2022普通租房合同范本
以租賃物的種類為標準,租賃合同可以分為動產(chǎn)租賃合同和不動產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同,屬于不動產(chǎn)租賃合同。下面小編給大家?guī)?022普通租房合同范本,瀏覽更多租房合同可點擊“房屋租賃”查看。
2022普通租房合同范本1
出租方(以下簡稱甲方):_______________承租方(以下簡稱乙方):___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利、義務關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 : 房屋位置、面積及用途
甲方將位于過境路禾塘角的房屋,底樓店鋪和第二層樓共2層,租賃給乙方僅作物流公司使用。
第二條: 租賃期限
(一)租賃期限為6年,從________年____月____日起至________年____月____日止。
(二)三年后增加15%房租,租賃期屆滿,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期屆滿日前60天向甲方提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條: 租賃費用及相關(guān)事項
(一)甲乙雙方議定房屋租賃費為每月人民幣叁仟伍佰元整,按月先付款后住用
(二)押金一個月,租賃期滿退回乙方,甲方收款時應出具收款收據(jù)并載明租賃費的起止時間。
(三)簽訂合同時一次性現(xiàn)金支付第一個月租賃費,以后按每月租賃費到期日前5天一次性現(xiàn)金支付下一個月的租賃費
第四條 : 房屋的使用、維修、建設。
(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設施的使用權(quán)并負責房屋和相關(guān)設施的維修維護。
(二)乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu),不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。
(三)乙方因正常使用需要,可在房屋內(nèi)進行裝飾和固定資產(chǎn)建設。但裝飾或建設的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。
(四)乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營,辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應當辦理的證照,并承擔生產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟、民事、刑事等責任。甲方不負上述責任。
(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,嚴格遵守各項安全規(guī)章制度,全面做好防火、防盜工作,因乙方管理、使用、裝修、停租時搬遷拆除不當造成房屋或附屬設施損壞、滅失,乙方應負責維修,恢復原狀。費用由乙方承擔。無法恢復原狀或造成甲方其他損失的,由乙方負責賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。
(六)水電費、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費用均由乙方承擔。
(七)停租時吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設施無償歸甲方所有,乙方不得損壞拆除。
第五條: 違約責任
(一)在租賃期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意,提前收回房屋,甲方應按照本合同租賃費的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方承擔賠償責任直至達到彌補乙方全部損失為止。
(二)在租賃期內(nèi),乙方違反本合同約定,致使本合同無法履行、終止,乙方應按照本合同租賃費百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方承擔賠償責任直至達到彌補甲方全部損失為止。
(三)乙方逾期交納應由乙方負擔的費用的,除補交費用外,每逾期一天,按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。
(四)乙方如逾期支付租賃費,除補交租賃費外,每逾期一日,乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金。
(五)本合同提前終止或有效期屆滿,乙方逾期歸還房屋,除補交租賃費外,每逾期一日應向甲方支付原日租賃費三倍的違約金。乙方還應承擔賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。
第六條 : 免責條款
因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。租賃費按實際使用時間結(jié)算。
第七條 : 合同的生效和終止
(一)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,乙方支付首期租賃款項后生效。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1.利用房屋從事非法活動,損害公共利益;
2.在房屋內(nèi)存放危險物品;
3.未按照約定(10天內(nèi))付清房屋租賃費;
4.逾期未交納應當由乙方交納的各項費用;
5.未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋;
6.未經(jīng)甲方書面同意,拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)。
7.損壞房屋和附屬設施沒有恢復原狀;
8.將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用;
9.空置房屋;
(三)本合同提前終止或有效期屆滿,乙方應于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
(四)乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第八條 : 其它條款
(一)本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
(二)在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時,任何一方可向人民法院提起訴訟。
(三)甲方如遇有特殊情況(或紅白事)請室內(nèi)允許甲方方便幾天。
(四)1-2樓樓梯共用
(五)本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2022普通租房合同范本2
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方通過友好協(xié)商,在平等自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
一、現(xiàn)甲方將座落于________,面積____租給乙方,甲方應保證該房產(chǎn)真實合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋?,F(xiàn)已未抵押。
二、租賃時間從_____年______月_____日起_____年______月_____日止。房屋租金每月人民幣整____元,支付方式,押金人民幣____元。簽定合同當天內(nèi)支付六個月租金和押金(1個月租金),同時甲方將房屋交付乙方使用,每季度提前一天交付下季度租金。
三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線費、物管費、衛(wèi)生費用由乙方支付。
四、租賃期間,如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同,必須提前30天書面通知對方解除合同,違約方支付給守約方違約金,違約金的數(shù)額為押金數(shù),并辦理好退租金和退房屋的交接手續(xù)。房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
五、甲方的責任:
甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,延遲期間內(nèi)甲方應按20元/天計算,向乙方償付違約金。
六、乙方的責任:
1、乙方如果拖欠租金,應按20元/天計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達5天以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。
2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租金房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修房屋,須事先征得甲方同意。
3、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后5日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
七、合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
八、因履行本合同發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟解決。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
日期:
2022普通租房合同范本3
甲方(出租方)______身份證號:____________地址:____________________
乙方(承租方)______身份證號:____________地址:____________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□電話費□網(wǎng)絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)
六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務:
1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設施均能正常使用;
2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責;
3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
八、乙方義務:
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關(guān),后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費______元)
九、違約處理:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足補給甲方損失,乙方應予以賠償;
2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負。
十、補充條款:(明細清單)水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。
十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
十三、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:______乙方簽名:______
電話號碼:______電話號碼:______
簽約時間:___年___月___日
2022普通租房合同范本4
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
