房地產(chǎn)廣告文案工作的形式
你知道房地產(chǎn)廣告文案工作么。你知道房地產(chǎn)廣告文案工作中有多少不為人知的秘密么。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享房地產(chǎn)廣告文案工作的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)廣告文案工作的幾種形式
單頁、折頁、夾報(bào)
廣告目的：項(xiàng)目核心賣點(diǎn)提練，就是以宣傳為目的的單張印刷品，內(nèi)容是需要給客戶了解的項(xiàng)目優(yōu)勢點(diǎn)。最好內(nèi)容不要太多，簡潔明了，圖文并茂，精美一些可以讓客戶印象更深，也可達(dá)到比較理想的宣傳目的。
行文結(jié)構(gòu)：
單頁、折面內(nèi)容及行文一般根據(jù)銷售目的進(jìn)行規(guī)劃
1) 項(xiàng)目核心賣點(diǎn)按一定的邏輯順序進(jìn)行描述
2) 單獨(dú)對某一項(xiàng)進(jìn)行闡述(如戶型)
3) 切入點(diǎn)：內(nèi)容可與展板內(nèi)容一致，但強(qiáng)調(diào)各部分的聯(lián)系性，各點(diǎn)要有一個(gè)整體的核心統(tǒng)領(lǐng)并互有關(guān)聯(lián)，且風(fēng)格要一至。
海報(bào)
廣告目的：樓盤的海報(bào)應(yīng)用比較廣泛，很多小型項(xiàng)目以它來代替樓書，也有項(xiàng)目用它代替折頁使用。它是對項(xiàng)目整體特色的簡單闡述，一般背面會放置當(dāng)?shù)氐貓D，不但攜帶方便，其實(shí)用性及高使用率也使其優(yōu)于樓書及折頁。
行文結(jié)構(gòu)：
按項(xiàng)目點(diǎn)分 整盤介紹+各賣點(diǎn)闡述
各部分內(nèi)容：主標(biāo)+內(nèi)文+強(qiáng)制列入或主標(biāo)+內(nèi)文(強(qiáng)制列入融于內(nèi)文中)
折頁、樓書：提升公司與樓盤的整體形象、促成樓盤
制作精美、內(nèi)容全面、表現(xiàn)方式獨(dú)特的樓書，是公司與樓盤形象展示的最佳媒介。使客戶對開發(fā)商的實(shí)力、樓盤特點(diǎn)、有一個(gè)全面的認(rèn)識，從而加強(qiáng)對開發(fā)商及其樓盤的認(rèn)同。
行文結(jié)構(gòu)：V/ i序(精神提練)+形象篇+規(guī)劃篇+交通篇+ 園林篇+配套篇+物業(yè)篇+教育篇+戶型篇+團(tuán)隊(duì)+背景篇+封底(項(xiàng)目基礎(chǔ)信息)。
切入點(diǎn)：事實(shí)上樓書也可也看作折頁的展開與完善，將項(xiàng)目有的一切與生活發(fā)生聯(lián)系，最終展現(xiàn)出一幅具有吸引力的生活愿景圖。
平面媒體廣告
廣告目的： 平面媒體廣告是房地產(chǎn)廣告非常的重要、也是必要的一環(huán)，是產(chǎn)品與客戶即時(shí)溝通的重要紐帶，它具廣泛性、很強(qiáng)的時(shí)效性以及適應(yīng)性，可根據(jù)市場的變化進(jìn)行及時(shí)有效的靈活調(diào)整。按銷售策略大體可分：
1)促銷廣告。大多數(shù)的房地產(chǎn)廣告屬于此類型，廣告的主要目的是傳達(dá)所銷售樓盤的有關(guān)信息，吸引客戶前來購買。
2)形象廣告。以樹立開發(fā)商、樓盤的品牌形象并期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在。 新浪樂居論壇
3)觀念廣告。以倡導(dǎo)全新生活方式和居住時(shí)尚為廣告目的。例如“廣州后花園”概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之余，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。
4)公關(guān)廣告。通過以軟性廣告的形式出現(xiàn)，如在大眾媒介上發(fā)布的入伙、聯(lián)誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。
行文結(jié)構(gòu)：大部分的基本形式都是一樣的：主標(biāo)+副標(biāo)+內(nèi)文+強(qiáng)制列入。
