最新房地產政策解讀
越來越多的人走在買房或者想要買房的路上，而最新的房地產政策情況怎么樣呢?下面是學習啦小編整理的一些關于最新房地產政策解讀的相關資料。供你參考。
2016上半年影響最大的房地產政策
1 “二孩”會促房產市場大熱.
“二孩”政策在2016年元旦正式實施之后，家庭對改善性住房的需求更為剛需，購房三居、四居的購房者比例明顯增加。部分家長將會提前出手搶購具有優(yōu)質教育資源的學區(qū)房,從而推高此類學區(qū)房的價格。
2 二手房交易營改增落定
非深戶在深圳購房，社保繳滿年限由此前的1年提高至3年。首套房還清房貸，購買第二套房時，首付由3成提高至4成!
4 萬科“宮斗”大戲
“萬科之爭”發(fā)展至今，繞對萬科控制權的爭奪，從寶能系、華潤到以王石為首的萬科管理層，上演了一部波譎云詭的商斗大片。透過復雜紛紜的資本爭斗，從另一個角度觀察說這也是我國房地產業(yè)大變局的縮影。這部商斗大片的最終結局，無非是萬科管理層“內部人控制”終結。
5 公積金存款利率升至1.5%
調整前：職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區(qū)分利率檔次，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款(0.35%)和三個月定期存款基準利率(1.10%)計息;
調整后：職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率(1.50%)執(zhí)行。
中央部署城市發(fā)展，加強城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的銜接，原則上不再建設封閉住宅小區(qū)，還要求已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開。
7 住房公積金繳存比例和繳費基數調整
8 發(fā)展住房租賃市場
發(fā)展住房租賃企業(yè)，鼓勵個人依法出租自有住房，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。
9 稅征收稅率下調
10 天價學區(qū)“過道房”高燒不退
北京市西城區(qū)一個房產中介近日在網上掛出售價150萬元的“學區(qū)房”。經調查，這只不過是一條面積10平方米左右的過道。治天價學區(qū)房須從均衡教育資源上入手，縮小基礎教育階段的地區(qū)和校際差距，同時改革“升學率”等指標的教育考評機制。
2016最新房地產政策
住房公積金存款利率上調
上調提升至1.50%
降契稅、營業(yè)稅
降準
2016年3月1日起
普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點
降準以后銀行后續(xù)資金將更加寬裕，
房貸有望繼續(xù)寬松，
購房壓力持續(xù)降低。
營改增
全稱“營業(yè)稅改征增值稅改革”
就是原來按營業(yè)稅征收的部分行業(yè)，
現(xiàn)改為按增值稅征收。
也就是說企業(yè)擁有不動產的
成本降低了!
營改增
現(xiàn)行的房地產宏觀調控政策
2016年房地產最新政策一:限購
2016年房地產最新政策二:增加土地供應
2016年房地產最新政策三:整治“首付貸”
2016年房地產最新政策四:房地產稅立法
2016年房地產最新政策五:房貸利息抵稅
2016年房地產最新政策六:落實營改增
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