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房屋買賣三方合同協(xié)議書

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房屋買賣三方合同協(xié)議書(通用9篇)

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房屋買賣三方合同協(xié)議書篇1

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買方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

賣方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

雙方同意買賣下列房屋:______區(qū)______路______弄______號(hào)______室 ,建筑面積共__________平方米。 經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:

第一條 上述房屋由乙方售給甲方,全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣:__________元。

第二條 本契約簽訂之日起__________內(nèi),甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方,乙方收到全部?jī)r(jià)款后,應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。

第三條 本契約簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第四條 甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意,不得對(duì)上述房屋加層和改建。

第五條 房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國家所有,僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。

第六條 自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。

第七條 本契約簽訂之日起,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。

第八條 本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件

房屋買賣三方合同協(xié)議書篇2

合同編號(hào):____________

房屋編號(hào):______________

______年__________月___________日

賣方:_________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方:_________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

見證方:_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款:

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書(蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證)。出售房(是/否)已設(shè)抵押,甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為________________________________________,結(jié)構(gòu)為________________,建筑面積為________平方米,車庫________號(hào),建筑面積為________________平方米。

第二條 甲方對(duì)出售權(quán)的聲明

甲方保證出售房的合法性,并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí),甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。

第三條 乙方對(duì)購買權(quán)的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下,購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán),并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

第四條 出售房?jī)r(jià)格 

甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為_________________元。(大寫:________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

第五條 付款方式

1.合同簽字蓋章后,甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金:甲方_______元,乙方_______元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元,乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元、貸款手續(xù)費(fèi)_________元。丙方實(shí)收傭金_________元(大寫:_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整 )。此外,乙方還須當(dāng)即支付甲方購房定金_________元。如發(fā)生違約,責(zé)任由違約方承擔(dān)。 

2.無需銀行貸款  丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后,乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額

3.銀行貸款

①甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

②乙方應(yīng)在_______年______月______日前,將房款的30%首付存入__________________銀行。

③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

2.甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約。如甲方拒不履約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3.合同簽訂后,如乙方違約,購房定金歸甲方所有,同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約,必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任,同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí),違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚,無糾紛,無債權(quán)、債務(wù)。出售后,如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù),一律由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。

4.物業(yè)交驗(yàn)完畢后,房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用:如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.其它:_____________________________________________

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則,由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān)。

辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。

第九條 附件

附件:____________________________________  

相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

第十條 爭(zhēng)議的解決

本合同未盡事宜,雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

甲方:_________乙方:_________丙方:_________

房屋買賣三方合同協(xié)議書篇3

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方): ___________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】: 國籍:

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他: 】: ___________________

通訊地址: ___________________

郵政編碼: 聯(lián)系電話: (手機(jī)) ;

【代理人】: ___________________ 國籍:

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他: 】: ___________________

通訊地址: ___________________

郵政編碼: 聯(lián)系電話: (手機(jī)) ;

購買人(以下簡(jiǎn)稱乙方):------- ___________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】: 國籍:

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他: 】: ___________________

通訊地址: ___________________

郵政編碼: 聯(lián)系電話: (手機(jī)) ;

【代理人】:___________________ 國籍:

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他: 】:___________________

通訊地址:___________________

郵政編碼: 聯(lián)系電話: (手機(jī)) ;

根據(jù)等法律、法規(guī),甲乙雙方遵循自愿、平等和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、房屋基本情況

(一)甲方所售房屋坐落為:___________________

(二)該房屋建筑面積為: 平方米。

(三)該房屋用途為(產(chǎn)權(quán)證記載的用途): 。

(四)該房屋由甲方以【買賣】 【受贈(zèng)】 【繼承】【拆遷安置】【其他: 】方式取得。

(五)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為: (或該房屋所有權(quán)證號(hào)為: 、土地使用權(quán)證號(hào)為: )

(六)該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃 撥】方式取得。

二、成交價(jià)格

該房屋總成交金額為 元整(大寫: 元整),該成交價(jià)格包含該房屋設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。

三、購買方共有方式

乙方為兩人以上的,其共有方式為【共同共有】【按份共有】,共有方式為按份共有的,約定的具體份額為:

