商品房租賃合同協(xié)議書
商品房租賃合同協(xié)議書(通用6篇)
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商品房租賃合同協(xié)議書篇1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)： 身份證號：
經甲乙雙方同意，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方愿出租坐落在拉薩市朵森格路一小商品房給乙方使用，租賃用途為除餐飲娛樂項目之外的其它合法經營項目，乙方己對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房屋。
第二條：出租房屋租期為日起至 年 月 日止。
第三條：房屋租金每月 人民幣。(不含水、電、暖、煤氣設備等費用)。出租方應給承租方出其收據(jù)。
第四條：雙方簽訂本合同時，乙方應向甲方交納房屋保證金 壹 萬元，租賃合同屆滿時退還。
第五條：每月乙方未在本合同規(guī)定期限內交納房屋租金并經出租方催交一次未交納的，除了按第六條規(guī)定執(zhí)行外，甲方有權終止合同，收回租房，一切后果由乙方承擔并視保證金為違約金。
第六條：乙方逾期交付房屋租金，每逾期日，由甲方按壹 月租金額的百分之一向乙方加收違約金。違約金于交房租之日交清，逾期 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權終止合同，并視房屋保證金為違約金。造成的一切損失由乙方承擔。
第七條：租賃期間內的房屋、設備等維修費用，由乙方負責，水、電、等費用另行計算，按當?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定的價格計價，由乙方承擔。
第八條：甲方保證所出租的房地產符合政府規(guī)定的空余房地產出租范圍，權屬清楚，沒有糾紛。若發(fā)生出租房地產行為違規(guī)，責任由甲方負責，造成的損失由甲方承擔。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責處理。
第九條;乙方不得在所承租的房屋和場地上存放走私、淫穢物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資，不得開展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會公德，影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項目。否則，乙方除對其所造成的后果負責外，還應當依據(jù)有關規(guī)定對其造成的損失給予賠償。并不再將房屋租給乙方使用。
第十條：乙方不得擅自對所承租的房屋進行改、裝修或增擴設備，如確實需要，必須以書面形式征得甲方同意后方可實施，費用由乙方自理。合同期滿后，乙方保證完好無損地無償還給甲方。
第十一條：乙方因使用不當或其它人為因素造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或修復，如因不可抗力原因和政府統(tǒng)一改造造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十二條：乙方如果要將承租的房屋轉租(讓)給他人使用，必須征得甲方書面同意，轉租(讓)雙方必須另行簽訂合同，并不得違背甲乙雙方原約定的權利和義務。未經甲方同意，乙方不得在承租期內擅自將房屋租給其他人使用、不得改變承租用途，否則一切后果由乙方自負。
第十三條：乙方不得在所承租的房內從事黨和國家明令禁止的一切違法犯罪活動，一經發(fā)現(xiàn)，無條件終止合同，對此所造成的一切后果由乙方承擔。
第十四條：合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
第十五條：合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
第十六條：以上條款中未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并可增加附加條款，或再簽訂補充協(xié)議。
第十七條：手寫部分具有同等法律效力。
第十八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。 第十九條：雙方承認的附加條款如下：
乙方必須保證經營安全，嚴禁亂堆亂放，，衛(wèi)生符合衛(wèi)生防疫，環(huán)保部門要求;加強安全管理，按消防部門的要求配備消防器材，確保自身和所屬員工的生命財產安全，防止發(fā)生失火、觸電及其它意外事故，由于發(fā)生的責任糾紛由乙方自行協(xié)調解決，甲方概不負責，給甲方造成損失的，依據(jù)有關規(guī)定對其造成的損失給予賠償。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房租賃合同協(xié)議書篇2
出租方(甲方)：
法定代表人：
承租方(乙方)：
法定代表人：
甲、乙雙方經平等協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達成如下協(xié)議。
第一條 該房屋
1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分攤面積)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。
2.該房屋應包括《市外銷商品房預售契約》規(guī)定的設備、設施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。
第二條 租賃用途
乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途，應提前一個月征得甲方同意，并按有關規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第三條 租賃期限
1.起租日
甲、乙雙方一致同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。
2.租賃期
甲、乙雙方一致同意租賃期為年，自起租日起計算。
3.續(xù)租
房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經甲方同意后，重新簽訂租約。
第四條 租金及支付
1.該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;
2.租金支付方式為.
