澳大利亞留學(xué)生租房途徑有哪些
澳洲留學(xué)一直受到很多學(xué)生的青睞，不少留學(xué)澳洲的學(xué)生會(huì)選擇自己租房，今天學(xué)習(xí)啦小編在這里為大家介紹澳大利亞留學(xué)生租房途徑有哪些，歡迎大家閱讀!
澳洲留學(xué)生租房途徑
1. 國(guó)內(nèi)中介
對(duì)于還沒(méi)有來(lái)到澳洲的童鞋們，找房子的渠道會(huì)有局限，畢竟對(duì)于本地的情況不了解。一般是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)幫忙尋找近學(xué)區(qū)的homestay(寄宿家庭)暫時(shí)居住。但是年齡小的童鞋(不滿18歲)必須住homesteay,年齡大的童鞋我還是建議自己出來(lái)住。
2. 網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙
現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，其實(shí)找房可以自己在網(wǎng)上搞定。下面我推薦幾個(gè)網(wǎng)站給大家找房：如滴答網(wǎng)的租房專(zhuān)區(qū)：http://bbs.tigtag.com/forum-48-1.html
www.Domain.com.au
www.realestate.com.au
www.move2rent.com
www.rentaustralia.com
www.look4apt.com
今日悉尼
憶億網(wǎng)
在澳洲的童鞋還可以買(mǎi)每周六的澳洲新報(bào)，在租房板塊尋找房子，一般周六的信息是最全的。
澳洲留學(xué)租房考慮因素
1.了解當(dāng)?shù)刂伟睬闆r。另外，還應(yīng)了解學(xué)校的緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人、居住地附近的報(bào)警電話號(hào)碼、當(dāng)?shù)刂袊?guó)使領(lǐng)館的電話號(hào)碼等。
2.盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數(shù)情況下，寄宿家庭比公寓要安全;根據(jù)治安狀況選擇安裝居室防盜、報(bào)警設(shè)施。
3.如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其它朋友，避免出入人員復(fù)雜。
4.租房別只貪便宜。要注意所住的城市區(qū)域，有些房屋便宜是因?yàn)樗鼈儾话踩蛱幱诟叻缸锫实貐^(qū)。很多合法中介聯(lián)系的住宿家庭有接待海外學(xué)生的良好記錄，但難免也可能會(huì)出現(xiàn)學(xué)生財(cái)物被室友盜走，或者被寄宿家庭的成員拿走的情況。
5.不在家中存放大額現(xiàn)金。獨(dú)自在家時(shí)保持門(mén)窗關(guān)閉(上鎖)，就寢時(shí)確認(rèn)門(mén)、窗關(guān)閉(上鎖)。
6.在夜間回住所時(shí)，應(yīng)在到達(dá)住所之前備妥鑰匙，于最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)屋。隨時(shí)注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。
7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，并確定其通暢。檢查家中電線有無(wú)斷裂等現(xiàn)象，炒鍋及油煙排氣口應(yīng)防油垢。
澳洲留學(xué)生租房須知
1、澳洲留學(xué)租房信息查詢(xún)
如果留學(xué)生還在國(guó)內(nèi)，想自己租房的話，一般可以通過(guò)一些澳洲華人論壇的租房板塊來(lái)查找信息會(huì)比較方便(中介很難在國(guó)內(nèi)幫你租房子) 例如，adelaide bbs，aupeople web 等網(wǎng)站。如果是在澳大利亞的話，除了那些華人網(wǎng)站，還可以去 realestate.com.au，domain.com.au，gumtree.com.au 等網(wǎng)站上查詢(xún)信息。大學(xué)里與中國(guó)城里的公告欄里，也會(huì)張貼有租房廣告。
2、澳洲留學(xué)租房位置
一般要重點(diǎn)考慮這些方面：離學(xué)校近，離公車(chē)站，火車(chē)站近，離超市近。另外，還要問(wèn)清楚公車(chē)的車(chē)次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時(shí)間能到。當(dāng)然還要考慮是住在 city 還是住在 suburb。一般來(lái)說(shuō)，city 里的apartment 一般比較小，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便。相對(duì)應(yīng)的價(jià)錢(qián)會(huì)比 suburb 高上不少。如果住在 suburb 的話除了考慮交通問(wèn)題外，還要考慮房子周?chē)沫h(huán)境，鄰居都是什么人。當(dāng)然每個(gè)城市都會(huì)有好區(qū)，差區(qū)。澳洲留學(xué)生出國(guó)前可以提前調(diào)查好。以阿德萊德為例，公認(rèn)的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢(shì)高，風(fēng)景美，治安好。
3、澳洲留學(xué)租房方式
你可以直接向房東、二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問(wèn)清楚，房子所提供的家具和設(shè)施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機(jī)，空調(diào)等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問(wèn)題就很多了。一般來(lái)說(shuō)，房子都是空房，所以你需要購(gòu)買(mǎi)家具，開(kāi)通電話或網(wǎng)絡(luò)，把電費(fèi)，氣費(fèi)轉(zhuǎn)到自己的名字下面。
4、澳洲房屋租金
租金是租房需要考慮的一個(gè)重要問(wèn)題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分?jǐn)傎M(fèi)用(水費(fèi)，電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)等)或者由房東包一些費(fèi)用(例如水電費(fèi))，所有房客再一起分?jǐn)偲渌M(fèi)用。如果是整租房的話，房客需支付電、氣、網(wǎng)、電話費(fèi)用，房東需支付部分或全部水費(fèi)以及其他養(yǎng)房費(fèi)用。所以澳洲留學(xué)生在租房前一定要問(wèn)清楚。
再者就是押金和租金的問(wèn)題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會(huì)簽訂很正式的合同 (保險(xiǎn)起見(jiàn)，強(qiáng)烈建議要有一份)，房東一般會(huì)要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個(gè)月，具體和房東協(xié)商。向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫(xiě)明押金，租金，退租時(shí)押金怎么扣等事項(xiàng)，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，減少雙方爭(zhēng)執(zhí)。另外提醒租房的澳洲留學(xué)生們，每次交房租要房東給你開(kāi) receipt。一般來(lái)說(shuō)，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，銀行月底對(duì)賬單上會(huì)把時(shí)間金額顯示的一清二楚。
5、澳洲房屋注意事項(xiàng)
1)Agent和房東有權(quán)利檢查房子，但必須在提前最少7天預(yù)約并通知房客的情況下。如果他們想來(lái)就來(lái)，侵犯了澳洲留學(xué)生正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭(zhēng)取我們合理的權(quán)利。
2)如果有類(lèi)似水管、空調(diào)、熱水器的損壞，要及時(shí)通知出租房，他們都會(huì)盡快修理并支付費(fèi)用。
3)如果整租的話，一定要事先說(shuō)清楚，草坪是房東打理，還是你打理。
4)如果養(yǎng)寵物的，要和房東確定可不可以。
5)如果是第一次到澳洲的話，可以問(wèn)問(wèn)房東能否提供接機(jī)。
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