關(guān)于二手房購房合同范本10篇

合同有利于保護(hù)雙方的利益，雙方都遵守合同里所寫的東西，那么一起看看二手房購房合同范本怎么寫吧!下面給大家分享二手房購房合同范本10篇，歡迎閱讀!

二手房購房合同范本篇1

賣方：________

買方：_________

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

第2條文字定義

(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;

(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;

(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;

(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);

(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。

第3條合同標(biāo)的

本房屋位于___________市__________區(qū)(縣)__________路__________號，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片。

第4條合同目的

出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第5條協(xié)商地點(diǎn)

本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場所(________市________區(qū)(縣)________路_____號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(________市________區(qū)(縣)________路________號)，各方應(yīng)在會面協(xié)商時準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。

第6條銷售廣告

買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

第7條土地權(quán)利

本項目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項，項目的批準(zhǔn)文號為：________________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：______________。本宗土地原所有權(quán)人為：___________，原土地使用權(quán)人為：____________，國有土地出讓合同編號為：_______________;土地使用證號碼為__________，土地使用權(quán)期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____________(商業(yè)或住宅)。

第8條權(quán)利擔(dān)保

考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的'權(quán)利，出賣人承諾于________年________月________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權(quán)利記錄中不會有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第9條規(guī)劃許可

用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：______________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____________。

第10條銷售許可

房屋銷售許可部門為：________________________，房屋銷售許可證：________________;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

第11條施工許可

施工許可部門：________________，施工許可證：________________開工證：________________。建筑企業(yè)：總設(shè)計單位：________________，建筑師姓名：________________，注冊建筑師號碼：________________，總施工單位：________________，總監(jiān)理單位：________________。

第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)

商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________作為本商品房的設(shè)計和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗收：由________________負(fù)責(zé)驗收;由________________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評價。

第2部分房屋質(zhì)量

第13條質(zhì)量原則

考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時還需要達(dá)到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級。

第14條防震減災(zāi)

考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第15條墻體平直

房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

賣方：________

二手房購房合同范本篇2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于__市__區(qū)___，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：__)，該房屋建筑面積為：__平方米，產(chǎn)權(quán)人：__。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的.，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：(簽章)

身份證號碼：

年 月 日

乙方：(簽章)

身份證號碼：

年 月 日

丙方：

年 月 日

二手房購房合同范本篇3

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_弄_號_室,建筑面積_平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后_天內(nèi)于_日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥_ 元(大寫:人民幣 _ )第二期房款為_元(大寫:人民幣 _ )于_ 前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方:

乙方:

地址:

地址:

身份證號碼:

身份證號碼:

時間:

時間:

二手房購房合同范本篇4

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《__市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條 房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__市______，該房屋用途為____，建筑面積為____平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為____字第____號，所有權(quán)人為____ 。

二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。

三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。

第二條 房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫____元整(￥____元)，此價格包括：房價款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動之裝修□ 空調(diào)□及其它 。

二、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第____種方式付款：

1、 現(xiàn)金支付

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的____%，即人民幣大寫____元整(￥____元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付____方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當(dāng)日，自動轉(zhuǎn)為購房款;

2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥____元(大寫____元整)，一次性支付給甲方。

3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣____元整支付給甲方 。

2、 銀行貸款

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的____%，即人民幣大寫____元整(￥____元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付____方之日起視為定金已經(jīng)支付;

2)乙方應(yīng)在簽訂本合同____日內(nèi)，另外支付人民幣大寫____元整(￥____元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。

三、關(guān)于稅費(fèi)

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一;

2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。

第三條 居間服務(wù)報酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過戶費(fèi)。

第四條 權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費(fèi)用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見附件一。

第五條 房屋交付

一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 甲、乙、丙三方義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及__市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。

3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過期限視為違約。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

二、乙方義務(wù)

1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。

3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

三、丙方義務(wù)

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費(fèi)的前提下，代為繳納。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。

第七條 違約責(zé)任

一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務(wù)”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。

第八條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。

第九條 解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

一、提交北京仲裁委員會仲裁;

二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì);附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。

甲方簽字： 身份證號：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

乙方簽字： 身份證號：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經(jīng)紀(jì)人簽字： 聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期： 年 月 日

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

二手房購房合同范本篇5

賣方：____________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：____________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市__區(qū)____________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價(不含稅)：

第三條付款時間與辦法：

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一切交易稅費(fèi)由購買方承擔(dān)。

第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

年月日 年月日

二手房購房合同范本篇6

為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：

為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

一.所售房屋的基本情況

該房屋為勝利油田限價商品房(毛胚房),位于____市____區(qū)錦苑一區(qū)九十五號樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米(另帶車庫三十平方米)。

