房地產(chǎn)廣告的特點(diǎn)
房地產(chǎn)廣告的特點(diǎn)
房地產(chǎn)廣告是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中重要的主城部分，而房地產(chǎn)廣告又有哪一些特點(diǎn)呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)廣告的特點(diǎn)的相關(guān)資料。供你參考。
房地產(chǎn)廣告的特點(diǎn)
1.房地產(chǎn)廣告?zhèn)鬟_(dá)的信息量大而廣
2.房地產(chǎn)廣告宣傳強(qiáng)調(diào)立竿見(jiàn)影的效果，時(shí)間性強(qiáng)、投入風(fēng)險(xiǎn)大的特點(diǎn)
3.房地產(chǎn)的銷(xiāo)售受明顯的區(qū)域限制，因此其廣告投入的區(qū)域性非常明顯
房地產(chǎn)廣告策略
(1)阻隔策略：
樹(shù)起大型圍墻式廣告，一方面向顧各預(yù)告即將推出的房地產(chǎn)商品，另一方面又阻止顧客進(jìn)入，暫不進(jìn)行銷(xiāo)售，這樣會(huì)給投資者造成懸念，產(chǎn)生迫切期待房地產(chǎn)投入市場(chǎng)的心理。
(2)重點(diǎn)突破策略：
明確目標(biāo)后，采取直接郵寄的方式，針對(duì)區(qū)域內(nèi)特定對(duì)象，連續(xù)郵寄具有說(shuō)服力、激發(fā)好奇心的印刷品，吸引潛在購(gòu)買(mǎi)者到工地參觀，然后配之以人員推銷(xiāo)。
(3)全面攻擊策略：
動(dòng)用所有形成的廣告宣傳工具，最大限度地?cái)U(kuò)大宣傳面，延長(zhǎng)宣傳時(shí)間，以期在短時(shí)間
內(nèi)造成一種聲勢(shì)，塑造產(chǎn)品形象。并運(yùn)用報(bào)紙夾頁(yè)廣告以彌補(bǔ)報(bào)紙廣告的不足，打破報(bào)紙版面的限制，造成全版廣告的震撼效果。
(4)強(qiáng)化攻擊策略：
采取海報(bào)派發(fā)方式，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的居民進(jìn)行地毯搜索式派送，強(qiáng)迫目標(biāo)對(duì)象接觸有關(guān)廣告信息。
(5)短兵相接策略：
現(xiàn)場(chǎng)布置有親切感的接待中心、精致的樣品屋、精美的說(shuō)明書(shū)和突出耀眼的戶(hù)外廣告，以吸引路過(guò)的目標(biāo)對(duì)象，并使參觀人潮產(chǎn)生新刻印象。選用能力高、反應(yīng)快、經(jīng)驗(yàn)豐富。熟悉市場(chǎng)行情及居民習(xí)俗的銷(xiāo)售人員留守現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行產(chǎn)品說(shuō)明與銷(xiāo)售，同時(shí)加強(qiáng)追蹤訪問(wèn)，形成高效能銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。
(6)因地制宜策略：
不同的國(guó)家和地區(qū)，其政治、宗教、文化、習(xí)俗、經(jīng)濟(jì)水平不同，消費(fèi)特點(diǎn)不同，對(duì)廣告有很大的制約性，要因地制宜，有的放矢。例如，在貧困地區(qū)，廣告強(qiáng)調(diào)商品價(jià)廉或許是必要的，但在富裕地區(qū)，廣告再?gòu)?qiáng)調(diào)價(jià)格更便宜，就會(huì)適得其反。
(7)促銷(xiāo)性活動(dòng)策略：
選定節(jié)假日等適當(dāng)時(shí)間，邀請(qǐng)社會(huì)名流剪彩，舉辦影星表演、趣味競(jìng)賽以及社區(qū)親子活動(dòng)等。吸引大量人潮前來(lái)參觀，加深消費(fèi)者對(duì)該項(xiàng)房地產(chǎn)的特別印象，促進(jìn)銷(xiāo)售達(dá)到高潮。
房地產(chǎn)的特性
1、房地產(chǎn)位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動(dòng)，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動(dòng)、固定性，使房地產(chǎn)受地理位置的限制;
2、地域差別性：每一個(gè)地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價(jià)值也不相同;
3、房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性;
4、房地產(chǎn)具有保值、增值性，前提是國(guó)家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、不可再生，但人們對(duì)土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，稅收約占國(guó)民生產(chǎn)總值的10%。
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