2022年廣州市商品房屋買賣合同最新
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。以下是小編精心收集整理的2022年廣州市商品房屋買賣合同最新，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
2022年廣州市商品房屋買賣合同最新1
第一章 合同當事人
出賣人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照號碼： ;資質證書號碼：
社會統(tǒng)一信用代碼：
法定代表人： ;國籍：
證件類型：□ 身份證 □ 護照 □ 軍官證 □ 士兵證 □ 通行證 □ 其他
證件號碼：
聯(lián)系電話： ;郵政編碼：
通訊地址：
委托代理人： ;國籍：
證件類型：□ 身份證 □ 護照 □ 軍官證 □ 士兵證 □ 通行證 □ 其他
證件號碼：
聯(lián)系電話： ;郵政編碼：
通訊地址：
委托代理機構：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照號碼： ;資質證書號碼：
社會統(tǒng)一信用代碼：
法定代表人： ;國籍：
證件類型：□ 身份證 □ 護照 □ 軍官證 □ 士兵證 □ 通行證 □ 其他
證件號碼：
聯(lián)系電話： ;郵政編碼：
通訊地址：
買受人：
出生日期： ;國籍： ;所占份額：
證件類型：□ 士兵證 □ 通行證 □ 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 □ 法人登記證書 □ 組織機構代碼證 □ 社會團體登記證書 □ 公司注冊證 □ 其他
證件號碼：
戶籍所在地：
注冊地址：
聯(lián)系地址：
通訊電話： ;郵政編碼：
電子郵箱：
法定代表人： ;國籍：
證件類型：□ 身份證 □ 護照 □ 軍官證 □ 士兵證 □ 通行證 □ 其他
證件號碼：
社會統(tǒng)一信用代碼：
委托代理人： ;國籍：
證件類型：□ 身份證 □ 護照 □ 軍官證 □ 士兵證 □ 通行證 □ 其他
證件號碼：
聯(lián)系電話： ;郵政編碼：
通訊地址：
(買受人為多人時，可相應增加)
第二章 商品房基本狀況
第一條 項目建設依據(jù)
1.出賣人以【出讓】【劃撥】【 】方式取得坐落于 地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【不動產(chǎn)權證號】【 】為 ，土地使用權面積為 平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為 ，土地使用權終止日期為 年 月 日。
2.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為 ，建設用地規(guī)劃許可證號為 ，建設工程規(guī)劃許可證號為 ，建筑工程施工許可證號為 。
第二條 預售依據(jù)
該商品房已由 批準預售，預售許可證號為 。
第三條 商品房基本情況
1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】。
2.該商品房所在建筑物的主體結構為 ，建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層。
3.該商品房為第一條規(guī)定項目中的 【幢】【座】【
層 號，房屋地址： 。該商品房的平面圖見附件一。
4.該商品房的房產(chǎn)測繪機構為 ，其實測建筑面積共 平方米，其中套內建筑面積 平方米，分攤共有建筑面積 平方米。該商品房共用部位見附件二。
該商品房層高為 米，該商品房戶型結構為 房 廳 廚 衛(wèi)，有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。
第四條 房屋權利狀況承諾
1.出賣人對該商品房享有合法權利;
2.出賣人已辦理該商品房不動產(chǎn)權首次登記;
3.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
4.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;
5. ;
6. 。
如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同預告登記或房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心在買受人付款日最近一次公布的相應期限貸款市場報價利率LPR)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的違約金。
第三章 商品房價款
第五條 計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：
1.按照產(chǎn)權登記的套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種) 元，總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
2.按照產(chǎn)權登記的建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種) 元，總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
3.按照套計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
4.按照 計算， 該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
第六條 付款方式及期限
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 (幣種) 元(大寫 元整)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【 】商品房價款。
(二)買受人采取下列第 種方式付款：
1.一次性付款。買受人應當在 年 月 日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人應當在 年 月 日前分期支付該商品房全部價款。
(1)第一期房價款 (幣種) 元(大寫 元整)，應當于 年 月 日前支付。
(2)第二期房價款 (幣種) 元(大寫 元整)，應當于 年 月 日前支付。
(3)第三期房價款 (幣種) 元(大寫 元整)，應當于 年 月 日前支付。
。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。買受人應當于
年 月 日前支付首期房價款 (幣種) 元(大寫 元整)，占全部房價款的 %。
余款 (幣種) 元(大寫 元整)向 (貸款機構)申請貸款支付。
雙方同意選擇以下第 種方式辦理按揭貸款手續(xù)：
(1)出賣人代理買受人辦理按揭貸款手續(xù)。
買受人應在簽訂本合同并支付首期款后 日內，將申請銀行按揭貸款需由買受人提供的證件資料交付出賣人或出賣人指定的第三人。出賣人應一次性如實告知買受人需提供的證件資料，出賣人未告知或告知的內容不完備、不準確，致使買受人未能及時提供證件資料的，由出賣人承擔責任。
(2)買受人自行辦理按揭貸款手續(xù)。
出賣人應在買受人支付首期款后 日內，將申請銀行按揭貸款需由出賣人提供的證件資料交付買受人或買受人指定的第三人。出賣人應一次性提供申請銀行按揭貸款的證件資料，出賣人提供的資料不完備、不準確，致使買受人未能及時辦理按揭貸款手續(xù)的，由出賣人承擔責任。
買受人以貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同的處理： 。
4.其他方式： 。
(三)出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設。貸款方式付款的，應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預售款專用賬戶，不得劃入其他賬戶。
該商品房的預售資金監(jiān)控銀行為 ，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。
該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件三。
第七條 逾期付款責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在 日之內，自第七條約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。
(2)逾期超過 日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件三約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2. 。
第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)
