對于所有的買房者來說，最關(guān)心的問題少不了的就是2016年關(guān)于房地產(chǎn)又出臺了哪些新的政策的，下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016年最新房地產(chǎn)政策的相關(guān)資料。供你參考。

　　2016年最新房地產(chǎn)政策

　　一、住房公積金存款利率上調(diào)

　　上調(diào)提升至1.50%

　　二、降契稅、營業(yè)稅

　　2016年3月1日起

　　普遍下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點

　　降準(zhǔn)以后銀行后續(xù)資金將更加寬裕，

　　房貸有望繼續(xù)寬松，

　　購房壓力持續(xù)降低。

　　三、營改增

　　全稱“營業(yè)稅改征增值稅改革”

　　就是原來按營業(yè)稅征收的部分行業(yè)，

　　現(xiàn)改為按增值稅征收。

　　也就是說企業(yè)擁有不動產(chǎn)的

　　成本降低了!

　　房地產(chǎn)投資有以下幾個特點

　　1、 位置的固定性和不可移動性。

　　2、 使用的長期性。

　　3、 影響因素多樣性。

　　4、價值大量性。

　　5、 保值增值性。

　　6、 行業(yè)相關(guān)性。

　　房地產(chǎn)發(fā)展史

　　第一階段

　　理論突破與試點起步階段(1978至1991年)

　　1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。1982年國務(wù)院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費。 1987至1991年是中國房地產(chǎn)市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標(biāo)出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務(wù)院先后批復(fù)了24個省市的房改總體方案。

　　第二階段

　　非理性炒作與調(diào)整推進階段(1992至1995年)

　　1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年“安居工程”開始啟動。1992 年后，房地產(chǎn)業(yè)急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產(chǎn)市場在局部地區(qū)一度呈現(xiàn)混亂局面，在個別地區(qū)出現(xiàn)較為明顯的房地產(chǎn)泡沫。1993年底宏觀經(jīng)濟調(diào)控后，房地產(chǎn)業(yè)投資增長率普遍大幅回落。房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷一段時間的低迷之后開始復(fù)蘇。

　　第三階段

　　相對穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展階段(1995至2002年)

　　隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以后，隨著住房實物分配制度的取消和按揭政策的實施，房地產(chǎn)投資進入平穩(wěn)快速發(fā)展時期，房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。

　　第四階段

　　價格持續(xù)上揚，多項調(diào)控措施出臺的新階段(2003年以來)

　　2003年以來，房屋價格持續(xù)上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出臺了多項針對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策。最早是1978年，至今已經(jīng)走過了30年歷史。

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