房地產(chǎn)合同管理制度介紹
房地產(chǎn)合同管理制度介紹
房地產(chǎn)的交易少不了簽訂房地產(chǎn)合同。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)合同管理制度介紹的相關(guān)資料。供你參考。
房地產(chǎn)合同管理制度介紹
第1條 為加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)合同合同經(jīng)管，增添失誤，前進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益，按照《經(jīng)濟(jì)合同法》及其房地產(chǎn)合同管理制度他有關(guān)律例的劃定，連絡(luò)公司的實(shí)際環(huán)境，制訂本制度。 房地產(chǎn)合同管理制度
第2條 公司各房地產(chǎn)合同管理制度部門(mén)及屬下公司對(duì)外簽定的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)合同一律適房地產(chǎn)合同用本制度。
第3條 經(jīng)濟(jì)合同經(jīng)管是企業(yè)經(jīng)管的一項(xiàng)重要內(nèi)容，搞好經(jīng)濟(jì)合同經(jīng)管，對(duì)于公司經(jīng)濟(jì)舉動(dòng)的成長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)利益的獲得，都有積極的意思。各有關(guān)部門(mén)必須彼此共同，共同盡力，搞好公司以“重合同、守信譽(yù)”為核心的經(jīng)濟(jì)合同管理任務(wù)。
房地產(chǎn)合同管理軌制 第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)條約的簽定
第4條 簽訂經(jīng)濟(jì)條約，必須按照國(guó)度的功令、政策及有關(guān)規(guī)定。
第5條 對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)條約，除法定代表人外，必需是持有法人代表授權(quán)奉求書(shū)的奉求人簽署。被奉求人必須對(duì)本企業(yè)負(fù)責(zé)，對(duì)本職使命擔(dān)任，授房地產(chǎn)合同范本權(quán)范圍內(nèi)行使簽約權(quán)。
第6條 簽約人在簽訂經(jīng)濟(jì)合同之前，必須當(dāng)真了解對(duì)方當(dāng)事人的環(huán)境。包孕：對(duì)方單元是否房地產(chǎn)合同范本具有法人資歷、有否經(jīng)房地產(chǎn)合同范本營(yíng)權(quán)、有否履約能力以及其它資信環(huán)境，對(duì)方簽約人是否法定代表人或被委托人。做到既要考慮本方的經(jīng)濟(jì)效益，又要考慮對(duì)方的條件和實(shí)際能力，防備被騙被騙，防備簽訂有用經(jīng)濟(jì)條約，確保所簽合同有效、不利。
第7條 簽訂經(jīng)濟(jì)條約，必須貫徹“平等互利、籌議分歧、等價(jià)有償”原則和“價(jià)廉物美、擇優(yōu)簽約”準(zhǔn)則。
第8條 簽訂經(jīng)濟(jì)條約，如涉及公司內(nèi)部其他單元的應(yīng)事先在內(nèi)部履行商量，統(tǒng)一失調(diào)，爾后簽約。
第9條 房房地產(chǎn)合同地產(chǎn)合同管理軌制 經(jīng)濟(jì)合同一概
房地產(chǎn)合同管理制度總則
1、為規(guī)范公司合同的訂立、履行和管理,有效防范風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)公司的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,結(jié)合本公司的具體情況,制訂本管理制度。
1、訂立合同,必須遵守國(guó)家的法律法規(guī),遵循公平和誠(chéng)實(shí)信用原則。
1、不得違法訂立合同,不得訂立有損國(guó)家、社會(huì)公共利益和本公司合法權(quán)益的合同,不得與資信不佳,不具備履約能力的單位訂立合同。
1、公司對(duì)外的一切交易、合作行為,除及時(shí)清結(jié)、標(biāo)的額極小的事務(wù)外,必須訂立書(shū)面合同。合同依法成立即具有法律約束力,必須嚴(yán)格遵守,全面履行。
1、公司法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)合同的審查,并指導(dǎo)公司的合同管理工作。
房地產(chǎn)合同管理制度：合同的訂立與履行
訂立合同前,公司經(jīng)辦人員及所在部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格審查訂立合同相對(duì)方的下列情況:
1) 審查是否領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,2)有無(wú)法人資格;
3) 審查經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式,4)是否取得相關(guān)資格證書(shū)或許可證;
5) 履約能力審查和信用審查。
經(jīng)辦人員應(yīng)收集其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、當(dāng)年工商年檢記錄、資質(zhì)證書(shū)或許可證復(fù)印件備查(如系個(gè)人應(yīng)收集身份證復(fù)印件)。
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