第八條 商品房交付條件
該商品房交付時應當符合下列第1、2、 、 項所列條件：
1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件或竣工聯(lián)合驗收意見書;
2.該商品房已取得房屋測繪報告;
3. ;
4. 。
該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
第九條 商品房相關設施設備交付條件
(一)基礎設施設備
1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準， ;
2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡并正式供電， ;
3.郵件通信：商品住宅交付時通郵到戶;
4.燃氣：商品住宅交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應， ;
5.電話通信：交付時線路敷設到戶;
6.有線電視：交付時線路敷設到戶;
7.寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設到戶。
以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用;第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。
如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)以上設施中第1、2、3項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任。
第4項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金;第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金;第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金。出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后 日之內達到交付使用條件。
(2) 。
(二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規(guī)劃許可為準)
1.小區(qū)內綠地率： 年 月 日達到 ;
2.小區(qū)內非市政道路： 年 月 日達到 ;
3.規(guī)劃的車位、車庫： 年 月 日達到 ;
4.物業(yè)服務用房： 年 月 日達到 ;
5.醫(yī)療衛(wèi)生機構： 年 月 日達到 ;
6.幼兒園： 年 月 日達到 ;
7.學校： 年 月 日達到 ;
8.垃圾站： 年 月 日達到 ;
9.再生資源回收站： 年 月 日達到 ;
10.公廁： 年 月 日達到 ;
11.肉菜市場： 年 月 日達到 ;
12.變電站： 年 月 日達到 ;
13.公共交通站場設施： 年 月 日達到 ;
14. ;
15. 。
以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1.小區(qū)內綠地率未達到上述約定條件的， 。
2.小區(qū)內非市政道路未達到上述約定條件的， 。
3.規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的， 。
4.物業(yè)服務用房未達到上述約定條件的， 。
5.醫(yī)療衛(wèi)生機構未達到上述約定條件的， 。
6.幼兒園未達到上述約定條件的， 。
7.學校未達到上述約定條件的， 。
8.垃圾站未達到上述約定條件的， 。
9.再生資源回收站未達到上述約定條件的， 。
10.公廁未達到上述約定條件的， 。
11.肉菜市場未達到上述約定條件的， 。
12.變電站未達到上述約定條件的， 。
13.公共交通站場未達到上述約定條件的， 。
14.其他設施未達到上述約定條件的， 。
關于本項目內相關設施設備的具體約定見附件四。
該商品房項目【開行】【不開行】樓巴。開行樓巴的，設置方案見附件五。
學校和幼兒園的開辦事宜、招生范圍和條件、招生政策等，以所在區(qū)教育局公布為準。
第十條 交付時間和手續(xù)
(一)出賣人應當在 年 月 日前向買受人交付該商品房。
(二)該商品房達到第八條、第九條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前 日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。
。
交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第九條和第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條和第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十二條處理。
(三)查驗房屋
1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。
2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產(chǎn)品質量規(guī)范、標準自查驗次日起 日內負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。
(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;
(2)管道堵塞;
(3)門窗翹裂、五金件損壞;
(4)燈具、電器等電氣設備不能正常使用;
(5) ;
(6) 。
3.查驗該商品房后，買受方同意接收的，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：
(1) ;
(2) 。
第十一條 逾期交付責任
除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在 日之內(該期限應當不多于第八條第1(1)項中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金(該違約金比率應當不低于第八條第1(1)項中的比率)。
(2)逾期超過 日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起至實際退款之日止，按照 %(不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心在買受人付款日最近一次公布的相應期限貸款市場報價利率LPR)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 (該比率應當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。
2. 。
第五章 面積差異處理方式
第十二條 面積差異處理
該商品房交付時，出賣人應當向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 種方式處理。
1.根據(jù)第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心在買受人付款日最近一次公布的相應期限貸款市場報價利率LPR)計算給付利息。
買受人選擇不解除合同的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
|實測套內建筑面積-預測套內建筑面積|
套內建筑面積誤差比=─────────────────×100%
預測套內建筑面積
2.根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結算房價款;
(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心在買受人付款日最近一次公布的相應期限貸款市場報價利率LPR)計算給付利息。
買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。實測建筑面積小于預測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
|實測建筑面積-預測建筑面積|
建筑面積誤差比=────────────────×100%
預測建筑面積
3.因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當對面積差異造成的房款補差簽署補充協(xié)議;無法達成補充協(xié)議的，按照本條款第1點及第2點進行面積補差結算。
4.根據(jù)第五條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 。
5.雙方自行約定：
。
第六章 規(guī)劃設計變更
第十三條 規(guī)劃變更