為了明確甲、乙雙方的租用條件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂此合同,并共同遵守。
一、甲方愿意將位于租給使用。租期___年(從_____年______月_____日起_____年______月_____日止);每月租金為___元正(人民幣)。
二、自簽訂本合同之日,乙方需向甲方繳交按金元,合同期滿乙方結(jié)清有關(guān)租賃費用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方,若甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
三、租賃期內(nèi),甲方保證房屋符合出租使用要求,而乙方有下列情況之一的,甲方可以即時終止合同,收回房屋。
1、乙方利用該房屋進行損害公共利益或非法活動的,其行為自負,與甲方無關(guān)。
2、乙方擅自改變房屋用途,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人,或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛。
3、乙方拖欠租金,超過5天不交租,甲方有權(quán)收回房屋并限乙方10天內(nèi)連同物品搬出,若乙方到期還沒搬出,甲方視乙方自動放棄房屋室內(nèi)的所有物品,甲方有權(quán)作廢物處理。
四、違約責任:
1、若甲方未按合同規(guī)定如期把房產(chǎn)交付乙方使用,甲方應賠償乙方違約金,標準為一個月租金。
2、如乙方逾期交租,除如數(shù)補交租金外,還支付違約給甲方,標準為一個月租金。
3、租期內(nèi),若甲方提前收回房產(chǎn),除退還乙方按金、所余租金外,還要賠償違約金壹個月租金元給乙方;若乙方提前退租,除繳清所欠費用外,其按金轉(zhuǎn)為違約金賠償給甲方。
4、凡連墻電線、燈屋內(nèi)、外所有裝修等不能拆走。
五、房屋在租用期間發(fā)生事故造成損毀,與甲方無關(guān),乙方需付全部負責賠償給甲方(除因不可抗力因素毀壞或?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失,則雙方互不承擔責任。)
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效;合同未盡事宜,均按國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
甲方(出租方)簽字:
乙方(承租方)簽字:
簽訂日期:
2022普通租房合同范本5
合同編號:_________
出租人(以下簡稱甲方)____________
國籍法定代表人:_________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:____地址:____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
委托代理人:_____________________
法定代表人:_____________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:____地址:_____郵政編碼:____聯(lián)系電話:_____
承租人(以下簡稱乙方)_____________
國籍法定代表人:___________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:_____地址:_____郵政編碼:____聯(lián)系電話:_____
委托代理人:_____________________________
法定代表人:_____________________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:_____地址:_____
郵政編碼:_________________________
聯(lián)系電話:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下條款:
第一條房屋情況
1.1甲方將座落于____區(qū)、縣____路、道、街____房屋出租給乙方。該出租房屋面積___平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別:單位產(chǎn)(或私產(chǎn)或公產(chǎn)),結(jié)構(gòu):轉(zhuǎn)混,房屋類型:多層(平房、多層、高層),設計用途:居住(或生產(chǎn)或經(jīng)營),房屋所有權(quán)證號日____號碼_____。
1.2房屋交付時裝修、家具、設備情況,返回時狀態(tài)及違約責任(附件1)
第二條租賃用途
2.1乙方所承租房屋用于____(選項)(居住、商業(yè)、服務業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定)
2.2乙方應該按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的,應征得甲方的書面同意,并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
2.3乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過____人。違反約定的,甲方可以解除合同。
第三條租賃期限和交付日期
3.1房屋租賃期限自___年___月___日前,將出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按第_____種約定追究甲方違約責任:
1.合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按第日____元身乙方支付違約金。
2.解除合同。超過應交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_____元違約金,若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的,甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。
3.2租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承擔該房屋時,應提前_____個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日________元向甲方支付違約金第四條租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方按照下列第______種方式計算租金。
1.按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)日____元(人民幣);
2.按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)日____元(人民幣);
3.按套計算租金,每套(月租金、日租金)日_____元(人民幣)
4.2乙方按下列______種方式支付租金。
1.按月支付租金,付款時間__________。
2.按季支付租金,付款時間___________________________。
3.按年支付租金,付款時間___________________________。
4.3乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_____種約定追究乙方違約責任:
1.合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止,按每日____元向乙方支付違約金。
2.解除合同。超過應交付日期______個月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日___元向甲方付違約金。
第五條押金和其他費用
5.1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金日_________元。甲方收取押金后,應向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時,甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應由乙方承擔的_________費用外,剩余部分歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,___費用由____承擔;其他有關(guān)費用,均由___承擔。
第六條房屋使用和維修
6.1在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設備。
6.2租賃期間,乙方折改房屋的,應預先征得甲方的書成同意,并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(附件2)未經(jīng)甲方的書面同意,乙方閉裝修房屋、增加設備,或固使用不當使房屋和設備損壞的,甲方可以要求乙方修復,并賠償損失。
6.3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第______種方式承擔維修責任。
1.甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接天乙方通知后______日內(nèi)進行維修,乙方應予協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代日維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2.乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協(xié)助。
第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售
7.1經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時,應提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可以優(yōu)先購買。
第八條提前解除合同
8.1租賃期間,非本合同約定情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方應向乙方支付違約金____元,若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8.2租賃期間,非本合同約定情況,乙方解除本合同,乙方應向甲方支付違約金____元,若約定的情況,若約定的違約金不足以抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條其他條款
9.1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9.2本合同未盡事宜,經(jīng)營雙方另行訂立補充條款(附件3)附件1至附件3為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9.3本合同履行過程在發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第______種方式處理。
1.向人民法院提起訴訟。
2.向_________仲裁委員會申請仲裁。
9.4本全同連同附件共____頁,一式____份,甲乙雙方,登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章)________乙方(簽章)________
委托代理人(簽章)__委托代理人(簽章)____
_____年____月____日____年___月____日
合同登記備案情況:經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準予登記備案。
登記備案機關(guān)(章)____________
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