廣東省住房租賃合同示范文本寫作
隨著經(jīng)濟發(fā)展，流動人口越來越多，租房居住的情況也越來越多，究竟房屋出租合同要俺們寫才規(guī)范?以下是小編精心收集整理的廣東省住房租賃合同示范文本寫作，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
廣東省住房租賃合同示范文本寫作1
出租人(甲方)：
證件類型：
證號：
通訊地址：
收款賬號：
聯(lián)系電話：
微信號碼：
電子郵箱：
(□委托 □法定)代理人：
證件類型：
證號：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
微信號碼：
電子郵箱：
(出租人為多人時，可相應增加)
承租人(乙方)：
證件類型：
證號：
通訊地址：
付款賬號：
聯(lián)系電話：
微信號碼：
電子郵箱：
(□委托 □法定)代理人：
證件類型：
證號：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
微信號碼：
電子郵箱：
(承租人為多人時，可相應增加)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲方和乙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落。
房屋坐落： 市 縣(市、區(qū)) 街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 路(街、巷、里) 號(門牌) 棟 房。
(二)房屋狀態(tài)。
所在建筑物地上總層數(shù) 層，本房屋在第 層;房屋結(jié)構(gòu)： ;房屋建筑面積 平方米，使用面積 平方米。
(三)房屋權(quán)屬。
本房屋的權(quán)屬證明(需出示原件)為：
□ 不動產(chǎn)權(quán)證
□ 房屋所有權(quán)證
□ 其他
證件號為：
房屋產(chǎn)權(quán)所有人(權(quán)利人)為：
產(chǎn)權(quán)所有方式為：□單獨所有 □共同共有 □按份共有。
當前是否設定抵押：□是 □否。
規(guī)定的房屋用途為：
第二條 租賃用途、形式及交易方式
(一)租賃用途。
本房屋出租僅作為居住用途使用。
(二)租賃形式。
□整套出租
□部分出租。出租部位為 ，使用面積為 平方米。
出租房屋平面圖詳見附件一《出租房屋及出租部位平面圖》，如為部分出租，須標注出租部位。
(三)交易方式。
□甲乙雙方自行成交
□甲乙雙方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交，機構(gòu)名稱： ;經(jīng)紀服務合同編號： ，經(jīng)紀人姓名： ，經(jīng)紀人身份證號碼： ，聯(lián)系電話： 。
□其他：
第三條 租賃期限、租金及押金
(一)房屋租賃期限。
房屋的租賃期限為 年 個月，租賃時間自 年 月 日起至 年 月 日止(租賃期限不得超過二十年)。租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，但應在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。
(二)房屋租金。
1.租金標準：人民幣大寫 元/(□月□季度□半年□年□其他 )，小寫 元/(□月□季度□半年□年□其他 )。
2.租賃合同期內(nèi)，甲方不得單獨上調(diào)房屋租金。
3.租金結(jié)算方式為：
□按月結(jié)算，乙方應在每月的第 日前結(jié)清本月租金，甲方應在收款后的 日內(nèi)出具相對應金額的票據(jù)(包括發(fā)票或收據(jù))。
□其他： 。
4.租金支付方式為： 。甲方不得以任何手段限定乙方租金支付方式。
(三)房屋押金。
房屋押金為：人民幣大寫 元，小寫 元(押金一般不高于 2 個月的房屋租金)。
乙方應于 年 月 日前將房屋押金一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清相關(guān)費用(包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設備設施損毀賠償金等)并按期搬出時，甲方應同時將押金返還給乙方。
如乙方未按合同約定付清相關(guān)費用，甲方有權(quán)將押金用于抵扣相關(guān)費用，剩余部分應返還給乙方;不足以抵扣的，乙方應據(jù)實予以補足。
(四)房屋租金以外的其他收費項目，由雙方另行約定。
具體為：
第四條 房屋交付和返還
(一)交付。
甲方應于 年 月 日前將房屋按照合同約定交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗，在附件二《房屋交付確認書》中簽字蓋章并移交房屋鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由甲方承擔。
(二)返還。
租賃期滿或合同解除，乙方應按照原狀和《房屋交付確認書》返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電燃氣使用等情況進行交驗，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方搬離且雙方簽訂《房屋交還確認書》，視為房屋返還完成。
乙方在返還房屋前，應對房屋中屬于乙方的物品進行搬離處理。乙方返還房屋后，乙方遺留在房屋中的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔
(一)租賃期內(nèi)，甲方負責支付法律、法規(guī)規(guī)定應繳納的房屋租賃相關(guān)稅費，以及：
□水費 □電費 □燃氣費 □電視收視費 □網(wǎng)絡費 □電話費 □物業(yè)管理費 □停車費 □清潔費 □其他： 等各項費用。
(二)乙方負責支付因使用房屋產(chǎn)生的：
□水費 □電費 □燃氣費 □電視收視費 □網(wǎng)絡費 □電話費 □物業(yè)管理費 □停車費 □清潔費 □其他： 等各項費用。
(三)本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如一方墊付了應由另一方支付的費用，應向另一方出示相關(guān)繳費憑據(jù)，另一方應返還相應費用。
(四)乙方損害房屋所屬物業(yè)管理區(qū)域公共利益或相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而支付的費用，或因不當使用房屋行為導致第三人損失而支付的費用，應由乙方承擔。
第六條 房屋使用及維護
(一)乙方應遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè) 管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途使用房屋。房屋出租部位居住人數(shù)不得超過 人，不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。
(二)甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1.乙方不得擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及設施，不得增加外墻荷載，不得超載使用，不得堆放易燃易爆及危險物品，不得擅自裝修。
2.若乙方需要對房屋進行室內(nèi)裝修或者增加設備的，必須經(jīng)甲方書面同意，且甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。
3.對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復;或維修方案經(jīng)甲方同意后，由乙方代為維修，費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后 日內(nèi)啟動維修，未及時啟動維修的，乙方可直接啟動維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應減少影響天數(shù)的租金或增加相應天數(shù)的免租金期限。
4.對于 等易耗品因合理使用而導致的損耗，由乙方負責維修、更換。
5.因乙方使用不當，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔賠償責任。
