房地產(chǎn)企業(yè)的分類
房地產(chǎn)企業(yè)的分類
房地產(chǎn)企業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動，并以營利為目的進行自主經(jīng)營、獨立核算的經(jīng)濟組織。而房地產(chǎn)企業(yè)也是有分類的。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的分類的相關(guān)資料。供你參考。
房地產(chǎn)企業(yè)的分類
(1)全民所有制企業(yè)
全民所有制企業(yè)是指依法自主經(jīng)營、自負盈虧、獨立核算的生產(chǎn)和經(jīng)營單位。企業(yè)的財產(chǎn)屬于全民所有，國家依照所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的原則授予企業(yè)經(jīng)營管理權(quán)。企業(yè)對國家授予其經(jīng)營管理的財產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任。目前，這種類型的房地產(chǎn)企業(yè)在我國占有相當(dāng)大的比重。
(2)集體所有制企業(yè)
集體所有制企業(yè)是資產(chǎn)屬于勞動群眾集體所有、實行共同勞動，在分配方式上以按勞分配為主體的社會主義經(jīng)濟組織。
(3)股份制企業(yè)
股份制企業(yè)又稱股份有限公司，它的全部資本分為等額股份，采取發(fā)起設(shè)立和募集設(shè)立的方式籌集資本金。出資者通過投資取得相應(yīng)的股份，成為公司股東，按所持股份享有權(quán)利并承擔(dān)有限責(zé)任。它屬于混合所有制性質(zhì)。
(4)股份合作制企業(yè)
股份合作制企業(yè)，是指以企業(yè)職工出資為主或者全部由企業(yè)職工出資構(gòu)成企業(yè)法人財產(chǎn)，是合作勞動、民主管理、按勞分配和按股分紅相結(jié)合的企業(yè)法人，其性質(zhì)是勞動者的勞動聯(lián)合和勞動者的資本聯(lián)合相結(jié)合的集體經(jīng)濟。
(5)私營企業(yè)
私營企業(yè)是指企業(yè)資產(chǎn)屬于私人所有，雇工8人以上的營利性經(jīng)濟組織(1988年6月頒布的《中華人民共和國私營企業(yè)暫行條例》)。私營企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、合伙企業(yè)和有限責(zé)任公司三種。
(6)外資企業(yè)
外資企業(yè)包括中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)(簡稱“三資”企業(yè))。中外合資經(jīng)營企業(yè)是指我國的公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟組織與外國的公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟組織及個人按照中外合資經(jīng)營企業(yè)法的規(guī)定，在我國境內(nèi)共同投資、共同經(jīng)營，并按投資比例分享利潤、分擔(dān)風(fēng)險及虧損的企業(yè)。中外合作經(jīng)營企業(yè)是指我國企業(yè)、其他經(jīng)濟組織與外國企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人根據(jù)有關(guān)法律在我國境內(nèi)設(shè)立的，依照合同聯(lián)合經(jīng)營的企業(yè)。外商獨資企業(yè)是指依照外資企業(yè)法在我國境內(nèi)設(shè)立的，全部資本為外國投資者所投入的企業(yè)。
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的分類
房地產(chǎn)所有權(quán)
房地產(chǎn)所有權(quán)是房地產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，獨占性地支配其所有財產(chǎn)的權(quán)利。房地產(chǎn)所有人可以對其所擁有的房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利，并可以排除他人對于其財產(chǎn)違背意愿的干涉，它是一種最充分、最完整的財產(chǎn)權(quán)或物權(quán)。
房地產(chǎn)占有權(quán)
房地產(chǎn)占有權(quán)是指依法對房地產(chǎn)進行實際支配和控制的權(quán)利。房地產(chǎn)占有可分為所有權(quán)人占有和非所有人勸人占有。
房地產(chǎn)用益權(quán)分類
(1)房地產(chǎn)使用權(quán)
(2)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)
(3)地上權(quán)
(4)地役權(quán)
(5)房地產(chǎn)典權(quán)
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