中國(guó)房?jī)r(jià)高，是結(jié)構(gòu)性的高，不是供需關(guān)系所致，它完全違背了經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本邏輯。特別是中國(guó)一線城市的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象更加嚴(yán)重，如何解決呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的關(guān)于如何解決一線城市房產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的內(nèi)容，希望你喜歡。

一線城市房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生原因

這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展高度不平衡的產(chǎn)物，是中國(guó)土地政策和戶籍政策高度不協(xié)調(diào)的產(chǎn)物，是國(guó)家社會(huì)資源、教育資源、文化資源、政治資源高度不合理的產(chǎn)物。

巨大的地產(chǎn)泡沫與人們的高儲(chǔ)蓄率關(guān)系密切，有人曾經(jīng)說(shuō)，哪個(gè)城市在把房地產(chǎn)價(jià)格推向一個(gè)又一個(gè)高潮時(shí)，無(wú)疑是在加快其挖掘墳?zāi)沟牟椒?，一旦房地產(chǎn)泡沫破滅時(shí)，所有的資本都爭(zhēng)先恐后地出逃，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的打擊，用十年衰敗來(lái)形容都不為過(guò)。

房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識(shí)拓展

南京航空航天大學(xué)人文學(xué)院法律系孟繁超教授指出，迄今為止，國(guó)際上對(duì)泡沫或泡沫經(jīng)濟(jì)并沒(méi)有作出統(tǒng)一的令人信服的釋義，但我國(guó)大多學(xué)者認(rèn)為泡沫經(jīng)濟(jì)是指一種或一系列資產(chǎn)在經(jīng)歷一個(gè)連續(xù)的漲價(jià)過(guò)程后，其市場(chǎng)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于實(shí)際價(jià)值的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。

在泡沫經(jīng)濟(jì)的形成過(guò)程中，開(kāi)始的價(jià)格上升會(huì)使人們產(chǎn)生還要漲價(jià)的預(yù)期，于是又吸引了新的買主，這些新的買主一般只是想通過(guò)未來(lái)價(jià)格的提高牟取利潤(rùn)，并不關(guān)心這些資產(chǎn)本身的狀況和盈利能力。當(dāng)這種行為成為一種普遍的社會(huì)現(xiàn)象時(shí)，社會(huì)資產(chǎn)所表現(xiàn)的賬面價(jià)值遠(yuǎn)高于其實(shí)際價(jià)值，于是就形成一種所謂的“泡沫經(jīng)濟(jì)”。

房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)特征

1.房地產(chǎn)泡沫是房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的一種形態(tài);

2.房地產(chǎn)泡沫是指房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)出的陡升陡降的波動(dòng)狀況，振幅較大;房地產(chǎn)泡沫漫畫

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3.房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)不具有連續(xù)性，沒(méi)有穩(wěn)定的周期和頻率;

4.房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生主要是由于投機(jī)行為，是貨幣供應(yīng)量在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中短期內(nèi)急劇增加造成的。

泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大特征是:商品供求嚴(yán)重失衡，供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求量;投機(jī)交易氣氛非常濃厚。房地產(chǎn)泡沫是泡沫的一種，是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟(jì)，是指由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)價(jià)格與使用價(jià)值嚴(yán)重背離，市場(chǎng)價(jià)格脫離了實(shí)際使用者支撐的情況。