房地產(chǎn)常用術(shù)語(yǔ)
房地產(chǎn)與我們的生活息息相關(guān)，無(wú)論是否從事房地產(chǎn)行業(yè)，多多少少都要懂點(diǎn)房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)。下面是學(xué)習(xí)啦小編為您分享的房地產(chǎn)常用術(shù)語(yǔ)，希望對(duì)您有幫助!
房地產(chǎn)常用術(shù)語(yǔ)精選
1. 房地產(chǎn)：房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱(chēng)，是不動(dòng)產(chǎn)。
2. 五證二書(shū):《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)土使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》《預(yù)售許可證》《商品房質(zhì)量保證書(shū)》《商品房使用說(shuō)明書(shū)》﹙營(yíng)業(yè)執(zhí)照﹚
3. 商品房：專(zhuān)門(mén)用以買(mǎi)賣(mài)的房屋。有產(chǎn)權(quán)保障，可自由出租抵押。
4. 商住房：即可用于住家使用，也可以用于辦公的商品房。
5. 集資房：由單位統(tǒng)一籌集各需要住房的客戶(hù)資金，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產(chǎn)權(quán)證，客戶(hù)沒(méi)有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。
6. 安居房：﹙經(jīng)濟(jì)實(shí)用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶(hù)為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)﹙不含別墅高級(jí)公寓外銷(xiāo)住宅﹚建設(shè)的普通住宅。﹙其實(shí)行的是土地?zé)o償劃拔，住戶(hù)只擁有該土地的使用權(quán)，如需辦理國(guó)土證，則要另外出資，并享受政府扶持稅費(fèi)減半征收。其房?jī)r(jià)由政府部門(mén)核定，利潤(rùn)只能在%以下。﹚
7. 躍層：是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。﹙一般在首層安排起居室廚房餐廳衛(wèi)生間，二層安排臥室書(shū)房衛(wèi)生間。﹚
8. 復(fù)式：概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在局部分出夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下。﹙夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線(xiàn)上的交流和空間上的流通。﹚
9. 錯(cuò)層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯(cuò)開(kāi)。
10. 標(biāo)準(zhǔn)層：平面布置相同的住宅樓層。
11. 高層：層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
12. 多層：層以下，一般不帶電梯，磚混結(jié)構(gòu)
13. 騎樓：有雨遮之一樓直道部分
14. 裙樓：指建筑體底部較龐大之建筑體，常用于商業(yè)辦公
15. 承重墻：承受房屋重力的墻，不可任意拆改破壞
16. 非承重墻：一般情況下僅承受自重的墻。
17. 剪力墻：承受地震力的鋼筋混凝土墻
18. 隔墻：用以隔斷空間的墻，一般不承重
19. 結(jié)構(gòu)墻：主要承受側(cè)向力或地震作用，并保持結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定的承重墻，又稱(chēng)剪力墻抗震墻等。
20. 框架結(jié)構(gòu)：由梁和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建筑結(jié)構(gòu)。
房地產(chǎn)常用術(shù)語(yǔ)推薦
1. 消防電梯：專(zhuān)門(mén)用以消防滅火電梯，有抽煙排風(fēng)功能
2. 客梯：住戶(hù)人流用梯有相配套安全配置保障
3. 貨梯：用以運(yùn)送貨物電梯
4. 管道井：用以布置各類(lèi)管道的空間井道
5. 井筒：指大樓電梯步梯管道公共廁所茶水間集中的地方
6. 空氣流動(dòng)：空內(nèi)通風(fēng)對(duì)流通暢，自然對(duì)流的換氣能力
7. 采光獲得光亮，直接接受自然光線(xiàn)和亮度
8. 通風(fēng)：風(fēng)(空氣)之來(lái)源去路。
9. 進(jìn)深：房間：長(zhǎng)，開(kāi)間：房間：寬
10. 層高：上下樓面之間的距離
11. 社區(qū)公攤：建筑物每戶(hù)都會(huì)直接使用及間接使用的公用部分
12. 套內(nèi)公攤：本樓層住戶(hù)直接使用及間接使用的公用部分
13. 期房和現(xiàn)房：項(xiàng)目剛開(kāi)發(fā)或開(kāi)發(fā)階段叫期房，項(xiàng)目完全建成，經(jīng)驗(yàn)收合格后叫現(xiàn)房。
14. 封頂：指結(jié)構(gòu)體完成
15. 交房：交付房鑰匙給客戶(hù)使用
16. 國(guó)土使用證：準(zhǔn)許某工地所屬使用土地的證明
17. 建設(shè)產(chǎn)權(quán)證：用以證明房屋擁有權(quán)所屬的證件
18. 抗震烈度：石家莊地區(qū)建筑抗震設(shè)計(jì)安全設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)
19. 天花板：即室內(nèi)頂部樓板
20. 底板：二樓之底板即為一樓之天花板的背面
房地產(chǎn)常用術(shù)語(yǔ)
1. 衛(wèi)浴三大件：洗臉盆浴盒坐式馬桶
2. 廚具五大件：洗滌池料理臺(tái)吊柜灶臺(tái)抽油煙機(jī)
3. 過(guò)道：住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。
4. 走廊：住宅套外使用的水平交通空間。
5. 凈高：樓面或地面至上部樓板底面若吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
6. 造型：建筑物外觀(guān).
7. 室內(nèi)配置：指房間/客廳/浴廁/廚房/陽(yáng)臺(tái)之位置排列，使之動(dòng)線(xiàn)簡(jiǎn)捷便利，私密性，通風(fēng)采光等。
8. 格局：?jiǎn)卧獌?nèi)分割情況，指一戶(hù)房屋之屋型方正或?qū)匍L(zhǎng)形不方正異形。
9. 私密性：指私生活之隱私性(動(dòng)靜分區(qū)，棟距要寬)。
10. 座向：指房屋之方向(朝南東佳，朝北次之，朝西最差)。
11. 景觀(guān)：指觀(guān)看景色之視野。
12. 臨街：建筑物前后左右臨之道路或巷子(臨街巷道要寬暢銷(xiāo))。
13. 棟距：建筑物與建筑物之間的臨棟間隔距離(寬/應(yīng)最少米)。
14. 陽(yáng)臺(tái)：直上方設(shè)有遮蓋物者(封閉陽(yáng)臺(tái)算全面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)算半面積)。
15. 露臺(tái)：直上方?jīng)]有任何屋廳遮蓋物之平面。
16. 單元式高層住宅：由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯電梯的高層住宅。
17. 塔式高層住宅：以共用樓梯電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
18. 通廊式高層住宅：由共用樓梯電梯通過(guò)內(nèi)外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。
19. 小區(qū)布局形式：行列式圍合式組團(tuán)式。
20.建筑形式：塔式板式墻式。
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