2016房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)崩盤(pán)呢

究竟中國(guó)房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)崩盤(pán)呢 ? 2016年，以期在紛繁復(fù)雜的市場(chǎng)現(xiàn)象中窺探出中國(guó)樓市新一年的軌跡。快跟小編一起來(lái)看看。

2016房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)崩盤(pán)：猜想一

寬松政策是主調(diào)?

降首付、降契稅，2016年房地產(chǎn)利好頻出，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策仍然會(huì)以寬松為主。業(yè)內(nèi)專家表示：“2016年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策將會(huì)像去年一樣，進(jìn)一步放松是個(gè)大趨勢(shì)。我國(guó)將會(huì)出臺(tái)有利于去庫(kù)存的政策，包括稅費(fèi)減免、降準(zhǔn)降息等內(nèi)容。隨著戶籍制度的調(diào)整以及居住證相關(guān)政策的落地，也會(huì)為我國(guó)樓市帶來(lái)新的增量需求。”

2016年，國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)仍將面臨較大的下行壓力，在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)的宏觀背景下，預(yù)計(jì)2016年貨幣供應(yīng)總體將保持充裕，信貸將保持較快增長(zhǎng)。對(duì)于樓市而言，為了去庫(kù)存，信貸方面對(duì)購(gòu)房人的支持力度將進(jìn)一步加大，比如進(jìn)一步降低首付款比例、進(jìn)一步降低貸款利率、加大貸款利率優(yōu)惠、公積金貸款政策進(jìn)一步放松等。

2016房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)崩盤(pán)：猜想二

各地房?jī)r(jià)漲幅會(huì)持續(xù)拉大?

今年，房?jī)r(jià)還會(huì)全面上漲嗎?這是消費(fèi)者最為關(guān)心的問(wèn)題。而房?jī)r(jià)變化是受到市場(chǎng)供需關(guān)系的影響，目前一線城市整體的需求、購(gòu)買力相對(duì)仍比較旺盛，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，供應(yīng)仍然難以全面滿足需求，再加上一線城市高價(jià)地頻出，所以2016年一線城市房?jī)r(jià)將會(huì)因結(jié)構(gòu)性原因出現(xiàn)小幅上漲。一些重點(diǎn)二、三線城市，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看需求較為旺盛，在去庫(kù)存化較好的情況下，此類城市市場(chǎng)逐步回歸平穩(wěn)，價(jià)格還會(huì)出現(xiàn)反彈是可以預(yù)期的 ; 另一些供應(yīng)嚴(yán)重過(guò)剩的三、四線城市，房?jī)r(jià)在2016年有可能出現(xiàn)下探。

2016房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)崩盤(pán)：猜想三

今年住宅成交量會(huì)好于去年?

2015年，隨著330新政、央行降準(zhǔn)降息、全面放開(kāi)二孩等一系列利好政策的出臺(tái)，多地樓市出現(xiàn)回暖現(xiàn)象。進(jìn)入2016年，降首付、降契稅，房地產(chǎn)的這股暖風(fēng)依然強(qiáng)勁。2016年，一二線城市樓市將會(huì)處于平穩(wěn)狀態(tài)，與去年相比，成交量會(huì)有一定的起色 ; 三四線城市樓市還會(huì)面臨很大壓力，去庫(kù)存化仍然是房企的首要任務(wù)。

2016房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)崩盤(pán)：猜想四

地王還會(huì)頻現(xiàn)嗎

2016年，土地市場(chǎng)走勢(shì)如何 ? 對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士看法不一。從目前情況來(lái)看，房企拿地全面回歸一二線城市。房企扎堆一二線城市土地市場(chǎng)，在推高地價(jià)的同時(shí)，也容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。但是，相比三四線城市已經(jīng)可以看到的風(fēng)險(xiǎn)，一二線市場(chǎng)拿地的風(fēng)險(xiǎn)要低很多。

2016年我國(guó)土地市場(chǎng)還會(huì)呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。不過(guò)，一二線城市與三四線城市土地市場(chǎng)的表現(xiàn)會(huì)有所不同，一二線城市土地成交量將會(huì)繼續(xù)上升，像北京、上海這樣的熱點(diǎn)城市還會(huì)有地王頻現(xiàn) ; 但三四線城市土地成交量不會(huì)有太大變化。一些資金雄厚的房企將會(huì)繼續(xù)進(jìn)入北京等一線城市土地市場(chǎng)拿地，他們對(duì)于優(yōu)質(zhì)地塊爭(zhēng)搶會(huì)變得更加激烈，這使得部分優(yōu)質(zhì)地塊的溢價(jià)率依然會(huì)走高。