(一)出賣人應當按照建設工程規(guī)劃許可的內容進行建設，不得擅自變更;確需變更的，應當經(jīng)原許可機關批準。原許可機關批準前應當征求利害關系人意見。
變更內容依法應當先經(jīng)其他有關部門同意的，應當提供相關證明文件。
出賣人組織編制的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案總平面圖經(jīng)審定后應當公示，不得擅自修改。確需修改的， 出賣人應當按照規(guī)劃技術規(guī)范的要求擬定修訂方案并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理后應當采取批前公示、座談會或者聽證會等形式征求利害關系人的意見，并按照下列規(guī)定辦理：
1.涉及控制性詳細規(guī)劃修改的，應當先行修改控制性詳細規(guī)劃;
2.涉及基礎設施、公共服務設施和公共安全設施修改的，在批準前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當征求相關行政管理部門意見;
3.經(jīng)審定的商品房項目修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案總平面圖修改涉及產(chǎn)權人的專有部分或者產(chǎn)權人所在建筑物的共有部分的，應當依照相關法律、法規(guī)的規(guī)定取得產(chǎn)權人的同意。
雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎設施、公共服務及其他配套設施等規(guī)劃許可內容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準變更的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。
(二)買受人不接受規(guī)劃變更事項的，有權解除合同;買受人解除合同的，應當在規(guī)劃變更通知送達之日起15日內做出書面答復。
(三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心在買受人付款日最近一次公布的相應期限貸款市場報價利率LPR)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按全部房價款的 %向買受人支付違約金。
第十四條 設計變更
(一)雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設計文件，可能影響買受人所購商品房質量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。
(二)買受人不接受設計變更事項的，有權解除合同;買受人解除合同的，應當在設計變更通知送達之日起15日內做出書面答復。
(三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心在買受人付款日最近一次公布的相應期限貸款市場報價利率LPR)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人全部房價款的 %向買受人支付違約金。
第七章 商品房質量及保修責任
第十五條 商品房質量
(一)地基基礎和主體結構
出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，并符合國家及行業(yè)標準。
經(jīng)建設工程質量監(jiān)督機構驗收不合格，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心在買受人付款日最近一次公布的相應期限貸款市場報價利率LPR)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的違約金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的， 。
(二)其他質量問題
該商品房質量應當符合有關工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：
(1)由出賣人及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。
。
(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心在買受人付款日最近一次公布的相應期限貸款市場報價利率LPR)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的， 。
(三)裝飾裝修及設備標準
該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。
不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第(1)、 、 方式處理(可多選)：
(1)及時更換、修理;
(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;
(3) ;
(4) 。
具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件六。
(四)室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施
1.該商品房室內空氣質量符合【國家】【地方】標準，標準名稱： ，標準文號： 。
該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱： ，標準文號： 。
該商品房室內空氣質量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同或自行整改，整改費用由出賣人承擔。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心在買受人付款日最近一次公布的相應期限貸款市場報價利率LPR)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。
2.該商品房應當符合國家有關民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。建筑節(jié)能信息說明見附件七。
未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。
。
第十六條 保修責任
(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附件八。
(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;
2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害;
3. 。
(三)在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人 日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十七條 質量擔保
出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關責任的，由 承擔連帶責任。
關于質量擔保的證明見附件九。
第八章 預告登記和房屋登記
第十八條 預告登記
雙方同意按以下第 種方式辦理預告登記：
1.雙方共同辦理
雙方應于本合同網(wǎng)上簽訂之日起 日內(不超過30日)，持本合同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理預告登記。
2.買受人委托出賣人辦理
出賣人應當在本合同網(wǎng)上簽訂之日起 日內(不超過30日)，為買受人申請辦理預告登記。出賣人應如實告知買受人為辦理預告登記需要由買受人提供的證件資料。買受人應當及時提供登記機關要求的需買受人提供的證件資料。出賣人未告知或告知的內容不完備、不準確，致使買受人未能及時提供證件資料的，由出賣人承擔責任。買受人不提供或延遲提供相關資料的，由買受人承擔責任。
若出賣人未在規(guī)定或者上述約定的期限內與買受人申請預告登記或者未依買受人委托代為申請預告登記的，買受人可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》第四十一條規(guī)定，單方向登記機構申請辦理預告登記。
(二)有關預售合同登記備案的其他約定如下：
;
。
第十九條 房屋登記
(一)出賣人應在在該商品房項目取得建設工程規(guī)劃條件核實意見、竣工驗收備案證明文件等相關文件之日起90日內，申請該商品房項目的房屋所有權首次登記。出賣人辦妥建設項目房屋所有權首次登記后，雙方同意選擇以下第 種方式為買受人辦理房屋所有權轉移登記：
1.雙方共同辦理
雙方應當在該商品房交付之日起 日內(不超過210日)向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記。
2.買受人委托出賣人辦理
