商品房買賣合同2023(優(yōu)秀8篇)

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商品房買賣合同2023篇1

甲方：(賣方)：_____________________________________________________

住所：_________________________________________ 郵編：______________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構(gòu)：_____________________________________________

住所：______________________________________ 郵編 ： ______________

法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________

乙方 ( 預購方 )：_____________________________________________________

住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________

證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：________________ )，并經(jīng)_____________ 測繪機構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，

_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽定)

年 月 日 年 月 日

商品房買賣合同2023篇2

賣房方(甲方)：________________身份證號碼：________________________________

購房方(乙方)：________________身份證號碼：________________________________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于____________________________________________的房屋(房屋權(quán)證編號：___________，建筑面積___________平方米)以人民幣_________________________________元整(￥___________元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向________________申請購房抵押貸款。

二、甲方承諾

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

三、乙方承諾

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的________%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

__________年_________月________日__________年_________月________日

商品房買賣合同2023篇3

委托人： 性別： 身份證號碼：

委托人： 性別： 身份證號碼：

受托人： 性別： 身份證號碼：

我們 與受托人 系朋友關(guān)系。因個人日常工作繁忙原因，特共同全權(quán)委托 人為合法代理人;代表委托人 辦理____區(qū)新店鎮(zhèn)山北居住主題公園323樓102復式單元房屋買賣事宜。房屋所有權(quán)人為陳;建筑面積279.61平方米，套內(nèi)建筑面積268.29平方米;房產(chǎn)證號榕房權(quán)證字第號。具體委托辦理____區(qū)新店鎮(zhèn)山北居住主題公園323樓102復式單元房產(chǎn)事項如下：

一、前往 銀行辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款、產(chǎn)權(quán)所有人變更等等手續(xù);

二、代為領(lǐng)取撤銷抵押證明等等;

三、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等等;

四、代為辦理上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、變更、移戶或租賃等等手續(xù); 代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務登記及與之相關(guān)的一切手續(xù);

五、代收上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全額價款;

六、代收上述房產(chǎn)出租的全部租金;

七、凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃有關(guān)的一切事務等等均全部委托受托人全權(quán)代辦;

八、凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦

九、受托人 代表委托人 簽署的一切有關(guān)文件，委托人 均予以承認，由此在法律上產(chǎn)生的責任一概由委托人 承擔;

十、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

本委托為不可撤消之委托。

本委托無論委托人 發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;

本委托經(jīng)委托人 簽字并捺手印后生效;

本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。

委托人：

委托日期

商品房買賣合同2023篇4

合同雙方

甲方名稱：

地址：

乙方名稱：

地址：

本合同術(shù)語解釋

1、該項目：。

2、代理傭金：指甲方付給乙方的銷售代理酬金。

3、成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房款(目前不少于總房款的20%，日后隨政府部門相應政策調(diào)整)的客戶。

4、買賣合同：指《商品房買賣合同》

5、正式開盤：指該項目20__年11月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工并投入正常使用+第一次報紙廣告發(fā)布后，正式開盤日期最遲為20__年12月30日，開盤時甲乙雙方應簽定有關(guān)文件，明確具體開盤時間。

6、銷售率：按已銷售面積除以總可售面積計。

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等護理的原則，經(jīng)多次友好協(xié)商，就甲方委任乙方銷售位于：

如下協(xié)議：

第一條：代理內(nèi)容

1、物業(yè)名稱：暫定名。

2、物業(yè)位置：。

3、代理銷售面積：總建筑面積約 平方米(最終面積以政府規(guī)劃部門的批準文件為準)。

第二條：代理條件及銷售周期

本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤后6個月止。如任何乙方終止本協(xié)議，違約一方將賠償對方一切經(jīng)濟損失。

自正式開盤之日起8個月(包括元旦及春節(jié))銷售完成45%(此部分為第一階段)，第9個月至第13個月內(nèi)完成32%(此部分為第二階段)，第14個月至16個月內(nèi)完成18%(此部分為第三階段)。以上銷售周期及銷售率完成的前提：高水平的廣告公司全程介入項目廣告宣傳工作;20__年11月底前銷售證辦理完畢;20__年11月中旬樣板間完工;20__年11月底開工;20__年2月底工程出正負零;20__年4月底封頂;20__年7月完成外立面施工;20__年10月底毛坯房交房。