四、成交方式

甲乙雙方系通過 方式達(dá)成該房屋買賣。

(一)自行成交。

(二)經(jīng)紀(jì)成交。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方名稱:------- ___________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書號(hào): ___________________

通訊地址: ___________________

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

五、甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)狀況、出租情況及戶籍情況的承諾

(一)甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實(shí)、清晰、合法,無任何權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制情況,相關(guān)權(quán)利人同意出售上述房屋。

甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改已得到相關(guān)行政管理部門的同意并持有合法、有效證明文件。

(二)該房屋的抵押情況為 ;

1、該房屋未設(shè)定抵押權(quán)。

2、該房屋已設(shè)定抵押權(quán),抵押權(quán)人已出具同意轉(zhuǎn)讓的書面材料,抵押權(quán)人為,抵押合同登記號(hào)為: ,甲方應(yīng)于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(三)該房屋的租賃情況為:

1、甲方未將該房屋出租。

2、甲方已將該房屋出租:【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

(四)該房屋附著戶籍情況為: ;

1、該房屋未附著戶籍。

2、該房屋已附著戶籍,甲方承諾于 年 月 日之前遷出。甲方未按約定期限遷出戶籍的,應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止,按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之 .的違約金。

六、付款方式

乙方按下列第 種方式按期付款:

(一)一次性付款。付款時(shí)間或條件:___________________

(二)分期付款。

(三)按揭付款。

1.雙方同意,上述款項(xiàng)的支付通過【甲乙雙方自行劃轉(zhuǎn)】【存量房交易資金專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

甲乙雙方同意,自本合同簽訂之日起 日內(nèi),由【甲乙雙方共同】【 】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

八、稅費(fèi)承擔(dān)

雙方約定,按以下第 種方式承擔(dān)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費(fèi):

(一)由甲方一并承擔(dān);

(二)由乙方一并承擔(dān);

(三)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

九、房屋交付

甲方應(yīng)當(dāng)在 (約定時(shí)間或條件)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行以下 手續(xù):

(一)甲方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、其裝飾裝修保持良好;

(二)甲方結(jié)清已經(jīng)產(chǎn)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、專項(xiàng)維修資金等相關(guān)費(fèi)用,并協(xié)助乙方辦理上述項(xiàng)目過戶登記手續(xù);

(三)甲方、乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收;

(四)甲方將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)交付乙方;

(五)移交房門鑰匙;

(六)其它: ___________________ 。

十、相關(guān)違約責(zé)任

(一)甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的,按下列第 種方式處理。

1、按逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi),自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計(jì)算向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過上款約定時(shí)間的,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款,并按已付房?jī)r(jià)款金額的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實(shí)際交付日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金。

2、 ______________________________________ 。

(二)乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按付款約定時(shí)間付款的,按照下列第 種方式處理。

1、按逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi),自約定應(yīng)付房?jī)r(jià)款期限屆滿次日起至實(shí)際支付之日止,乙方按日向甲方支付未付部分房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過上款約定時(shí)間的,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按累計(jì)逾期未付部分房?jī)r(jià)款金額的 %向甲方支付違約金,甲方退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款。甲方不解除合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同約定的未付房?jī)r(jià)款期限次日起至實(shí)際支付未付部分房?jī)r(jià)款之日止,乙方按日向甲方支付逾期未付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金。

(三)未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任

甲乙雙方未能在上述約定期限內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,雙方同意按下列方式處理:

1、因甲方責(zé)任導(dǎo)致的,乙方有權(quán)退房;乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)自退房書面通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款,并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 %的違約金;乙方不退房的,自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金。

因乙方責(zé)任導(dǎo)致的,甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同書面通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付已付房?jī)r(jià)款 %的違約金;甲方不解除合同的,自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止,乙方按日向甲方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金。

(四) ______________________________________ 。

十一、其他約定:

(一)甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況,乙方已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。

(二)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品由甲乙雙方另行約定。

(三)本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址,相關(guān)文書送達(dá)到該地址,即視為送達(dá)給其本人,任何一方地址變更,應(yīng)及時(shí)書面通知相關(guān)方,否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

(四)若遇爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法選擇( )

1、向人民法院起訴。

2、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(五)本合同未盡事宜,可補(bǔ)充或變更相關(guān)約定,本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

本合同連同附件共 頁,經(jīng)雙方簽字或蓋章方生效。本合同壹式 份, 甲乙雙方各執(zhí) 份, 、 和登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。

