公租房是面向中等收入以下群體出租的，它在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。下面是小編給大家?guī)淼睦ッ鞴夥可暾垪l件及詳情(含申請流程)，歡迎大家閱讀轉發(fā)!

昆明公租房申請條件及詳情

(一)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;

(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

申請流程：

首先去戶籍地址地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住所確保申領窗口咨詢和填寫表格，經(jīng)過“三級審閱、兩次公示”的程序，對達到條件的家庭或個人，發(fā)放存案表。

第二步，市和各區(qū)每年都要展開公租房搖號工作，您看到搖號布告或許收到搖號告訴，必定要在規(guī)定的期限去指定地址進行注冊后再參與搖號，搖號進程由公證部分現(xiàn)場監(jiān)督，搖號成果和選房都會向社會公示。

第三步，公租房具有入住條件后，各區(qū)住保辦會告訴您依照搖號的順序選房，一起簽定合同、處理入住手續(xù)。達到條件的低收入家庭還能夠申領公租房租金補助。

公租房有哪些租賃優(yōu)勢

1、公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。實現(xiàn)“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。

2、公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。

法律依據(jù)：

《公共租賃住房管理辦法》第七條規(guī)定，申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

(一)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;

(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

昆明公租房住滿5年可以購買嗎

昆明公租房可以買，但必須租滿5年才能買，買后5年才能賣。符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權，也可買部分產(chǎn)權，如果購買部分產(chǎn)權，保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50%。購買的是部分產(chǎn)權，那么，首次購買部分產(chǎn)權后的5年內，可按原價繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權份額;超過5年，房價要重新核定。公租房出售價格參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售價格確定，并給予一定的價格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價不得低于同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80%。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當設置樓層差價。

出售公租房的收入，將被用在公租房建設、運營管理維護等支出。公租房出售后，5年內不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年后向當?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申請。如果購房者買的是部分產(chǎn)權的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取利益。

《公共租賃住房管理辦法》有關規(guī)定

第七條　申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

(一)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;

(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

第八條　申請人應當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

第九條　市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。

經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并向社會公開;對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。

申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，并在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。

公租房的租賃程序是需要嚴格基于上述法律規(guī)定來進行處理，特別是對于公租房的認定情況還需要由當事人提交有關材料來接受公租房管理部門的審查，后期滿足條件的是可以按照購買的相關程序來進行處理的，具體情況結合實際而定。