強(qiáng)制列入部分：項(xiàng)目的基本信息、開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、營銷團(tuán)隊(duì)，地址、物業(yè)、聯(lián)系電話、預(yù)售許可證號、聲明信息等，這是每篇必上的內(nèi)容，一般不做改動。
切入點(diǎn)：廣告設(shè)計(jì)和表現(xiàn)。這是非常重要的部分，所有的考慮終將落實(shí)在具體的畫面、文字和言語中。
①醒目的標(biāo)題。廣告效果50%-70%是大標(biāo)題的力量。標(biāo)題一定要醒目，表達(dá)清晰，能具備一定文采則更佳。
?、诤啙嵉奈陌浮V告的文字說明一定要主次分明，言簡意賅，樓盤的眾多信息沒有必要在一則廣告中一訴而盡。突出重點(diǎn)，語言流暢即好。
?、垡?guī)避有歧義的創(chuàng)意，一則廣告如果很容易讓人產(chǎn)生其它方面的聯(lián)想，會偏離廣告的目的，浪費(fèi)成本。
手冊：
廣告目的： 手冊可以看成是產(chǎn)品性能說明書
產(chǎn)品、物業(yè)、配套、品牌團(tuán)隊(duì)等，在很多大盤的操作過程中應(yīng)用很多。由于大盤的項(xiàng)目會分多期開發(fā)，建筑風(fēng)格以及所體現(xiàn)的生活氛圍也有很大差異，手冊經(jīng)常會代替樓書形式，著重從某一方面進(jìn)行詳盡說明，相比樓書更具針對性，也相應(yīng)增加了廣告成本。
行文結(jié)構(gòu)：手冊的行文結(jié)構(gòu)與樓書大致相同，不同之處在于它不是針對整個(gè)樓盤，而是樓盤中的某一部分進(jìn)行詳細(xì)闡述。以硬性說明文字為主，表達(dá)要求明朗直觀。一般都會有大量的基礎(chǔ)信息，要進(jìn)行提煉分清主次條理進(jìn)行有序地說明，著重點(diǎn)也會根據(jù)項(xiàng)目有不同要求。
電視媒體
廣告目的：通過直觀的鏡頭語言、以及文字來演示項(xiàng)目未來的整體風(fēng)格，通過視覺刺激與意境熏陶來打動觀眾，留下深刻記憶。一個(gè)好的影視腳本，可以將樓盤的特色表現(xiàn)得淋漓盡致。
行文結(jié)構(gòu)：影視腳本：三維動畫、二維動畫、實(shí)拍或綜合形式。
畫面+場景闡述+字幕+音效控制+旁白，具有沖擊力的畫面感，想像空間，多以地理位置為拍攝路線，以生活感覺為畫面線索。多參優(yōu)秀的影視作品。
雜志，即直郵廣告
是指通過郵政系統(tǒng)將廣告直接送給廣告受眾的廣告形式
針對性強(qiáng) —— 針對目標(biāo)消費(fèi)群進(jìn)行廣告投放,使宣傳一步到位，是目標(biāo)營銷的重要手段。DM可跨時(shí)間、跨空間、形式多樣地使用，信息量大;便于收藏和傳閱，有二次、多次傳播的效果。
經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 —— 使用DM資金投入較小，回報(bào)率高。
人情味足 —— DM起源于書信，有書信特有的親切感，易為人們接受。
可測性高 —— DM能使廣告主容易獲得目標(biāo)受眾的直接反饋，傳播效果易于具體衡量。
保密性強(qiáng) —— 發(fā)布形式隱蔽，廣告策略不易被競爭 對手察覺。
DM雜志的分類
一、按內(nèi)容和形式分。
1、優(yōu)惠贈券。當(dāng)開展促銷活動時(shí)，為吸引廣大消費(fèi)者參加的而附有優(yōu)惠條件和措施的贈券。
2、戶型樣板間。戶型圖及文字內(nèi)容詳盡地進(jìn)行介紹，以戶型規(guī)劃的產(chǎn)品優(yōu)勢直接打動對方。
3、單張海報(bào)。企業(yè)精心設(shè)計(jì)和印制的宣傳企業(yè)形象、商品、勞務(wù)等內(nèi)容的單張海報(bào)。
二、按傳遞方式分。
1、報(bào)刊夾頁。與報(bào)社、雜志編輯或當(dāng)?shù)剜]局合作，將企業(yè)廣告作為報(bào)刊的夾頁隨報(bào)刊投遞到讀者手中。這種方式現(xiàn)在已為不少企業(yè)所應(yīng)用。
2、根據(jù)顧客名錄信件寄送。多適用于大宗商品買賣。如從廠家到零售商，或從批發(fā)商到零售商。
3、雇傭人員派送。企業(yè)雇傭人員，按要求直接向潛在的目標(biāo)顧客本人或其住宅、單位派送
4、銀行結(jié)算單。隨銀行帳單直接投遞到戶
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