十二、補(bǔ)充條款。

甲方: ___________________ 乙方: ___________________

法定代表人: ___________________ 法定代表人:___________________

委托代理人:___________________ 委托代理人:___________________

簽約時(shí)間: ___________________ 年 月 日 簽約時(shí)間:__________________ 年 月 日

簽約地點(diǎn): ___________________ 簽約地點(diǎn):___________________

房屋買賣三方合同協(xié)議書篇4

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:_______________

身份證號(hào)碼:__________________________ _______________

身份證號(hào)碼___________________________ _______________

身份證號(hào)碼___________________________ _______________

身份證號(hào)碼___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人:_______________

身份證號(hào)碼:___________________________

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況: 甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共______,房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。

并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備: 包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________________,是________________________的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格: 成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整。

第五條、付款時(shí)間與辦法: 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日將首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬元整于__年____月___日付給甲方,第三筆房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。

第六條、房屋交付: 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,。

甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出: 甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任: 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。

逾期不超過30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

逾期超過60天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任

1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。

3. _________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定: 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。

1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。

但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。

如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。

但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,不得用任何方式拒絕阻撓

第十條本合同主體

1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。

甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2.乙方是_____________________,代表人是____________。

第十一條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;

但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。

本合同在雙方簽字之日起生效。

本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。

本合同一式_____份,一份_____張。

甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式: 雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。

在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

1. 提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

第十五條本合同說明:

1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。

雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。

合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

2. 對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部分打_,以示刪除。

第十六條雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方:________________身份證號(hào)碼:__________________ _____________________身份證號(hào)碼_____________________ _____________________身份證號(hào)碼_____________________ 地址__________________________________________ 郵編_____________電話_____________________日期:___年___月___日

購買方:__________________身份證號(hào)碼:___________________ __________________身份證號(hào)碼:_____________________ 地址__________________________________________ 郵編____________電話_________________日期:___年___月___日

見證方:_______身份證號(hào)碼_____________________日期:___年___月___日

見證方:_______身份證號(hào)碼_____________________日期:___年___月___日

日期:__年___月___日

房屋買賣三方合同協(xié)議書篇5

填寫說明

1.合同當(dāng)事人訂立合同前,須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效,任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認(rèn)。

2.合同空格部分若為空白句,應(yīng)用/劃掉。涂改之處,須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

3.合同自訂立之日起30日內(nèi),當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

4.本合同不得翻印。

合同編號(hào):____________

出賣人:_____________________

法定代表人:_________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

注冊(cè)地址:___________________________________

郵政編碼:___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________

開戶行:_____________________________________

帳號(hào):_______________________________________

委托代理人:_______________

法定代表人:_________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

注冊(cè)地址:___________________________________

郵政編碼:___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):_________________

開戶行:_____________________________________

帳號(hào):_______________________________________

買受人:_____________________

國籍/法定代表人:____________________________

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

地址:_______________________________________

郵政編碼:___________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

委托代理人:________________________________

國籍/法定代表人:____________________________

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

地址:_______________________________________

郵政編碼:___________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):____________________________

商品房座落:_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計(jì)用途_______,建筑結(jié)構(gòu)_______,建筑層數(shù)為_______層。建筑面積

_______平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。

商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為:_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_______元,價(jià)款為___________________元,計(jì)_____________________。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。

甲方于_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____種方式處理:

1.變更合同。

2.解除合同。

3._____________________

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定,乙方按下列第_______種形式付款:

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。

解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自

2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3._________________________________________________

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。

2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。

3._________________________________________________

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾,未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1.上水:_______________________________________________________________

2.下水:_______________________________________________________________

3.供電:______________________________________________________________

4.燃?xì)猓篲________________________________________________

5.暖氣:_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條商品房權(quán)屬登記

雙方約定,在下列第_______種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬登記:

1.自初始登記完畢之日起_______日。

2.訂立本合同時(shí),房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。

3._________________________________________________

由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,按下列第_______種約定處理:

1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

3.______________________________________________________________________

第十三條前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),并承諾遵守。

第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第_______種方式處理:

1.向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共_______頁,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。

甲方:_____________________乙方:____________________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

委托代理人:______________委托代理人:______________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

