美國(guó)留學(xué)生租房需要花多少錢
美國(guó)留學(xué)一直受到很多學(xué)生的青睞，許多前往美國(guó)留學(xué)的學(xué)生會(huì)選擇自己租房的方式，那么下面就一起來(lái)了解下美國(guó)留學(xué)生租房需要花多少錢吧。
美國(guó)留學(xué)生租房費(fèi)用
10. 佛羅里達(dá)大西洋大學(xué)
坐標(biāo)：Boca Raton - West Palm Beach, Florida
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$2,786
高于市場(chǎng)百分比：34.1%
9. 加州大學(xué)伯克利分校
坐標(biāo)：Berkeley - Oakland, California
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$4,134
高于市場(chǎng)百分比：34.2%
8. 加州大學(xué)歐文分校
坐標(biāo)：Irvine, California
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$4,372
高于市場(chǎng)百分比：43.4%
7. 賓州西徹斯特大學(xué)
坐標(biāo)：Westchester - Philadelphia, Pennsylvania
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$2,292
高于市場(chǎng)百分比：46.8%
6. 邁阿密大學(xué)
坐標(biāo)：Coral Gables - Miami, Florida
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$3,097
高于市場(chǎng)百分比：47%
5. 密歇根州立大學(xué)
坐標(biāo)：East Lansing, Michigan
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$1,715
高于市場(chǎng)百分比：58.6%
4. 喬治華盛頓大學(xué)
坐標(biāo)：Washington D.C.
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$3,417
高于市場(chǎng)百分比：59.3%
3. 喬治城大學(xué)
坐標(biāo)：Georgetown - Washington D.C.
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$3,433
高于市場(chǎng)百分比：60%
2. 斯坦福大學(xué)
坐標(biāo)：Palo Alto - San Jose, California
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$6,066
高于市場(chǎng)百分比：68.3%
1. 加州大學(xué)洛杉磯分校
坐標(biāo)：Westwood - Los Angeles, California
學(xué)校附近房租中位數(shù)：$5,158
高于市場(chǎng)百分比：85.2%
美國(guó)留學(xué)生租房步驟
第一步，尋找租房信息。
尋找租房信息的途徑眾多：當(dāng)?shù)貓?bào)紙上每天都有大量的房屋出租廣告;也可以上常用的英文租房網(wǎng)站;在住宅區(qū)內(nèi)，有些房屋如果是需要出租的，會(huì)在外面插上For Rent的牌子;對(duì)于學(xué)生來(lái)說(shuō)，透過(guò)學(xué)校住房管理中心、留學(xué)生會(huì)等平臺(tái)，也可在同校學(xué)生中間找到一些房屋轉(zhuǎn)租、分租訊息;當(dāng)然也可以找房屋租賃中介，不過(guò)中介費(fèi)不是小數(shù)目。
第二步，觀察房屋的環(huán)境。
美國(guó)的房屋類型花樣繁多，租房市場(chǎng)上較常見(jiàn)的有叁種：single house，condo和apartment/flat。房屋面積大小并無(wú)固定，房屋業(yè)主既可以是租房公司，也可是個(gè)人。來(lái)美的留學(xué)生，可以考慮透過(guò)合租來(lái)節(jié)省房租開支，不像來(lái)美移民，需要租下整個(gè)房屋。
挑選房屋時(shí)，除了需要考慮租房預(yù)算、房屋所在地區(qū)治安狀況、屋內(nèi)是否有自帶家具、是否需要自付水電煤氣等雜費(fèi)、到學(xué)校或工作地點(diǎn)交通是否方便等基本因素，若房屋沒(méi)有提供足夠的Park，打算買車的同學(xué)則需要考察該小區(qū)停車收費(fèi)、每周街道清掃等狀況。
第三步，考慮租金。
房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)情況下則要求至少住滿叁個(gè)月或六個(gè)月。目前有不少租房公司和個(gè)人房東會(huì)考慮對(duì)簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠，例如免去一個(gè)月的房租。對(duì)于房客在約滿前搬出的情況，長(zhǎng)期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約，也就是take over the lease的人，直至房約期滿。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。
第四步，證件和押金
看到滿意的房子之后，有些租房公司或房東會(huì)要求填寫一份申請(qǐng)表，提供包括social security number、出生日期等基本個(gè)人資料，并出示護(hù)照或駕照等證件，還有ID等，用于核查申請(qǐng)者的犯罪紀(jì)錄和信用分?jǐn)?shù)。還有租房公司或房東要求申請(qǐng)人提交由雇主出具的income statement或pay stub。
決定租下房屋后，通常需要預(yù)付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金額一般為一個(gè)月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。
第五步，簽訂契約。
簽訂lease時(shí)，需要格外謹(jǐn)慎，逐字逐句閱讀租約各項(xiàng)條款。有的地區(qū)官方要求，在沒(méi)有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語(yǔ)言達(dá)成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無(wú)論房客是否作此要求。對(duì)于中國(guó)留學(xué)生來(lái)說(shuō)，特別需要留意關(guān)于可容留訪客過(guò)夜最長(zhǎng)期限的條款，以免因家人前來(lái)探親，居住時(shí)間超過(guò)時(shí)限被房東罰款或扣掉押金，而且也需要特別詢問(wèn)能否在院子、陽(yáng)臺(tái)等戶外區(qū)域晾衣服，在美國(guó)許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。
美國(guó)留學(xué)生租房標(biāo)準(zhǔn)
在美國(guó)找住處一般有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，即價(jià)格、方便、舒適。
在美國(guó)，出租的住房大致有三類，即正式公寓(Apartment)、簡(jiǎn)便公寓(Studio)和單同住房〈Room)。
正式公寓除有專門的臥室之外，還有專門的客廳、廚房、衛(wèi)生間，臥室可能是一個(gè)、兩個(gè)，甚至更多。簡(jiǎn)便公寓則是客廳與臥室合用，衛(wèi)生間和廚房也相對(duì)小一些。單間住房是在別人家里租一個(gè)房間，客廳、廚房一般與房主共用，衛(wèi)生間可能是單獨(dú)用的，也可能是共用的。
價(jià)格是指房租和水電費(fèi)等，當(dāng)然是越便宜越好;方便是指交通情況，離學(xué)校、工作與購(gòu)物場(chǎng)所越近越好;舒適是指住房?jī)?nèi)部條件以及房東提出的規(guī)定。在這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中，價(jià)格具有決定性的意義，只要你能承擔(dān)得起髙價(jià)格，就能找到方便舒適的住處。
一般而言，住房?jī)r(jià)格由所處位置及內(nèi)部條件所決定。在大學(xué)校區(qū)附近房?jī)r(jià)就貴，要想少花錢，只有找較遠(yuǎn)的住處。不過(guò)，選擇較遠(yuǎn)、價(jià)格低廉的住處也要考慮省時(shí)和少花交通費(fèi)的原則。
最好能在公共交通線附近，買車養(yǎng)車不是留學(xué)生首選的交通方式。租公寓比租房間要多花很多錢，但住公寓自由自在，可以避免住在別人家受到的很多限制。折中的辦法是找?guī)孜煌瑢W(xué)或朋友合租一套公寓，每人占用一個(gè)臥室，房租水電大家分擔(dān)，這樣既省錢，又自在，還有朋友相助，減輕初來(lái)美國(guó)的寂寞。當(dāng)然每種方式都會(huì)有利有弊，應(yīng)加以綜合考慮做出取舍。
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