第五條 稅費
如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費，由雙方分別按以下約定承擔：
1.印花稅由甲乙雙方各自承擔一半;
2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關部門規(guī)定各自承擔。
第六條 市政設施使用費及物業(yè)管理費
1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后 0日內繳付。
2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關協(xié)議支付物業(yè)管理費。
第七條 付款方法
乙方依本租約將應付的租金、押租、市政設施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關該賬戶的所有書面指令。
甲方指定銀行為：
開戶行：
賬號：
戶名：
第八條 保證金
1.租金保證金(押租)
本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當于月租金的押租，計人民幣元。
2.市政設施使用費及物業(yè)管理費的保證金
本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設施使用費及物業(yè)管理費的保證金。
3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經濟損失，甲方有權根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。
甲方有權在扣除相應數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知 5日內應將款項匯至甲方指定賬戶。
第九條 房屋維修
1.租賃期內，甲方須保持該房屋包括主體結構、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。
2.非經甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內部結構、設計，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。
3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設施造成的損害負責。
4.租賃期滿后，如乙方決定不購買該房屋，乙方應按其接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。
第十條 電話線路及電訊費用
1.甲方將提供條電話線路并負責所有安裝費用。
2.乙方須準時繳付電話或其他電訊服務費用。
第十一條 甲方保證、權利與義務
甲方保證：
1.甲方保證其為該房屋合法所有人;
2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準;
3.甲方保證該房屋權利及相應土地使用權未受到司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式進行任何限制;
4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意;
5.甲方保證該房屋不存在權屬爭議;
6.甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定;
甲方權利：
1.甲方可在租賃期滿以前3個月內，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房屋內進行察看;
2.乙方同意在乙方違反本租約的情況下，甲方在此已作出授權而屆時無需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應的損失;
3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償;
4.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。
甲方義務：
1.甲方應依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;
2.甲方負責于本租約簽訂后30日內向房地產管理部門提出登記;
3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應繳付的稅費;
4.該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產或經營活動，則修繕責任由乙方承擔;
5.甲方在租賃期限內確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。
第十二條 乙方權利與義務
1.乙方應按本租約規(guī)定按期足額繳納租金;
2.乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設施有任何損壞或險情，須及時通知甲方或管理公司，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合;
3.乙方未明確續(xù)租或購買該房屋的情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前3個月內在適當時間，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋;
4.未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用或共同使用該房屋;
5.乙方應按本租約規(guī)定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施;
6.未經甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
第十三條 違約責任
甲方違約責任：
1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔。
2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權解除本租約或要求將起租日順延相應天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。
3.如甲方未能對該房屋及其附著物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方或第三人財產損失或者人身傷害的，甲方應賠償一切經濟損失。
4.如甲方未經乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉租，均按違約處理，違約金相當于個月租金;因此給乙方造成經濟損失的，甲方應予以賠償。
乙方違約責任：
1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的 ‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內補足保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權解除本租約。
2.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。
3.乙方自行轉讓該房屋，或未經甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方有權解除本租約。
4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務且經兩次書面通知后未糾正，甲方即有權解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應承擔的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索。
第十四條 轉讓與轉租
1.該房屋所有權在租賃期限內發(fā)生轉讓、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應當繼續(xù)履行本租約的規(guī)定;
2.乙方在租賃期限內可以將該房屋的部分或全部轉租給他人，但須事先征得甲方書面同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù);
3.除非經甲方書面同意，該轉租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標準;
4.轉租契約的終止日期不得超過本租約規(guī)定的終止日期，但甲方與轉租雙方另有約定的除外;
5.轉租契約生效后，乙方享有并承擔轉租契約規(guī)定的出租人的權利和義務，但乙方仍應履行本租約規(guī)定乙方應承擔的義務;
6.轉租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉租契約也隨之相應地變更、解除或者終止。
第十五條 契約變更與終止
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：
1.甲乙雙方協(xié)商一致的;
2.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的;
3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的。
乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：
1.將該房屋擅自轉讓、轉租、轉借或擅自與他人調換使用的;
2.將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
3.利用該房屋進行違法活動的;
4.故意損壞該房屋的。
第十六條 不可抗力
由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真方式通知另一方，并在 5日內提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。
第十七條 適用法律
本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律。
第十八條 爭議的解決
凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔。
第十九條 其他
1.本租約項下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達，則以傳真發(fā)出的時間為送達時間;如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達，則以寄出后 5日為送達時間。
2.本租約以中文為準，任何外文譯本僅供參考。
3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。
4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交有關行政管理部門登記備案一份。
有關各方簽章：
甲方：房地產發(fā)展有限公司
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
商品房租賃合同協(xié)議書篇3
{子問題開始}商品房租賃合同范例（1）
甲方：_____________________
乙方：_____________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方：_____________________乙方：_____________________
代表：_____________________代表：_____________________