附件一商品房屋平面圖

附:商品房方位圖;分門分層平面圖,將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

附件二商品房抵押、租賃等情況

附件三商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況

附件四商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況

附件五補(bǔ)充合同

合同登記備案欄:

經(jīng)辦人:___________________

_______年_______月_______日

房屋買賣三方合同協(xié)議書篇6

小區(qū)房屋買賣合同

甲方(賣方):

住所:

電話:

證件類型:

證件號(hào)碼:

乙方(買方):

住所:

電話:

證件類型:

證件號(hào)碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

第一條 甲方自愿將坐落于 市 小區(qū) 幢 室房屋出賣給乙方,(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

第二條 雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 元,小寫 。

第三條 乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣 元。

第四條 甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

第五條 從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

第六條 乙方支付首付款后,甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后 天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方向甲方付清全部房款余額 元。

第七條 本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條 本合同簽訂后,甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后 天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的 %即 元作為違約金。

第九條 交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條 本合同一期款人民幣 元,已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方,同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起 之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的 %支付違約金。

第十一條 甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:(第1項(xiàng)和第2項(xiàng)只能選擇一種)

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向 人民法院起訴。

3.           。

第十三條 本協(xié)議一式 份, 執(zhí) 份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。

甲方(賣方):

乙方(買方):

簽訂時(shí)間:

簽訂時(shí)間:

簽訂地點(diǎn):

簽訂地點(diǎn):

附件:房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖

房屋買賣三方合同協(xié)議書篇7

賣方(甲方):________

買方(乙方):________

經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣_(tái)____________。

1、房屋狀況

房屋座落:_____________。

幢號(hào):_____________。

室號(hào):_____________。

建筑結(jié)構(gòu):_____________。

總層數(shù):_____________。

建筑面積:_____________。

用途:_____________。

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:_____________;國有土地使用權(quán)證號(hào)為:_____________。

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在___年___月___日前分次付清,付款方式:_____________。

乙方支付房款具體約定為:

1、于_____________前,支付甲方房款_____________;

2、于_____________前,支付甲方房款_____________;

3、_____________。

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

五、甲方將戶口于___年___月___日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起_____________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之_____________的違約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由_____________方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由_____________方承擔(dān),印花稅由_____________方承擔(dān),個(gè)人所得稅由_____________方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由_____________方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況:_____________。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為_________________________________________________________________。

十三、其它約定事項(xiàng)_______________________________________。

甲方:__________乙方:__________

地址:__________地址:__________

聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

___年___月___日___年___月___日

房屋買賣三方合同協(xié)議書篇8

委托人:________________受托人:________________

雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、委托事項(xiàng)二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購買商品房________套的各項(xiàng)事宜。

1.買的商品房共________套,總面積在________平方米之內(nèi);

2.商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在________元每平方米至________元每平方米之間;

3.商品房所在位置,可在________市________區(qū)________路以東,________路以西,________路以南,________路以北范圍之內(nèi)選購;

4.其他_____________________________________。

三、委托報(bào)酬受托人如完成委托事宜,委托人給付報(bào)酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費(fèi)________元。

四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。

五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi),先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費(fèi)用先由受托人墊付,每季度未結(jié)算一次。

所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。

六、委托授權(quán)期限自________年______月______日起,至________年______月______日止。

七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

1.托人在合同生效之后,對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;

2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;

3.________________________________。

八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:

1.交________________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜_______________________________________

委托人:(簽章)_______________地址:_________________________郵政編碼:_____________________法定代表人:(簽字)___________委托代理人:(簽字)___________開戶銀行:_____________________銀行帳號(hào):_____________________

受托人:(簽章)_______________地址:_________________________郵政編碼:_____________________法定代表人:(簽字)___________委托代理人:(簽字)___________開戶銀行:_____________________銀行帳號(hào):_____________________

合同簽訂地點(diǎn):_________________

合同簽訂時(shí)間:_________________

房屋買賣三方合同協(xié)議書篇9

合同編號(hào):

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的?__%(不包括?___%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的?__%(包括?__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

1。乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

2。每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3。_______________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。

逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。

屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

1。終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3。_______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。

逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

1。終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2。甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3。_______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。

(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。

)

第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):乙方(簽章):

甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

___年___月___日___年___月___日

簽于_____

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