2017年買房全款還是貸款哪種方式好
2017年買房全款還是貸款哪種方式好
現(xiàn)如今越來越多的人走在了買房的路上，而其中最糾結(jié)的問題無非是貸款還是全款買房。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2017年買房全款還是貸款好分析的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2017年全款買房利與弊分析
全款買房可以免除各種手續(xù)費以及銀行的利息等，支出比較少。同時，全款買房直接和開發(fā)商簽訂合同，不用找銀行貸款，省時還方便。另外，全款買房可以不用受銀行貸款的約束，房價上漲時可以快速的出售，經(jīng)濟困難時用于房屋抵押也是比較方便的。
全款買房有利還有弊，全款買房壓力比較大，對于收入低的人來說是一個不小的負擔(dān)，如果資金不充足，全款買房后也會對其他的投資產(chǎn)生不好的影響。另外，大部分人買的房子是期房，如果開發(fā)商沒有按時交房或者產(chǎn)生爛尾樓的情況，對全款買房的人是一個很大的風(fēng)險，充滿了變數(shù)。
2017年貸款買房利與弊分析
貸款買房可以使用公積金貸款，可以用較少的錢買到心意的房子，可以減輕買房者的壓力。另外，購房者由于是按揭貸款，會有一些資金的剩余，這些錢還可以用于其他投資或者子女的教育。此外，由于是借銀行的錢買房，銀行會對房產(chǎn)項目把關(guān)，增加了購買的安全性。
但是，向銀行借款買房會增加銀行的利息，給購房者產(chǎn)生債務(wù)。并且，貸款買房還不易迅速的變現(xiàn)。
貸款買房的條件程序
按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
貸款買房的手續(xù)程序
首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
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