第三條：合作方式

1、甲乙雙方商定，乙方作為該項目一期獨家代理銷售商，全面代理住宅小區(qū)一期所有可銷售面積，在合作期間甲方不再開設其他銷售渠道。

第四條：甲方責任及權(quán)利

1、根據(jù)本合同第八條規(guī)定，按期支付乙方代理傭金。

2、甲方應保證該小區(qū)開發(fā)手續(xù)真實合法，屬于正規(guī)開發(fā)項目，為北京市產(chǎn)權(quán)，且項目權(quán)屬確無爭議，為甲方所有。在規(guī)定的期限內(nèi)為購房客戶辦理北京市房屋

3、提供給乙方所有該小區(qū)相關(guān)文件資料。內(nèi)容包括：立項報告、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、開工證、臨時國有土地使用證、預售許可證、總規(guī)劃圖及全套施工圖等資料。

4、提供現(xiàn)場售樓處及樣板間。

5、承擔有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM海報、展銷會包裝、展銷場地租賃、推廣活動、電臺電視臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費用支付。

6、與乙方共同制定本項目的銷控計劃，廣告策劃和推廣方案及費用預算案。

7、因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經(jīng)濟損失由甲方承擔。

8、負責簽定并審核監(jiān)督《商品房買賣合同》，的內(nèi)容及執(zhí)行。

9、收取客戶除保留金外的所有款項并辦理結(jié)算手續(xù)。

10、簽發(fā)房屋進住證。

11、為客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

12、指定專人負責協(xié)調(diào)施工、物業(yè)等關(guān)系，并及時與乙方進行溝通。

13、不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購房者住宅建設進度的方案及其它相關(guān)內(nèi)容，如需設計規(guī)劃、建設進度及進行調(diào)整，應提前30天書面通知乙方，銷售價格的調(diào)整需雙方協(xié)商后執(zhí)行。

14、甲方應制定工程實施進度計劃，并書面告知乙方，雙方共同執(zhí)行。因工期拖延造成銷售緩慢，致使乙方未按計劃完成，乙方相應銷售周期及銷售業(yè)績考核也相應順延。

15、在合同期內(nèi)，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。

16、甲方如對乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業(yè)務員乙方三天內(nèi)更換，經(jīng)理級人員五天內(nèi)更換。

第五條：乙方責任及權(quán)利

1、乙方根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務費用.

2、根據(jù)甲方的調(diào)查要求和所提供的資料，進行深入的分析研究，完成有關(guān)推廣及宣傳活動的策劃工作及后續(xù)執(zhí)行工作，并向甲方提交書面的分析、策劃報告。

3、嚴格遵守房產(chǎn)銷售有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標準，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書面授權(quán)的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應損失，甲方有權(quán)在代理費中扣除。

4、在代理期間，乙方負責在該項目銷售現(xiàn)場處理有關(guān)銷售的一切服務工作，乙方代理銷售之物業(yè)經(jīng)甲方確認后，由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同，收取買受人定金。乙方不得在未經(jīng)甲方允許的情況下，收取客戶任何費用(臨時小定與保證金除外)及簽署各類合同和承諾。

5、協(xié)助甲方委托專業(yè)公司完成本項目的戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、報紙、雜志廣告的設計和軟性文章的撰寫及聯(lián)絡工作。

6、乙方負責該項目有關(guān)宣傳、推廣及展銷策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實施。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價格及付款方式等均需由甲方最終確認后方可執(zhí)行。

7、負責組織銷售人員培訓和管理，并承擔其費用。

8、負責帶客戶看房，講解項目。

9、負責售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設備及用品的購置和維護費用，承擔售樓電話費等。

10、定期、及時向甲方通報市場動態(tài)，營銷策劃方案及銷售情況。

11、督促客戶按期支付各期房款，協(xié)助甲方為客戶辦理銀行按揭手續(xù)、公積金貸款手續(xù)及入住手續(xù)。

12、確因甲方原因，導致項目施工進度延誤、小區(qū)入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時間，同時銷售期限相應順延。

