美國留學(xué)生租房需要花多少錢
美國留學(xué)一直受到很多學(xué)生的青睞，許多前往美國留學(xué)的學(xué)生會選擇自己租房的方式，那么下面就一起來了解下美國留學(xué)生租房需要花多少錢吧。
美國留學(xué)生租房費(fèi)用
10. 佛羅里達(dá)大西洋大學(xué)
坐標(biāo)：Boca Raton - West Palm Beach, Florida
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$2,786
高于市場百分比：34.1%
9. 加州大學(xué)伯克利分校
坐標(biāo)：Berkeley - Oakland, California
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$4,134
高于市場百分比：34.2%
8. 加州大學(xué)歐文分校
坐標(biāo)：Irvine, California
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$4,372
高于市場百分比：43.4%
7. 賓州西徹斯特大學(xué)
坐標(biāo)：Westchester - Philadelphia, Pennsylvania
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$2,292
高于市場百分比：46.8%
6. 邁阿密大學(xué)
坐標(biāo)：Coral Gables - Miami, Florida
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$3,097
高于市場百分比：47%
5. 密歇根州立大學(xué)
坐標(biāo)：East Lansing, Michigan
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$1,715
高于市場百分比：58.6%
4. 喬治華盛頓大學(xué)
坐標(biāo)：Washington D.C.
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$3,417
高于市場百分比：59.3%
3. 喬治城大學(xué)
坐標(biāo)：Georgetown - Washington D.C.
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$3,433
高于市場百分比：60%
2. 斯坦福大學(xué)
坐標(biāo)：Palo Alto - San Jose, California
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$6,066
高于市場百分比：68.3%
1. 加州大學(xué)洛杉磯分校
坐標(biāo)：Westwood - Los Angeles, California
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$5,158
高于市場百分比：85.2%
美國留學(xué)生租房步驟
第一步，尋找租房信息。
尋找租房信息的途徑眾多：當(dāng)?shù)貓?bào)紙上每天都有大量的房屋出租廣告;也可以上常用的英文租房網(wǎng)站;在住宅區(qū)內(nèi)，有些房屋如果是需要出租的，會在外面插上For Rent的牌子;對于學(xué)生來說，透過學(xué)校住房管理中心、留學(xué)生會等平臺，也可在同校學(xué)生中間找到一些房屋轉(zhuǎn)租、分租訊息;當(dāng)然也可以找房屋租賃中介，不過中介費(fèi)不是小數(shù)目。
第二步，觀察房屋的環(huán)境。
美國的房屋類型花樣繁多，租房市場上較常見的有叁種：single house，condo和apartment/flat。房屋面積大小并無固定，房屋業(yè)主既可以是租房公司，也可是個人。來美的留學(xué)生，可以考慮透過合租來節(jié)省房租開支，不像來美移民，需要租下整個房屋。
挑選房屋時，除了需要考慮租房預(yù)算、房屋所在地區(qū)治安狀況、屋內(nèi)是否有自帶家具、是否需要自付水電煤氣等雜費(fèi)、到學(xué)?；蚬ぷ鞯攸c(diǎn)交通是否方便等基本因素，若房屋沒有提供足夠的Park，打算買車的同學(xué)則需要考察該小區(qū)停車收費(fèi)、每周街道清掃等狀況。
第三步，考慮租金。
房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)情況下則要求至少住滿叁個月或六個月。目前有不少租房公司和個人房東會考慮對簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠，例如免去一個月的房租。對于房客在約滿前搬出的情況，長期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約，也就是take over the lease的人，直至房約期滿。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。
第四步，證件和押金
看到滿意的房子之后，有些租房公司或房東會要求填寫一份申請表，提供包括social security number、出生日期等基本個人資料，并出示護(hù)照或駕照等證件，還有ID等，用于核查申請者的犯罪紀(jì)錄和信用分?jǐn)?shù)。還有租房公司或房東要求申請人提交由雇主出具的income statement或pay stub。
決定租下房屋后，通常需要預(yù)付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金額一般為一個月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。
第五步，簽訂契約。
簽訂lease時，需要格外謹(jǐn)慎，逐字逐句閱讀租約各項(xiàng)條款。有的地區(qū)官方要求，在沒有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語言達(dá)成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無論房客是否作此要求。對于中國留學(xué)生來說，特別需要留意關(guān)于可容留訪客過夜最長期限的條款，以免因家人前來探親，居住時間超過時限被房東罰款或扣掉押金，而且也需要特別詢問能否在院子、陽臺等戶外區(qū)域晾衣服，在美國許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。
美國留學(xué)生租房標(biāo)準(zhǔn)
在美國找住處一般有三個標(biāo)準(zhǔn)，即價格、方便、舒適。
在美國，出租的住房大致有三類，即正式公寓(Apartment)、簡便公寓(Studio)和單同住房〈Room)。
正式公寓除有專門的臥室之外，還有專門的客廳、廚房、衛(wèi)生間，臥室可能是一個、兩個，甚至更多。簡便公寓則是客廳與臥室合用，衛(wèi)生間和廚房也相對小一些。單間住房是在別人家里租一個房間，客廳、廚房一般與房主共用，衛(wèi)生間可能是單獨(dú)用的，也可能是共用的。
價格是指房租和水電費(fèi)等，當(dāng)然是越便宜越好;方便是指交通情況，離學(xué)校、工作與購物場所越近越好;舒適是指住房內(nèi)部條件以及房東提出的規(guī)定。在這三個標(biāo)準(zhǔn)中，價格具有決定性的意義，只要你能承擔(dān)得起髙價格，就能找到方便舒適的住處。
一般而言，住房價格由所處位置及內(nèi)部條件所決定。在大學(xué)校區(qū)附近房價就貴，要想少花錢，只有找較遠(yuǎn)的住處。不過，選擇較遠(yuǎn)、價格低廉的住處也要考慮省時和少花交通費(fèi)的原則。
最好能在公共交通線附近，買車養(yǎng)車不是留學(xué)生首選的交通方式。租公寓比租房間要多花很多錢，但住公寓自由自在，可以避免住在別人家受到的很多限制。折中的辦法是找?guī)孜煌瑢W(xué)或朋友合租一套公寓，每人占用一個臥室，房租水電大家分擔(dān)，這樣既省錢，又自在，還有朋友相助，減輕初來美國的寂寞。當(dāng)然每種方式都會有利有弊，應(yīng)加以綜合考慮做出取舍。
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