出賣人應當在該商品房交付之日起 日內(不超過240日)到不動產(chǎn)登記機構為買受人辦妥房屋所有權轉移登記，并將以買受人為權利人的不動產(chǎn)權證交付買受人。
在此情況下，買受人應當在收到出賣人書面通知后 個工作日內向出賣人提供不動產(chǎn)登記機構要求的、需買受人提供的證件資料。出賣人應一次性如實告知買受人為辦理房屋所有權轉移登記需要由買受人提供的證件資料。出賣人未告知或告知的內容不完備、不準確，致使買受人未能及時提供證件資料的，由出賣人承擔責任。
若出賣人未在規(guī)定時間或者上述約定的期限內與買受人申請房屋所有權轉移登記的，買受人可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》第四十九條規(guī)定，單方向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記。
(二)因出賣人的原因，買受人未能按本條第(一)款約定辦理該商品房的不動產(chǎn)權證書的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心在買受人付款日最近一次公布的相應期限貸款市場報價利率LPR)計算給付利息。同時按該商品房全部房價款的 %向買受人支付違約金，違約金不足以補償買受人實際損失的，出賣人應補償其差額。
買受人不解除合同的，自出賣人應當為買受人辦理房屋所有權轉移登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權轉移登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。
2. 。
(三)因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋所有權轉移登記的，出賣人不承擔責任。
第九章 前期物業(yè)管理
第二十條 物業(yè)管理
(一)出賣人應按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定，劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案;在物業(yè)管理區(qū)域內配置物業(yè)服務用房。物業(yè)服務用房的所有權依法屬于全體業(yè)主。
(二)出賣人已按照國務院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘 (物業(yè)服務企業(yè))進行前期物業(yè)管理服務，并簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同期限從 年 月 日到 年 月 日。物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【 】。物業(yè)服務費為每月每平方米建筑面積(人民幣) 元，由買受人自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。出賣人應當將前期物業(yè)服務合同的備案情況書面告知買受人。
(三)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。
(四)出賣人應制定《臨時管理規(guī)約》，并在簽訂本合同前向買受人明示該商品房項目的前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約;買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。
該商品房前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約見附件十。
第十章 其他事項
第二十一條 物業(yè)專項維修資金
(一)買受人應當按照有關規(guī)定交存物業(yè)專項維修資金，物業(yè)專項維修資金屬于業(yè)主所有。首期物業(yè)專項維修資金按照下列第 種方式交存：
1.出賣人按有關規(guī)定已預交存物業(yè)專項維修資金，憑《廣州市物業(yè)專項維修資金交存憑證》向買受人收回物業(yè)專項維修資金。
2.買受人在辦理房屋收樓手續(xù)前自行將首期物業(yè)專項維修資金存入房地產(chǎn)行政主管部門委托銀行的物業(yè)專頂維修資金專戶。
(二)買受人未按規(guī)定交存首期物業(yè)專項維修資金的，出賣人不得將房屋交付買受人。
第二十二條 建筑物區(qū)分所有權
(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。
(二)以下部位歸業(yè)主共有：
1.建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分;
2.該商品房所在建筑區(qū)劃內的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房;
3. 。
(三)雙方對其他配套設施約定如下：
1.規(guī)劃的車位、車庫： ;
2.會所： ;
3. 。
第二十三條 稅費
(一)雙方應當按照國家的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。
(二)出賣人向買受人代收的稅費：
名稱 ，金額 (幣種) 元(大寫 元整)。
。
第二十四條 銷售和使用承諾
1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。
4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內容見附件十一。
5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。
6. 。
7. 。
第二十五條 送達
出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應在變更之日起 日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。
第二十六條 買受人信息保護
出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十七條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過相關機構調解;或按照下列第 種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
2.提交中國廣州仲裁委仲裁。
3. 。
第二十八條 補充協(xié)議
對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十三)。
補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。
第二十九條 合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。
本合同及附件共 頁，一式 份，其中出賣人 份，買受人 份，【 】 份，【 】 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出賣人(簽字或蓋章):
【法定代表人】：
【委托代理人】：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
買受人(簽字或蓋章):
【法定代表人】：
【委托代理人】：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
本合同網(wǎng)上簽訂日期為：
2022年廣州市商品房屋買賣合同最新2
出賣人(甲方)：________身份證號碼：____________
買受人(乙方)：________身份證號碼：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進行市場交易，手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設定抵押、保全，也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權，房產(chǎn)無任何權利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實、準確，不得故意隱瞞房屋質量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。
第二條、甲方所轉讓的房產(chǎn)坐落于：____省____市____區(qū)________小區(qū)____號樓____單元____樓____戶，房屋建筑面積為：________平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準)，總房款為人民幣(大寫)____________(￥________)。
第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關的費用，單據(jù)交乙方確認。