13、負責提供小區(qū)各樓價格分層表。

14、乙方有權(quán)在本項目的宣傳資料上明示乙方為本項目的獨家全案策劃銷售公司。

15、對于乙方銷售的物業(yè)，無論本合同是否終止和解除，乙方均有義務協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)

第六條：房屋售價

甲、乙雙方商定：本小區(qū)四層住宅樓毛坯房預計銷售平均價格為9300元/平方米，六層住宅樓預計平均銷售價格為8200元/平方米，具體價格策略雙方另行商定。

第七條：廣告及推廣費用

本項目的廣告及推廣費用預算為總銷售額的2.5%(不包括售樓處及樣板間的費用)，甲乙雙方在訂立廣告計劃時應本著節(jié)約及互相尊重的原則，如最終廣告費超出總預算，但超出額度不得超過預算總額的20%，若超出預算總額的20%以上，則超出20%以上部分甲乙雙方各負擔50%。每月的廣告投放甲方應充分聽取乙方意見，雙方協(xié)商一致后共同制定預算計劃，甲方應于每月5日前向乙方書面準確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準，乙方不承擔由此產(chǎn)生的責任。

第八條：代理費用

1、雙方約定，乙方收取的服務費系根據(jù)乙方成交簽約的客戶購房合同總金額(客戶辦理完購房貸款手續(xù)并經(jīng)銀行核審通過后，一次性付款的客戶全款到賬后)按合同金額的1.3%計算，如因甲方的施工進度或其他原因，不能符合銀行放貸的規(guī)定，則乙方在客戶簽約并交納貸款首付款后即可結(jié)算服務費。

2、雙方約定，當四層住宅樓毛坯房銷售平均超過9500元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價超過8400元/平方米時，甲方按照額總價部分的20%對乙方進行獎勵，同代理傭金同期結(jié)算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎勵分別進行計算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。

3、在雙方合同期內(nèi)，乙方于每月5日前向甲方提交上月銷售報表，在5個人工作日內(nèi)經(jīng)甲方核實后一次性支付乙方應得代理傭金的85%，在各階段末如乙方完成該階段任務，甲方一次性支付該階段乙方應得代理傭金的10%。該階段其余5%傭金留存于甲方，作為乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的保證金。如乙方未完成階段性任務，則該階段10%代理傭金甲方有權(quán)扣除(各階段分別計算)。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務，甲方有權(quán)扣除代理傭金的5%的保證金。如已到現(xiàn)房入住階段，乙方正常履行協(xié)助甲方辦理入住義務，如甲方應一次性支付暫留的5%的保證金，其后停止收取5%的協(xié)助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時，向甲方開具正式放票。

4、甲方應按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方將按當月代理傭金每日0.2%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結(jié)算代理傭金，甲方不承擔逾期違約金。

5.在甲方與成交客戶簽訂【商品房買賣合同】后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權(quán)在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除或要求返還。

6、客戶違約，導致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時(非首付款)，甲方投影將已沒收定金的50%支付給乙方作為服務費用。服務費用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。若客戶與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或部分定金，乙方應在接到甲方通知3個工作日內(nèi)將退還部分收取的服務費用退還甲方。

7、正式開始銷售前，甲方的關(guān)系客戶(以甲方給乙方提供名單為準)購房，乙方不收取代理傭金，但甲方關(guān)系戶購買套數(shù)總量控制在36套之內(nèi)，其中4層的樓16套，6層的樓20套。此部分如需乙方人員后續(xù)服務，則甲方支付乙方每套500元服務費;超過36套上的部分甲方需支付乙方全額服務費(銷售額的1.3%)。正式開始銷售以后，甲方有支配不超過房屋總套數(shù)5%的銷售權(quán)利，但手續(xù)必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷售額的0.65%作為乙方服務費。如果甲方銷售量超過總套數(shù)的5%，則甲方需支付乙方服務費(銷售額的1.3%)。甲方自行銷售的面積將平均分配到正式開盤后的16個銷售月，計入乙方的銷售任務中。根據(jù)四層預計銷售均價9300元/平方米，六層銷售均價8200元/平方米雙方確定詳細的價格作為本合同的補充附件，甲方自行銷售的部分均按照附件價格表中相對應的單元價格進行計算(而非實際成交價)，該部分價格計入乙方銷售均價。

