2017年買(mǎi)房全款還是貸款哪種方式好
2017年買(mǎi)房全款還是貸款哪種方式好
現(xiàn)如今越來(lái)越多的人走在了買(mǎi)房的路上，而其中最糾結(jié)的問(wèn)題無(wú)非是貸款還是全款買(mǎi)房。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于2017年買(mǎi)房全款還是貸款好分析的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2017年全款買(mǎi)房利與弊分析
全款買(mǎi)房可以免除各種手續(xù)費(fèi)以及銀行的利息等，支出比較少。同時(shí)，全款買(mǎi)房直接和開(kāi)發(fā)商簽訂合同，不用找銀行貸款，省時(shí)還方便。另外，全款買(mǎi)房可以不用受銀行貸款的約束，房?jī)r(jià)上漲時(shí)可以快速的出售，經(jīng)濟(jì)困難時(shí)用于房屋抵押也是比較方便的。
全款買(mǎi)房有利還有弊，全款買(mǎi)房壓力比較大，對(duì)于收入低的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)，如果資金不充足，全款買(mǎi)房后也會(huì)對(duì)其他的投資產(chǎn)生不好的影響。另外，大部分人買(mǎi)的房子是期房，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房或者產(chǎn)生爛尾樓的情況，對(duì)全款買(mǎi)房的人是一個(gè)很大的風(fēng)險(xiǎn)，充滿(mǎn)了變數(shù)。
2017年貸款買(mǎi)房利與弊分析
貸款買(mǎi)房可以使用公積金貸款，可以用較少的錢(qián)買(mǎi)到心意的房子，可以減輕買(mǎi)房者的壓力。另外，購(gòu)房者由于是按揭貸款，會(huì)有一些資金的剩余，這些錢(qián)還可以用于其他投資或者子女的教育。此外，由于是借銀行的錢(qián)買(mǎi)房，銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目把關(guān)，增加了購(gòu)買(mǎi)的安全性。
但是，向銀行借款買(mǎi)房會(huì)增加銀行的利息，給購(gòu)房者產(chǎn)生債務(wù)。并且，貸款買(mǎi)房還不易迅速的變現(xiàn)。
貸款買(mǎi)房的條件程序
按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
貸款買(mǎi)房的手續(xù)程序
首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。
經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。
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