
4. ______________________ ;
5. ______________________ 。
全裝修住宅雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更室內裝修工程的施工圖設計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。
1.住宅設計功能和使用分區(qū)發(fā)生改變;
2.增加或減少室內樓梯的數量;
3.主要使用空間層高降低超過10%;
4. ______________________ ;
5. ______________________ 。
(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
(三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起， 按照 _____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的_____%向買受人支付違約金。
買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
______________________ 。
第七章 商品房質量及保修責任
第十七條 商品房質量
(一)地基基礎和主體結構
出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，并符合國家及行業(yè)標準。
經檢測不合格的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的，______________________ 。
(二)其他質量問題
該商品房質量應當符合有關工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。發(fā)現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：
(1)及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。
______________________ 。
(2)經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 _____ %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的，______________________ 。
(三)裝飾裝修及設備標準
該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的、地方的強制性標準及雙方約定的標準。涉及安裝的還應符合國家的、地方的強制性標準及雙方約定的標準。不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第(1)、 _____ 、 _____ 方式處理(可多選)：
(1)及時更換、修理;
(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;
(3)______________________ ;
(4)______________________ 。
具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件六。
(四)室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施
1.該商品房室內空氣質量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：______________________ ，標準文號：______________________ 。
該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：______________________ ，標準文號： ______________________ 。
該商品房室內空氣質量或建筑隔聲情況經檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 ________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。經檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。
2.該商品房應當符合國家有關民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。
未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。
______________________ 。
3.該商品房的綠色建筑及建筑節(jié)能技術措施為：
(1)______________________ ;
(2)______________________ ;
(3)______________________ ;
(4)______________________ ;
(5)______________________。
第十八條 保修責任
(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起， 按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附件七。
(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;
2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害;
3. ______________________。
(三)在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人_____ 日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十九條 質量擔保
出賣人不按照第十七條、第十八條約定承擔相關責任的，由______________________承擔連帶責任。關于質量擔保的證明見附件八。
第八章 合同備案、房屋交易、不動產登記
第二十條 預售合同登記備案
(一)出賣人應當自本合同簽訂之日起【30日內】【 _____ 日內】(不超過30日) 到當地房產管理部門辦理商品房預售合同備案手續(xù)，并將本合同備案情況告知買受人。
(二)有關預售合同登記備案的其他約定如下： ______________________;
第二十一條 房屋交易、不動產登記
(一)雙方同意共同向房產管理部門和不動產登記部門申請辦理該商品房交易手續(xù)和不動產登記。
(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起 _____ 日內完成該商品房的房屋交易手續(xù)和取得不動產權證的，雙方同意按照下列第 _____ 種方式處理：
1.買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 _____ %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋交易手續(xù)和取得不動產權證的期限屆滿之次日起至實際同時完成房屋交易手續(xù)和取得不動產權證之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 _____ 的違約金。
2. ______________________。
(三)因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋交易手續(xù)和不動產登記的，出賣人不承擔責任。
第九章 前期物業(yè)管理
第二十二條 前期物業(yè)管理
(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)為 ______________________ 。
(二)物業(yè)服務時間從 ______________________ 到 ______________________ 。
(三)物業(yè)服務期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【______________________ 】。物業(yè)服務費為 ________元/月·平方米(建筑面積)。
(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。
(五)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。
該商品房前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約見附件九。
第十章 其他事項
第二十三條 建筑物區(qū)分所有權
(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。
(二)以下部位歸業(yè)主共有：
1.建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分;
2.該商品房所在建筑區(qū)劃內的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房;
3. ______________________ 。
(三)雙方對其他配套設施約定如下：
1.規(guī)劃的車位、車庫：______________________;
2.會所：______________________ ;
3.______________________ 。
第二十四條 稅費
雙方應當按照國家的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。因預測面積與實測面積差異，導致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔，由______________________承擔。
第二十五條 銷售和使用承諾
1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房;全裝修住宅不得對室內裝飾裝修部分拆分銷售。
2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規(guī)劃用途辦理交易確認和不動產登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。
4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內容見附件十。
5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。
6. ______________________ 。
7. ______________________ 。
全裝修住宅交付后，買受人使用期間，不得擅自拆改水、暖、電、燃氣、通信等配套設施。
第二十六條 送達
出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發(fā)出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【______________________】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應在變更之日起 ____________日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。
第二十七條 買受人信息保護
出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的需要，未經買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十八條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者協會等相關機構調解;或按照下列第__________種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
2.提交 ______________________仲裁委員會仲裁。
第二十九條 補充協議
對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議(補充協議見附件十一)。
補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。
第三十條 合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。
本合同及附件共 _____ 頁，一式 _____ 份，其中出賣人 _____ 份，買受人 _____ 份，
【 _____ 】 _____ 份，【 _____ 】 _____ 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
| 出賣人（簽字或蓋章）： | 買受人（簽字或蓋章）： |
| 【法定代表人】（簽字或蓋章）： | 【法定代表人】（簽字或蓋章）： |
| 【委托代理人】（簽字或蓋章）： | 【委托代理人】（簽字或蓋章）： |
| 【法定代理人】（簽字或蓋章）： | |
| 簽訂時間：_____年_____月_____日 | 簽訂時間：_____年_____月_____日 |
| 簽訂地點：______________________ | 簽訂地點：______________________ |
浙江省商品房買賣合同最新范本2
賣房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、甲方將其擁有獨立產權的位于 市 區(qū)的房屋(房屋權證編號： ，建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。
二、甲方：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂購房協議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、購房協議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規(guī)定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本購房協議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購房協議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、約定：
甲方： 乙方：
甲方授權代表簽字(蓋章)：
乙方授權代表簽字(蓋章)：
電話：
電話：
簽訂日期： 年 月 日
浙江省商品房買賣合同最新范本3
賣方(以下簡稱甲方)：______________________
買方(以下簡稱乙方)：______________________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為______)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。
第一條 _____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產權過房之日起至____年__月__日止。
上述面積已經北京市房屋土地管理局測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條 乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：___________________
銀行帳號：_____________________
第四條 甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：____________________。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條 雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。
第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。
(一)提交_____仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。
甲主(簽字)： 乙方(簽字)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯系電話： 聯系電話：
簽約地點：__________________
簽約時間：__________________
附件一(略)
附件二(略)
浙江省商品房買賣合同最新范本4
甲方(賣方)：__________________
乙方(買方)：__________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于____________________________________房屋出賣給乙方，(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________元;即人民幣小寫_________。
三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣_________元。
四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續(xù)所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。
六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續(xù)。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額_________元。
七、本合同簽訂后甲方應保證該房產至甲、乙交易結束(產權過戶)期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。
八、本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即元作為違約金。
九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續(xù)。
十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并自愿遵守本合同。
十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產權過戶。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
浙江省商品房買賣合同最新范本5
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：
一、房屋概況
出賣房屋坐落于_______市_______路_______號，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價_______萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的范圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續(xù)。
七、在甲方辦好契證和產權證后，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_______萬元。
九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費_______元，乙方預付代理方稅費_______元，交易完成后按實際結算。
2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服務費。乙方交付代理方_______元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任
1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》，土地證在領取房屋所有權證、契證_______個工作日后交付乙方。
十一、違約責任
1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_______元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金_______元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂《_市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。
甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________
聯系電話：______________聯系電話：______________聯系電話：______________
簽訂日期：______________
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