在發(fā)展不斷提速的社會中，協(xié)議使用的頻率越來越高，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編收集整理的餐飲類場地租賃合同協(xié)議范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方(出租方):________________

乙方(承租人):_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、合作共贏的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條:租賃標(biāo)的

1.租賃物的所在地；

2.租賃的標(biāo)的物包括。

第二條:租賃期限

租賃期限:暫定年。從(日期)到(日期)。免租期為______至______(在此期間，乙方可進行設(shè)備改造及其他相關(guān)作業(yè))。

第三條:租賃使用

乙方使用的租賃物用于。

第四條:租金

1.簽訂合同后，預(yù)付1萬元，這是第一年租金的一部分；

2.乙方按年產(chǎn)量與甲方結(jié)算上一年租金人民幣/噸(包括除電、水、暖以外的所有費用)；

3.甲方在______租金超過10000元的，超出部分在次月前一并支付；

4.租金支付方式是銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同；

2.制定有關(guān)治安、消防、交通安全、安全用電、環(huán)保、衛(wèi)生等各項規(guī)章制度。依法并負責(zé)監(jiān)督實施；

3.甲方必須擁有租賃標(biāo)的物，不得有任何爭議；

4.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)全力配合乙方裝修租賃物業(yè)；

5.有權(quán)協(xié)助各級行政機關(guān)對乙方進行監(jiān)督檢查；

6.甲方有義務(wù)保證租賃物所需的水、電、暖氣的正常使用；

7.除非另有規(guī)定，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同；

2.如乙方租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)備在租賃期內(nèi)發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；

3.租賃期內(nèi)的水、電、暖費用由乙方承擔(dān)；

4.租賃期內(nèi)，乙方需獲得甲方書面同意對原有設(shè)備進行改造和大修，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方對新增設(shè)備擁有所有權(quán)；

5.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，并承擔(dān)消防安全、綜合治理、安全保障的全部責(zé)任。

第七條:合同的終止

本合同履行過程中，有下列情形之一的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同:

(1)雙方或一方的履行條件和能力發(fā)生重大變化，不再可能履行本合同:

(2)合同履行過程中發(fā)生的不可抗力，如地震；

(3)雙方約定的其他情形。

第八條:違約責(zé)任

如果甲方未能履行合同，導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)，相應(yīng)的租金應(yīng)降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

第九條:免責(zé)條款

因不可抗力(如地震等)導(dǎo)致租賃物無法恢復(fù)繼續(xù)使用的。)或其他不可歸責(zé)的原因，本合同自動解除，甲方自原因產(chǎn)生之日起15日內(nèi)將本年度未發(fā)生的租金退還給甲方，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條:續(xù)租協(xié)議

1.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同；

2.租賃期限屆滿，乙方未違約的，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30天書面通知甲方。

第十一條:歸還租賃物

1.租賃期滿未續(xù)租或合同提前終止的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前30天內(nèi)清理好自己的財物；

2.租賃期滿或合同提前終止后30天內(nèi)，乙方未清理其財物或拒絕歸還標(biāo)的物的，甲方有權(quán)采取必要措施予以追回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十二條:爭端的解決

因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或相關(guān)部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十三條:合同生效時間

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。

第十四條:補充規(guī)定

本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_______________________

乙方(公章):___________________

簽署時間:________________

簽署日期:___年___月___日