珠海房地產(chǎn)分析
伴隨著珠海經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，珠海的房地產(chǎn)市場(chǎng)也在不斷壯大，而珠海的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況如何呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于珠海房地產(chǎn)分析的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
珠海房地產(chǎn)分析
去年珠海主城區(qū)價(jià)格穩(wěn)定在2萬元/平方米，一些樓盤甚至沖破3萬，2016年的房?jī)r(jià)依舊有溫和的上漲預(yù)期。加上政府不斷強(qiáng)調(diào)的去庫存，就明顯的表示出希望在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不樂觀的市場(chǎng)背景下，通過“化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”的舉措提振經(jīng)濟(jì)。一些專家預(yù)計(jì)，2016年樓市政府將繼續(xù)出招一些“救市政策”來保證市場(chǎng)交易的活躍度，也就是說珠海樓市將迎來量?jī)r(jià)齊穩(wěn)的局面。
橫琴住宅觸底反彈
去年的“3·30新政”到去庫存戰(zhàn)略使得珠海樓市獲得放松，成交量開始穩(wěn)步上升，市場(chǎng)價(jià)格也隨之進(jìn)入上行曲線，特別是2015年的橫琴新區(qū)住宅價(jià)格呈現(xiàn)觸底反彈之勢(shì)。
橫琴基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，加上各項(xiàng)政策的不斷執(zhí)行，橫琴自貿(mào)區(qū)會(huì)呈現(xiàn)飛速發(fā)展的趨勢(shì)，這必將帶動(dòng)珠海乃至澳門的共同發(fā)展。開發(fā)商們也正是利用橫琴新區(qū)這一發(fā)展前景，紛紛為自己贏得更多的機(jī)遇。
珠海當(dāng)前樓市下購(gòu)房者需要注意的問題
1.看銀行對(duì)房貸的態(tài)度
一般而言，銀行手松，說明市場(chǎng)看好，房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì);銀行手緊，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。
2.買跌不買漲
投資理念一般是“買跌不買漲”，雖然利潤(rùn)達(dá)不到最大化，但可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。
3.買“預(yù)期”
購(gòu)房要學(xué)會(huì)買“預(yù)期”，這樣升值潛力比較大。如果等全部配套都落實(shí)了再買，房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲。如果規(guī)劃明確，可早前下手。
4.不必一步到位
多比多看，滿足個(gè)人所需，量力支出，這樣才是宜居幸福的居住理念。
5.計(jì)算養(yǎng)房成本
物業(yè)費(fèi)也是買房前必要考慮的預(yù)算支出。會(huì)所、地下車庫這些配套設(shè)施是不可忽視的支出。
珠海公積金貸款買房需提供的資料
(1)《珠海市個(gè)人住房公積金購(gòu)房組合貸款申請(qǐng)審批表》(可在各承辦銀行領(lǐng)取);
(2)個(gè)人住房公積金存折(補(bǔ)登到最新六個(gè)月繳存記錄);
(3)身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明;
(4)婚姻狀況證明;
(5)貸款經(jīng)辦銀行活期儲(chǔ)蓄存折(卡)復(fù)印件1份(原件備查，用于委托扣款);
(6)收入證明;
(7)房地產(chǎn)登記中心開具的房產(chǎn)套數(shù)證明;
(8)資產(chǎn)證明：存折、繳稅憑證、車輛等證明材料。
2、其他資料
一手房組合貸款申請(qǐng)資料：經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規(guī)定比例的首期款發(fā)票或?qū)Ｓ?a href='http://www.yishupeixun.net/fwn/shouju/' target='_blank'>收據(jù)復(fù)印件1份(原件備查)。
外市住房公積金儲(chǔ)戶在珠海購(gòu)買住房：須提供住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》。
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