二.價款與計價方式

該房屋總售價款為人民幣伍拾萬元整。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日起，乙方已交付甲方的購房定金人民幣(兩千元整)并轉(zhuǎn)為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日交付乙方房屋鑰匙時，乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過戶交易手續(xù)時，過戶費(fèi)用共同平分支付。過戶后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬元整。

三.交付房屋

甲方于簽訂本合同時將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關(guān)的相關(guān)憑證。

四.特別約定

1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產(chǎn)抵押，并結(jié)清房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它相關(guān)費(fèi)用。乙方搬進(jìn)房屋之后發(fā)生的房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它費(fèi)用與甲方無關(guān)。

2.在辦理過戶交易手續(xù)中發(fā)生的費(fèi)用甲乙雙方共同平分支付，該房屋房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。后續(xù)如需要相關(guān)證件，甲方配合乙方辦理。

3.甲方在得知具備辦理房屋過戶交易時通知乙方并協(xié)同乙方辦理房屋過戶交易手續(xù)。

五.違約責(zé)任

1.甲乙雙方簽訂合同后，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費(fèi)用及違約時的該房市場價格額外折算費(fèi)用賠付乙方，并賠付乙方違約金三萬元整。

2.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費(fèi)用及違約時的該房市場價格額外折算費(fèi)用賠付甲方，并賠付甲方違約金三萬元整。

3.甲乙雙方簽訂合同后，未經(jīng)雙方同意，不按約定時間辦理過戶手續(xù)的，除執(zhí)行第五條第一、二款外，還應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元。

4.該房屋自簽訂合同后，因油田政策及其他原因?qū)е乱曳讲荒苓^戶的，乙方可以轉(zhuǎn)讓，甲方配合過戶。

5.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁或依法向____市人民法院起訴。

6.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號同具法律效力。

當(dāng)事人基本信息：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：

二手房購房合同范本篇7

甲方(賣方)：___________________乙方(買方)：___________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十一、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

2、

3、

甲方(賣方)：___________________(印)身份證號：___________________乙方(買方)：___________________(印)身份證號：___________________

___年___月___日

二手房購房合同范本篇8

賣方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，身份證號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份證:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

現(xiàn)住址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

家:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;手機(jī):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

買家:_ _ _ _ _ _ _ _，身份證號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份證:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

現(xiàn)住址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

家:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;手機(jī):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本信息

(1)出賣人出售的房屋(以下簡稱該房屋)坐落于:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[區(qū)(縣)]_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單詳見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(1)該房屋所有權(quán)證號為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _號

(2)土地利用現(xiàn)狀

該房屋占用的國有土地使用權(quán)是以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)方式取得的。土地使用權(quán)證號為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土地使用權(quán)年限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起，乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(3)該房屋為商品房。

(四)該房屋抵押未設(shè)定抵押。

(5)房屋租賃條件為賣方未出租房屋。

第三條買賣雙方通過_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的居間方達(dá)成交易_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中介費(fèi)為本合同總房款的3%，由買賣雙方各承擔(dān)一半，于房屋所有權(quán)證過戶至買方名下之日支付。無論何種原因?qū)е卤敬谓灰孜茨茏罱K達(dá)成，已支付的代理費(fèi)應(yīng)全額退還。

第四條交易價格和支付方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

以上房價包含房屋附屬設(shè)施、裝修、相關(guān)物品及其他與房屋相關(guān)的權(quán)利。

(二)買受人的付款方式如下:

1.本合同簽訂后3日內(nèi)，買受人向出賣人支付交易總價的10%作為定金，即人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

2.房屋過戶至買受人名下后3日內(nèi)，買受人向出賣人支付總交易價款的80%，即人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

3.該房屋驗收交接后3日內(nèi)，買受人向出賣人支付總交易價款的10%，即人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和戶口遷出登記

(1)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)將全部已付款退還給買受人，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原戶口遷出手續(xù)。出賣人未按期遷出該房屋相關(guān)戶口的，每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付已付款萬分之五的違約金。逾期超過90日，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起3日內(nèi)將全部已付款退還給買受人，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況承諾

出賣人保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因發(fā)生產(chǎn)權(quán)登記或債權(quán)債務(wù)糾紛的，出賣人應(yīng)當(dāng)支付總房款的5%作為違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

出賣人保證已如實陳述該房屋的權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)關(guān)系，附件一所列的附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨該房屋一并轉(zhuǎn)移給買受人。

出賣人保證，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完畢，出賣人將保持附件一所列該房屋的所有附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾完好。

【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】房屋交付日前發(fā)生的:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出賣人同意在房屋過戶后10日內(nèi)將出賣人已繳納的專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。出賣人未按期完成專項維修資金劃轉(zhuǎn)的，每逾期一日，出賣人應(yīng)當(dāng)支付已付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋過戶到買受人名下后30天內(nèi)將該房屋交付給買受人。房屋交付時，應(yīng)辦理以下手續(xù):

