房地產企業(yè)的定義
房地產企業(yè)是指從事房地產開發(fā)、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。下面是學習啦小編帶來關于房地產企業(yè)的內容，希望能讓大家有所收獲!
房地產企業(yè)的類型
房地產企業(yè)的類型可以從兩個角度進行劃分。
第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產企業(yè)主要可以劃分為房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)等。
房地產開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè)。主要業(yè)務范圍包括城鎮(zhèn)土地開發(fā)、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類企業(yè)又稱為房地產開發(fā)經營企業(yè)。
房地產中介服務企業(yè)包括房地產咨詢企業(yè)、房地產價格評估企業(yè)、房地產經紀企業(yè)等。
物業(yè)管理企業(yè)指以住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等大型物業(yè)管理為核心的經營服務型企業(yè)。這類企業(yè)的業(yè)務范圍包括售后或租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、住宅小區(qū)的清潔綠化、治安保衛(wèi)、房屋租賃、居室裝修、商業(yè)服務、搬家服務，以及其他經營服務等。
第二個角度是從經營范圍的廣度劃分，房地產企業(yè)可以劃分為房地產綜合企業(yè)、房地產專營企業(yè)和房地產項目企業(yè)。
房地產綜合企業(yè)是指綜合從事房地產開發(fā)、經營、管理和服務的企業(yè)。
房地產專營企業(yè)是指長期專門從事如房地產開發(fā)、租售、中介服務，以及物業(yè)管理等某一方面經營業(yè)務的企業(yè)。
房地產項目企業(yè)是指針對某一特定房地產開發(fā)項目而設立的企業(yè)。許多合資經營和合作經營的房地產開發(fā)公司即屬于這種類型。項目企業(yè)是在項目可行并確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時企業(yè)終了，這種組織形式便于進行經營核算，是房地產開發(fā)企業(yè)常用的一種形式。
房地產企業(yè)的特點
1.是獨立的企業(yè)法人
物業(yè)服務企業(yè)嚴格按照法定程序建立，擁有一定的資金、設備、人員和經營場所;擁有明確的經營宗旨和符合法規(guī)的管理章程;具有相應的物業(yè)管理資質;獨立核算、自負盈虧，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任;所提供的服務是有償?shù)暮途哂杏缘摹?/p>
2.屬于服務性企業(yè)
物業(yè)服務企業(yè)的主要職能是通過對物業(yè)的管理和提供均多種服務，確保物業(yè)的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、方便、安全的工作和生活的環(huán)境。物業(yè)服務企業(yè)本身并不制造實物產品，主要通過常規(guī)性的公共服務、延伸性的專項服務和特約服務、委托性的代辦服務和創(chuàng)收性的經營服務等項目，盡可能實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。
3.具有一定的公共管理性質的職能
物業(yè)服務企業(yè)在向業(yè)主和物業(yè)使用人提供服務的同時，還承擔著物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護、市政設施的配合管理、物業(yè)的裝修管理等職能，其內容帶有一定的公共管理性質。
房地產企業(yè)品牌價值排名
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