第九條：違約責任

1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應經(jīng)濟損失，同時在10日內(nèi)支付乙方已銷售物業(yè)的全部代理傭金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應經(jīng)濟損失和扣除相應代理傭金。

2、乙方有如下行為之一的，甲方有權(quán)在書面通知乙方后單方解除本協(xié)議：

(1)違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事銷售行為。

(2)未經(jīng)甲方同意，以甲方或自己名義對外作出超出雙方認定范圍之外的承諾和保證，導致甲方陷入訴訟或來自第三方的權(quán)利要求。

(3)未經(jīng)甲方確認，擅自從事項目的宣傳、推廣行為，給甲方或項目造成不良社會影響或經(jīng)濟損失。

(4)有其他違反本協(xié)議約定的行為，在甲方要求改正的書面通知發(fā)出后10日內(nèi)即未改正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進方案。

(5)因乙方原因，任一階段的銷售率低于雙方約定標準的85%。解除協(xié)議的通知于送達乙方時立即生效，乙方應于收到通知之日起十日內(nèi)搬離銷售現(xiàn)場并于十五日內(nèi)完成銷售代理的交換工作。協(xié)議解除時雙方尚未了結(jié)的債權(quán)債務于協(xié)議解除后二十日內(nèi)結(jié)算完畢。

3、雙方不得以任何形式不經(jīng)對方同意擅自支付對方項目相關(guān)人員費用。

4、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔責任，造成的經(jīng)濟損失各自承擔。

第十條：爭議解決

因執(zhí)行本合同發(fā)生的有關(guān)爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過程中，爭議以外的內(nèi)容本協(xié)議繼續(xù)履行。

第十一條：綜合條款

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以最后簽定的補充協(xié)議為準。

2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

3、甲、乙雙方應保守合同及項目相關(guān)商業(yè)機密，不得泄露于無關(guān)他人。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商品房買賣合同2023篇5

出讓方(以下簡稱甲方)：___________________________

買受方(以下簡稱乙方)：___________________________

甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結(jié)本合同。

第一條：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面為___________平方米，其中實際建筑面積為___________平方米，公共部分及公用分攤面積為___________平方米，該房子土地運用期限為_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。

第二條：甲方贊同以__________元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為__________元。

第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán)，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于__________年_________月________日付出甲方 元作為該房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后，本運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價款。

第四條：乙方交給甲方房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。

第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關(guān)物業(yè)處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記 日內(nèi)，應持房產(chǎn)證與土地運用權(quán)證及其他有關(guān)證實與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。

第八條：在權(quán)屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行生意、典當?shù)忍幹眯袆印?/p>

第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。

第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。

如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運用權(quán)，甲方要付出乙方的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)。

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊簽字承認后收效。

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

__________年_________月________日__________年_________月________日

商品房買賣合同2023篇6

出賣人(以下簡稱甲方)：__________________________________

買受人(以下簡稱乙方)：__________________________________

甲、乙雙方就簽訂的編號為________________________的《商品房買賣合同》(以下簡稱“該合同”)及附件之未盡事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補充條款如下：

第一條

商品房交付后，若該房屋的實測套內(nèi)建筑面積和公共分攤建筑面積與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分攤建筑面積誤差比值均在±____________%(含____________%)之內(nèi)的，雙方據(jù)實結(jié)算房價款。

若該房屋的實測套內(nèi)建筑面積或公共分攤建筑面積與合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分攤建筑面積誤差比值超過±____________%(不含____________%)時，則買受人有權(quán)退房。

(1)買受人退房的，出賣人應在買受人提出退房之日起____________日內(nèi)返還乙方已付房價款及利息(利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算)，并向乙方支付已付房價款____________%的違約金。

(2)買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積或公共分攤建筑面積超出合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分攤建筑面積+____________%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人;實測套內(nèi)建筑面積或公共分攤建筑面積超過合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分攤建筑面積-____________%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

第二條

根據(jù)該合同及補充協(xié)議規(guī)定，若甲方應返還乙方面積差價款的，甲方應于收到房屋土地測繪部門實測面積數(shù)據(jù)文件之日起____________日內(nèi)向乙方返還面積差價款。甲方逾期返還面積差價款的，甲方應承擔違約責任(違約金的計算方法為每逾期一日，違約金為差價總款的萬分之叁)。