1.出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)共同驗收該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單等具體情況，記錄水、電、氣表讀數(shù)，交接附件一所列物品;

2.買賣雙方簽署該房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修及相關(guān)物品清單;

3.交出家門鑰匙;

4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5.本合同約定的相關(guān)費(fèi)用的繳納和房屋專項維修資金的劃轉(zhuǎn);

6.本合同規(guī)定應(yīng)完成的其他事項。

本條規(guī)定的所有手續(xù)辦理完畢后，即視為該房屋驗收交接完畢。

第八條本合同簽訂后，出賣人將房屋出售給第三人，導(dǎo)致買受人未能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起2日內(nèi)將全部已付款退還給買受人，并按買受人累計已付款的1倍向買受人支付違約金。

第九條有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

1.賣方要交稅:(1)營業(yè)稅;(2)城市維護(hù)建設(shè)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(七)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)短期貸款利息的預(yù)付(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2.買方要繳納稅費(fèi):(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(五)房地產(chǎn)證的貼花;

3.其他稅費(fèi)由買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半:(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險費(fèi)(如有);(5)其他(以實際稅費(fèi)為準(zhǔn))

一方未按法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于總房價5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交貨的責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按本合同第七條約定的期限和條件向買受人交付該房屋的，按下列規(guī)定處理。

1.逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款違約金，并自該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按全部已付款的5%向買受人支付違約金。

二。延遲付款的責(zé)任

買受人未按照第四條約定的時間付款的，按照下列方式處理:

1.逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)當(dāng)將全部已付款返還買受人。

第11條不可抗力

因不可抗力不能按約定履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但是，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋驗收交付之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對本合同中未約定、不明確或不適用的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

賣家:

買家:

中介:

簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二手房購房合同范本篇9

出賣方：__________

姓名：__________國籍：__________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

買受方：__________(本人)(法定代表人)

姓名：__________國籍：__________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米)，房屋用途為__________;

該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。

屆時，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

1、終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2、買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;

自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。

逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：______年______月______日

買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：______年______月______日

二手房購房合同范本篇10

本合同雙方當(dāng)事人：

出賣方： 【身份證號碼】

居住地址：

買受方： 【身份證號碼】

【身份證號碼】

居住地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋一事如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人將其所有的位于 的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。

(二)該房屋【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以甲方與 房地產(chǎn)公司簽訂的編號為 的商

品房買賣合同約定的面積為準(zhǔn))。

(三)轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等)以及其他附屬設(shè)施。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)出賣人于______年____月____日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位

________________簽訂了《市商品房預(yù)售合同》(合同編號:__________)，

開發(fā)建設(shè)單位已于______年____月____日前交付該房屋。出賣人應(yīng)告知買受人其與開發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式，確認(rèn)房款已付清，并將相關(guān)票據(jù)交予買受方。

(二)出賣人保證欲出售的房屋沒有權(quán)利瑕疵，不具有下列任何一種情形：

1、無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

2、有權(quán)利瑕疵的房屋;

3、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

4、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋。

第三條 成交價格、付款方式

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款(包含更名費(fèi))為：人民幣 元(小寫)，(大寫)。

(二)買受方已于 年月日向甲方交付定金人民幣 元

(小寫)，(大寫)。

(三)出賣人同意在 年月日前將房屋更名給買受方。買受方將

于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付第二期房款人民幣元(小寫)，(大寫)，做為出賣人更名使用，買受人不承擔(dān)出賣人更名所花銷的一切費(fèi)用，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。

(四)出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元(小寫)，(大寫)

(五)出賣人將房屋更名買受人后，需在十個工作日內(nèi)將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣 元(小寫)， (大寫)。 (六)房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款。

第四條 房屋相關(guān)費(fèi)用

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻?/p>

【有線電視】【電信】【】等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第五條 房屋的交付

出賣人同意在 年月日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時，出賣人應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達(dá)到入住條件。出賣人應(yīng)兌現(xiàn)第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。

第六條 違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

出賣人未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：

(1)逾期在2日之內(nèi)，自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付500元/日的違約金，并于該房屋實際交付之日向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過2日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自合同解除通知送達(dá)之日起1日內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5 %向買受人支付違約金。

(二)逾期付款責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。

(三) 如出賣人違反本合同第二條第二款的約定，其出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權(quán)，由出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人向買受人退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的(四)出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等)以及其他附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器、附屬設(shè)施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。如有違反本條款，買受人有權(quán)扣除第三次房款支付，視為出賣人違約。

第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

雙方為履行本合同而與 房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)。

第八條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可在平等自愿、協(xié)商一致的前提下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，見證人______份。

出賣人： 買受人：

見證人：

簽訂時間：_____年____月____日