馬來(lái)西亞房地產(chǎn)政策
馬來(lái)西亞美麗的風(fēng)光吸引了不少，越來(lái)越多的人選擇投資馬來(lái)西亞的房地產(chǎn)。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于馬來(lái)西亞房地產(chǎn)政策的相關(guān)資料。供你參考。
馬來(lái)西亞房產(chǎn)政策
于2010年1月1日起，馬來(lái)西亞政府允許外國(guó)人購(gòu)買馬來(lái)西亞的任何財(cái)產(chǎn)(馬來(lái)儲(chǔ)備土地除外)，必須價(jià)值馬幣50萬(wàn)元及以上。 所指定的外籍人士是：1.不是馬來(lái)西亞公民 2.持有個(gè)人永久性居民權(quán) 3.外國(guó)公司或機(jī)構(gòu) 4.在當(dāng)?shù)氐墓净蛘弋?dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)持有超過(guò)50%的本地公司或本地分配的投票權(quán)。根據(jù)這項(xiàng)新的指導(dǎo)方針，不再允外籍購(gòu)買少于馬幣50萬(wàn)的馬來(lái)西亞財(cái)產(chǎn)。
馬來(lái)西亞房產(chǎn)類別
馬來(lái)西亞有13個(gè)州(省)，各州均設(shè)有土地局。在聯(lián)邦政府監(jiān)督下，可制定本州的土地政策。憲法和國(guó)家土地法典均規(guī)定土地可以成為私有財(cái)產(chǎn)并受保護(hù)，除馬來(lái)人保留地及各州特殊規(guī)定外(如吉蘭丹州禁止州外人士購(gòu)買本州土地)，土地可以自由買賣。土地所有方式分兩種，一種是永久擁有權(quán) (Freehold)，獲得永久地契，另一種是租賃性擁有權(quán)(Leasehold)，可獲最長(zhǎng)有效期為99年的租契。 馬來(lái)西亞的房屋類型分為排屋(單層排屋、雙層排屋)、公寓、洋房(獨(dú)立洋房、半獨(dú)立洋房)等。
馬來(lái)西亞房地產(chǎn)買房的優(yōu)勢(shì)
世界房產(chǎn)價(jià)值低洼地，聚焦世界投資目光
在馬來(lái)西亞首都吉隆坡，100萬(wàn)元人民幣即可買入距離市中心40分鐘車程、面積在200平方米以上的聯(lián)排別墅。而且有機(jī)會(huì)申請(qǐng)高達(dá)80%的貸款額度，投資門檻非常低，且都為精裝房，還有免費(fèi)車位，可節(jié)省裝修成本，加速現(xiàn)金流，提高投資回報(bào)。“像吉隆坡，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，這一區(qū)域的房產(chǎn)投資年回報(bào)率普遍達(dá)到6-10%。而貸款利率只有4%左右，完全可以以房養(yǎng)貸。”
事實(shí)上，在最受歡迎的房產(chǎn)市場(chǎng)排名中，馬來(lái)西亞全球排名第九。“做馬來(lái)西亞房東”正成為很多中國(guó)臺(tái)灣、日本、歐洲、中東以及中國(guó)大陸投資者的新選擇。“馬來(lái)西亞房產(chǎn)大多為永久產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有該土地的永久使用權(quán)，房屋價(jià)值會(huì)由于土地的增值而增值。”新家園網(wǎng)CEO周永祥介紹。據(jù)悉，中國(guó)人(含香港、臺(tái)灣)占馬來(lái)西亞海外購(gòu)房客戶中的一半左右!
政府支持，房產(chǎn)投資環(huán)境自由寬松
事實(shí)上，馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資市場(chǎng)成為世界投資新寵，離不開(kāi)馬來(lái)西亞政府的大力支持。與一些發(fā)展中國(guó)家管制資本的做法不同，馬來(lái)西亞政府通過(guò)一系列服務(wù)和計(jì)劃積極鼓勵(lì)與支持海外投資，向外國(guó)房地產(chǎn)投資者提供了相對(duì)自由寬松的政策和制度。外國(guó)投資者允許直接持有馬來(lái)西亞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可自由購(gòu)置價(jià)值超過(guò)馬幣50萬(wàn)林吉特 (折合人民幣110萬(wàn)元)的各類房產(chǎn)，且凡持有該房產(chǎn)滿五年后出售的，將一律免征房產(chǎn)交易所得稅，此外，還能夠申請(qǐng)到最高為80%的房貸。
地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，絕少自然災(zāi)害
馬來(lái)西亞被冠以“翡翠天堂，魅力大馬”，購(gòu)房馬來(lái)西亞，可以輕松實(shí)現(xiàn)“投資、度假、居住”多用途。馬來(lái)西亞沒(méi)有冬雪，也沒(méi)有寒風(fēng)，只有明媚陽(yáng)光、椰風(fēng)、多情的海浪、溫柔的幼沙。此外，由于所處地理位置關(guān)系，馬來(lái)西亞地震、海嘯等自然災(zāi)害幾乎沒(méi)有，有資料顯示，日本大地震之后，日本人在馬來(lái)西亞購(gòu)房人數(shù)同比增加300%!
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