第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內的土地使用權以及該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。
第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還訂金。
第六條、該房產(chǎn)的附屬設施物品明細詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設施清單》。
第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式：
A：一次性付款：
乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)____________(￥________)，剩余房款將于過戶當日一次性支付;
B：按揭貸款：
乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)____________(￥________)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中;
C：分期付款：。
第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種過戶時間：
A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內辦理過戶手續(xù);
B：____________________________________。
第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任：
1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、甲方有權解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之____的違約金，且訂金不予返還。
第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下第____種稅費承擔方式：
A：甲方承擔與本房產(chǎn)過戶相關的一切費用;
B：乙方承擔與本房產(chǎn)過戶相關的一切費用;
C：與本房產(chǎn)過戶相關的一切費用，由甲方承擔____%，乙方承擔____%。
第十一條、甲方應當于過戶后且收到全部房款后____日內將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應同時在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十二條、任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務的，無權要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務的，應雙倍返還訂金。
第十三條、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。
1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，導致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方;
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行的。
第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。
第十五條、補充約定：________________。
第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
出賣人(甲方)：____________買受人(乙方)：____________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
身份證號：________________身份證號：________________
甲方妻子：________________乙方妻子：________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
身份證號：________________身份證號：________________
簽定日期：____年____月____日
2022年廣州市商品房屋買賣合同最新3
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(樓)單元號(室)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
第四條稅費承擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及產(chǎn)權過戶手續(xù)費甲方承擔。
第五條產(chǎn)權過戶及入住
1。甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并按約支付相應稅費。
2。甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。
第六條甲方義務
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。
2。甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡、電話、公共維修基金等)，出示有關交費證明。
3。甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。
第七條乙方義務
1。按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。
2。乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業(yè)移交手續(xù)。第八條違約責任1。甲方違約
(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款_3%的違約金。
(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。
(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。
2。乙方違約
(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除合同。
(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。
第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第十條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份，________市房地產(chǎn)交易中心一份。
第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十三條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：_________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
2022年廣州市商品房屋買賣合同最新4
甲方：(賣方)
乙方：(買方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
一、此房坐落于_______________________________________，產(chǎn)權所有人____________，產(chǎn)權證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質：_______________.
二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
身份證號：身份證號：
年月日
2022年廣州市商品房屋買賣合同最新5
甲方(賣方)
乙方(買方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫.
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫.
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方(賣方)(印)身份證號：
住址：電話：
年月日
乙方(買方)(印)身份證號：
住址：電話：
年月日
甲方：
乙方：
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