第七條 轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應確保第三人完全遵守本合同的約定，并應將轉(zhuǎn)租情況以書面方式告知甲方。轉(zhuǎn)租后因第三人對房屋造成損失的，由乙方負責賠償甲方損失。
第八條 優(yōu)先購買權(quán)
租賃合同期內(nèi)，甲方出售租賃房屋的，應在出售前3個月書面通知乙方，乙方應在收到甲方書面通知后 日內(nèi)回復甲方是否愿意在同等條件下購買該房屋，逾期未回復的視為放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
甲方在租賃合同期內(nèi)出售租賃房屋的，乙方租賃合同期內(nèi)繼續(xù)占有使用租賃房屋的權(quán)利不受影響，合同期滿后由買受人與乙方自行決定是否繼續(xù)簽訂租賃合同。
第九條 合同解除
(一)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：
1.甲方逾期交付房屋 日的。
2.甲方交付的房屋經(jīng)鑒定不符合建筑、消防、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面的安全標準和要求。
3.甲方交付的房屋嚴重不符合合同約定，且乙方在房屋交付后 日內(nèi)提出解除合同的。
4.甲方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況影響乙方居住使用的。
乙方向本合同填寫的甲方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書》，可視為本合同已解除。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：
1.乙方不按照約定支付租金連續(xù)達 日或累計達 日以上的，或欠交各類費用超過 元的。
2.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
3.乙方未按照規(guī)定的房屋用途使用房屋、堆放易燃易爆及危險物品或利用房屋從事違法違規(guī)活動、損害公共利益的。
4.乙方擅自裝修、拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及設施的。
甲方向本合同填寫的乙方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書》，可視為本合同已解除。
(五)具備其他法定合同解除情形的，可以解除本合同。
第十條 違約責任
(一)甲方違約責任。
1.甲方逾期交付房屋，每逾期一日按照 的標準向乙方支付違約金，逾期交付房屋的違約金計至甲方完成房屋交付之日或解除合同之日止。
2.甲方交付的房屋嚴重不符合合同約定、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況影響乙方居住使用的，甲方按照 的標準向乙方支付違約金。
3.甲方交付的房屋存在質(zhì)量、安全等方面的問題，對乙方或者其他人造成人身傷害的，應當依法支付相關(guān)賠償金。
4.甲方提前收回該房屋，應至少提前30日通知乙方，并按照 的標準向乙方支付違約金。
(二)乙方違約責任。
1.乙方逾期支付租金，每逾期一日按照 的標準向甲方支付違約金，逾期支付租金的違約金計至乙方付清租金之日止。
2.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，擅自改變房屋用途，或利用房屋從事違法違規(guī)活動、損害公共利益的，乙方按照 的標準向甲方支付違約金。
3.乙方擅自裝修、拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及設施，堆放易燃易爆及危險物品或因使用不當造成房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應恢復原狀或賠償損失，并按照 的標準向甲方支付違約金。
4.乙方提前退租，應至少提前 30 日通知甲方，并按照 的標準向甲方支付違約金。
5.乙方逾期返還房屋，每逾期一日按照 的標準向甲方支付違約金，逾期返還房屋的違約金計至返還房屋之日止。
第十一條 爭議解決方法
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以通過下列第 種方式解決：
(一)依法向房屋所在地的人民法院起訴。
(二)提交 仲裁委員會裁決。
第十二條 送達條款
甲乙雙方確認以本合同約定的通訊地址為雙方之間書面文件往來及涉及仲裁、訴訟時仲裁機構(gòu)、法院送達相關(guān)材料的送達地址，相關(guān)材料送達至上述地址即視為送達。一方變更地址或聯(lián)系電話的，應以書面形式通知對方。
第十三條 雙方約定其他事項
第十四條 房屋租賃登記備案
雙方當事人應在本合同訂立后30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，辦理方式為：
(一)甲乙雙方自行簽訂租賃合同的，雙方約定房屋租賃登記備案的辦理人為：
□甲方 □乙方 □甲、乙雙方 □其他受托人。
房屋租賃登記備案的辦理方式為：
□在房屋所在地的租賃備案受理點備案。
□在政府住房租賃管理服務網(wǎng)絡平臺備案。
(二)房屋租賃經(jīng)營機構(gòu)出租房屋，由經(jīng)營機構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
(三)經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
(四)租賃合同期內(nèi)，乙方符合當?shù)卣?guī)定的條件申請辦理居住落戶、義務教育、基本醫(yī)療、就業(yè)服務、社會保障等公共服務時，甲方應積極予以配合。
第十五條 合同生效
本合同附件共 份，具體為
本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等效力。本合同生效后， 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
廣東省住房租賃合同示范文本寫作2
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_______________________
郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_______________________
郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的'有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
5.___________________________;
6.___________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_____個月;
5.無正當理由閑置達_____個月;
6.利用承租房屋進行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的;
8._____________________;
9._____________________;
10.____________________。
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：_____
___年___月___日于______年___月___日于___
廣東省住房租賃合同示范文本寫作3
出租人(甲方)：承租人(乙方)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
身份證號：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況
1、甲方將其擁有的位于市區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為，房屋面積為平米。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限共個月，自年月日至年月日止。
2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣元整/月(此價格不含相關(guān)稅費)，乙方應同時交納首期租金元給甲方。