地址：_____________________地址：_____________________
電話：_____________________電話：_____________________
開戶銀行：_____________________開戶銀行：_____________________
開戶賬號：_____________________開戶賬號：_____________________
_____年_____月_____日
商品房租賃合同范例（2）
出租方(以下簡稱甲方)：_____________________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共_______個月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為______元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)。
租金總額為______元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋使用安全。房屋及所屬設施維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計______個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要續(xù)租賃，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定
支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、_____________________________________
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式______份，由甲、乙雙方各執(zhí)______份。具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：__________________身份證號：__________________
電話：__________________電話：__________________
傳真：__________________傳真：__________________
地址：__________________地址：__________________
郵政編碼：__________________郵政編碼：
房產證號：__________________
房地產經紀機構資質證書號碼：__________________
簽約代表：__________________
簽約日期：__________________簽約日期：__________________
簽約地點：__________________簽約地點：__________________
商品房租賃合同協(xié)議書篇4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：身份證號：
經甲乙雙方同意，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方愿出租坐落在拉薩市朵森格路一小商品房給乙方使用，租賃用途為除餐飲娛樂項目之外的其它合法經營項目，乙方己對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房屋。
第二條：出租房屋租期為日起至年月日止。
第三條：房屋租金每月人民幣。(不含水、電、暖、煤氣設備等費用)。出租方應給承租方出其收據(jù)。
第四條：雙方簽訂本合同時，乙方應向甲方交納房屋保證金壹萬元，租賃合同屆滿時退還。
第五條：每月乙方未在本合同規(guī)定期限內交納房屋租金并經出租方催交一次未交納的，除了按第六條規(guī)定執(zhí)行外，甲方有權終止合同，收回租房，一切后果由乙方承擔并視保證金為違約金。
第六條：乙方逾期交付房屋租金，每逾期日，由甲方按壹月租金額的百分之一向乙方加收違約金。違約金于交房租之日交清，逾期日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權終止合同，并視房屋保證金為違約金。造成的一切損失由乙方承擔。
第七條：租賃期間內的房屋、設備等維修費用，由乙方負責，水、電、等費用另行計算，按當?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定的價格計價，由乙方承擔。
第八條：甲方保證所出租的房地產符合政府規(guī)定的空余房地產出租范圍，權屬清楚，沒有糾紛。若發(fā)生出租房地產行為違規(guī)，責任由甲方負責，造成的損失由甲方承擔。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責處理。
第九條;乙方不得在所承租的房屋和場地上存放走私、淫穢物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資，不得開展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會公德，影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項目。否則，乙方除對其所造成的后果負責外，還應當依據(jù)有關規(guī)定對其造成的損失給予賠償。并不再將房屋租給乙方使用。
第十條：乙方不得擅自對所承租的房屋進行改、裝修或增擴設備，如確實需要，必須以書面形式征得甲方同意后方可實施，費用由乙方自理。合同期滿后，乙方保證完好無損地無償還給甲方。
第十一條：乙方因使用不當或其它人為因素造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或修復，如因不可抗力原因和政府統(tǒng)一改造造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十二條：乙方如果要將承租的房屋轉租(讓)給他人使用，必須征得甲方書面同意，轉租(讓)雙方必須另行簽訂合同，并不得違背甲乙雙方原約定的權利和義務。未經甲方同意，乙方不得在承租期內擅自將房屋租給其他人使用、不得改變承租用途，否則一切后果由乙方自負。
第十三條：乙方不得在所承租的房內從事黨和國家明令禁止的一切違法犯罪活動，一經發(fā)現(xiàn)，無條件終止合同，對此所造成的一切后果由乙方承擔。
第十四條：合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
第十五條：合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
第十六條：以上條款中未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并可增加附加條款，或再簽訂補充協(xié)議。
第十七條：手寫部分具有同等法律效力。
第十八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。第十九條：雙方承認的附加條款如下：
乙方必須保證經營安全，嚴禁亂堆亂放，衛(wèi)生符合衛(wèi)生防疫，環(huán)保部門要求;加強安全管理，按消防部門的要求配備消防器材，確保自身和所屬員工的生命財產安全，防止發(fā)生失火、觸電及其它意外事故，由于發(fā)生的責任糾紛由乙方自行協(xié)調解決，甲方概不負責，給甲方造成損失的，依據(jù)有關規(guī)定對其造成的損失給予賠償。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房租賃合同協(xié)議書篇5
承租方(乙方)：
預出租方(甲方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《青島市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租預租)的____________(房屋商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
甲方_________(出租預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)縣)_________路________(弄新村)______(號幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測【預租】預測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
【出租】房地產權證房屋所有權證_______________ ;[證書編號：________________]。
【預租】預售許可證[許可證編號：_______________]。
甲方作為該房屋的_______________(房地產權人代管人法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已未)設定抵押。
該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止?！绢A租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗?_________幣) _________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。
該房屋租金________(年月)內不變。自第________(年月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________________________。
五、保證金和其他費用
甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方乙方)承擔。其他有關費用，均由________(甲方乙方)承擔。 ________(甲方乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________________________________________________ 。
六、房屋使用要求和維修責任
租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________(甲方甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)
除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 ________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
九、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知，另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;
十、違約責任
十一、其他條款
本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(青島市________區(qū)縣)房地產交易中心或農場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
國籍： 國籍：
法定代表人： 法定代表人：
注冊證明身份證號碼：注冊證明身份證號碼：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點： 簽約地點：
商品房租賃合同協(xié)議書篇6
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗收合格后的_________天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日