第三條

甲方因不可抗力逾期交房的，甲方應自不可抗力發(fā)生之日起____________日內(nèi)告知乙方并向乙方提供政府有關(guān)部門不可抗力證明后方可憑此免責。

第四條

甲方應當在該商品房交付使用后____________日內(nèi)(即在____________年____________月____________日前)代理乙方到政府房地產(chǎn)管理部門辦理完畢該商品房產(chǎn)權(quán)變更登記過戶手續(xù)，且申領(lǐng)取得該商品房房地產(chǎn)權(quán)屬證件。否則：

(1)乙方有權(quán)單方解除該合同及補充協(xié)議，甲方應自乙方提出退房要求之日起____________日內(nèi)退還乙方已付房價款及利息(利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算)，并向乙方支付總房價款____________%的違約金;

(2)若乙方不退房的，甲方應自乙方提出繼續(xù)履行合同之日起30日內(nèi)向乙方支付總房價款____________%的違約金，并繼續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議。

第五條

甲方按照該合同第____________條和第____________條的規(guī)定向乙方交付房屋時，甲方應向乙方出示并提供《____________市建設工程竣工驗收備案表》和測繪部門該商品房實測面積數(shù)據(jù)及該合同規(guī)定的其他法律文件，并經(jīng)乙方簽字驗收確認該房屋達到該合同第____________條及所有附件規(guī)定標準后，雙方共同簽署房屋驗收交接單。否則，甲方交付房屋不符合上述規(guī)定或不能出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受房屋，由此產(chǎn)生的延期交房違約責任由甲方承擔(違約責任詳見該合同第九條規(guī)定)。

第六條

甲方應保證其向乙方做出以下承諾的合法性及真實性，并作為該契約附件組成部分：

1.該商品房建筑、裝修、裝飾、空氣質(zhì)量等標準符合國家、____________市及有關(guān)部門環(huán)保要求，否則乙方有權(quán)解除本合同，并按照合同有關(guān)規(guī)定追究甲方的違約責任;

2.智能化系統(tǒng)：

(1)門禁系統(tǒng)：門禁感應器和感應卡，并具備小區(qū)聯(lián)網(wǎng)功能。

(2)綜合布線系統(tǒng)：綜合布線產(chǎn)品，專用超五類線電纜入戶，每戶均設置雙口信息插座(主臥室、起居室各一個)，總出口帶寬M、入戶帶寬M。

(3)樓宇可視系統(tǒng)：樓宇可視對講系統(tǒng)。

(4)保安監(jiān)控系統(tǒng)：攝像機，面分割器。

(5)停車場監(jiān)控系統(tǒng)：讀卡器和感應卡，控制器。

3.房屋交付后若房屋的上述裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方應按照該合同第____________條規(guī)定執(zhí)行。

甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________

聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

商品房買賣合同2023篇7

賣方(下稱甲方)：

身份證：

買方(下稱乙方)：

身份證：

乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：(合同和房屋的標明)

一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。(合同解除)

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭

議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。

(聲明房屋與乙方無關(guān))

三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：(合同中關(guān)于款項的處理)》

1、乙方已繳付樓款/元(不包含交予中介定金)。

2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。

3、甲方還款事宜另行約定。

四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項。(關(guān)于合同已進行部分的退回處理)

五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

(再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權(quán)利)

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力)

甲方：乙方：

身份證：身份證：

年月日年月日

商品房買賣合同2023篇8

出賣人(以下稱甲方)：某某某，住址。

買受人(以下稱乙方)：某某某，住址。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、乙方購買甲方座落在_市X區(qū)X街X號的房屋X套(棟)，建筑面積為_平方米。

二、房屋的交易價格為_元。

三、付款辦法與時間。

四、甲方保證于_年X月X日前將房屋交付乙方使用。

五、稅費分擔。

六、違約責任。

1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房款_的違約金。

2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應向乙方償付已收房款_的違約金。

七、本合同經(jīng)_市公證處公證，公證后合同生效。公證費用由_方承擔。

八、本合同一式X份，甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。

甲方：(簽名)..............................n乙方：(簽名)

X年X月X日