2、該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收到為準。
3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付違約金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四、押金及支付方式
1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于年月日前支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。
五、甲方義務
1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。對其出租的房屋和設施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任。
2、房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。
3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
六、乙方義務
1、乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。
2、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4、乙方應按本合同規(guī)定合法使用、愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O施受損或遭受人身損害，乙方應承擔全部責任。
5、乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
七、合同終止及解除的規(guī)定
1、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、租賃期滿后，乙方應在____日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄。
3、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同：
(1)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;
(2)乙方未按約定期限支付租金超過兩個個月。
八、違約及處理
1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方許可的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為_______元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其它
1、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
5、本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出租人(甲方)：承租人(乙方)：
附件：該房屋的附屬設施清單
日期：年月日日期：年月日
廣東省住房租賃合同示范文本寫作4
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
經(jīng)友好協(xié)商甲乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守：
一、房屋的座落、租賃期限
1、甲方位于上海市平方米出租給乙方居住。
2、甲方于年月年月日止。
3、租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方如期交還。乙方如要續(xù)租必須在租期滿期前的期限重新協(xié)商。
二、租金、租賃方式及押金
1、該房屋的月租金為元整，支付方式按付，第一期租金應于年月下期租金應提前支付，先付后住。
2、確保房屋及其附屬設施、設備之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的押金為個人房屋出租協(xié)議。
3、應于乙方應于本合同簽訂時付清全額押金，租賃期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將押金無息退還乙方。
三、甲、乙雙方義務
1、乙方在簽訂租賃合同前應檢查室內(nèi)設施、設備的完好性。因在使用過程中引起的損壞、維修所產(chǎn)生的費用：電器(如熱水器、空調(diào))乙方在簽定合同之日起三個月內(nèi)對因故障維修的費用由甲方承擔，滿三個月后因故障維修的費用由乙方承擔10元/人/次的維修費用。裝飾配備家具等;因使用不當引起的損壞能維修的賠償下限為20元，上限為80元，如不能維修的由雙方協(xié)商解決。
2、乙方需提供相關(guān)住房人員的身份證明等，單間居住的人數(shù)不得超過人，在租賃期內(nèi)保證該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的相關(guān)法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。
3、在居住期間，為愛護環(huán)境、衛(wèi)生，室內(nèi)共用區(qū)域的衛(wèi)生因由承租人承擔。
四、合同的終止于解除
1、在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方遵守合同約定，租賃期滿后，乙方應及時將承租的房屋交還給甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方同意之下，均視為放棄。
2、在租賃期限內(nèi)不允許退房，視個人原因如確實需要辦理退房手續(xù)的，提前一個月向甲方提出書面意向，并扣除相當于20天房租的押金作為違約金。
五、其他條款
1、提供的設備清單床一張，大衣柜一個，桌椅一套，淋浴器
2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清除明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字于鉛印文字具有同等效力。
4、補充條款
出租房(甲方)：承租方(乙方)：
地址：_
證件號：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
廣東省住房租賃合同示范文本寫作5
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：___________
承租方(以下簡稱乙方)：____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
第二條房屋用途
第三條租賃期限
第四條租金
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
第六條交付房屋期限
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。
第八條維修養(yǎng)護責任
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.________________;
第十一條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。
第十四條登記備案的約定
第十五條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。
第十六條不可抗力
第十七條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
第十九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第二十條合同份數(shù)
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)___________授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)_______________年_____月____日_____年_____月____日
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