房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本要素
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本要素
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)要素是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)對(duì)象的基本分類(lèi)。通常包括資產(chǎn)，所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤(rùn)六個(gè)要素。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本要素的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本要素匯總
資產(chǎn)，所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤(rùn)六個(gè)要素。其中資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益?zhèn)戎赜诜从称髽I(yè)的財(cái)務(wù)狀況、收入、費(fèi)用、利潤(rùn)側(cè)重于反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果。
資產(chǎn)
資產(chǎn)是指由企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的，并由企業(yè)擁有或者控制的，這些交易或事項(xiàng)預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。資產(chǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)從事經(jīng)營(yíng)的物質(zhì)基礎(chǔ)，是房地產(chǎn)企業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件，一般情況下，資產(chǎn)按實(shí)物的不同形態(tài)，可以分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。
負(fù)債
負(fù)債是指由企業(yè)過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，履行該義務(wù)預(yù)期會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益流出。負(fù)債是房地產(chǎn)企業(yè)籌措資金的最重要途徑，它可以解決房地產(chǎn)企業(yè)在籌備資金，日常經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)過(guò)程中遇到的資金困難。但由于它是向債權(quán)人以借款等方式形成的，這些又是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必然面臨的一種經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
所有者權(quán)益
所有者權(quán)益是指在房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)中企業(yè)所有者享有的經(jīng)濟(jì)利益，即為資產(chǎn)減去負(fù)債后余額。所有者權(quán)益通常有實(shí)收資本(或者股本)。資本公積，盈余公積和未分配利潤(rùn)，一般來(lái)說(shuō)，實(shí)收資本和資本公積是由企業(yè)所有者直接投入的。盈余公積和未分配利潤(rùn)合稱(chēng)為留存收益，是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)留存在企業(yè)所形成的。
資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益是反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)要素，即它們反映的是企業(yè)在一定日期的資產(chǎn)及權(quán)益情況，是資金運(yùn)動(dòng)相對(duì)靜止時(shí)的表現(xiàn)。
收入
收入是指房地產(chǎn)企業(yè)在銷(xiāo)售商品。提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總收入，收入具體表現(xiàn)為資產(chǎn)的增加或者負(fù)債的減少。需要指出的是，與企業(yè)銷(xiāo)售商品，提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等非企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行成的收入不屬于本要素，如出售固定資產(chǎn)形成的盈余，則記入營(yíng)業(yè)外收入。
費(fèi)用
費(fèi)用是指房地產(chǎn)企業(yè)為銷(xiāo)售商品，提供勞務(wù)，讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益的總流出，費(fèi)用具體表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少或負(fù)債的增加，相同的，與企業(yè)銷(xiāo)售商品，提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等非企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)形成的支出，如出售固定資產(chǎn)形成的凈損失，記入營(yíng)業(yè)外支出。
利潤(rùn)
利潤(rùn)是指房地產(chǎn)企業(yè)在一定經(jīng)營(yíng)期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的成果，利潤(rùn)包括營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)。
收入、費(fèi)用、利潤(rùn)是反映企業(yè)一定經(jīng)營(yíng)期間經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)要素，是資金運(yùn)動(dòng)顯著變動(dòng)狀態(tài)的主要體現(xiàn)。
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