房地產(chǎn)工程部職能
房地產(chǎn)工程部職能
房地產(chǎn)的過程是房地產(chǎn)企業(yè)中一個及其重要的部分，其承擔(dān)的職能也非常重要。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)工程部職能的相關(guān)資料,供你參考。
房地產(chǎn)工程部職能
一、招標(biāo)工作
1、負責(zé)工程投標(biāo)單位的資質(zhì)審查工作。
2、參加工程招標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)工作，參加與施工單位簽訂工程發(fā)承包合同。
3、參加監(jiān)理單位的選擇與委托監(jiān)理合同的簽訂工作。
二、工程管理
1、負責(zé)審查施工單位提交的開工、竣工報告，組織工程的竣工驗收工作。
2、參加施工圖的會審工作，參加工程設(shè)計和材料、設(shè)備招投標(biāo)文件的審查工作。
3、按工程進度計劃，負責(zé)現(xiàn)場施工組織、施工進度協(xié)調(diào)等管理工作。
4、負責(zé)工程設(shè)計變更的協(xié)調(diào)、實施管理工作，辦理施工單位的工程聯(lián)系單和簽證。
5、負責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督、驗收工作。對監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督管理工作歸口管理。
6、負責(zé)對施工現(xiàn)場供水、供電、通訊和總平面的協(xié)調(diào)管理。
7、負責(zé)施工組織設(shè)計綱要的評審工作，參加施工單位施工組織總體設(shè)計審查。
8、負責(zé)工程進度款的支付及結(jié)算、決算工作前的工程量審核，配合做好財務(wù)結(jié)算和工程決算工作。
9、做好工程日志，編寫工程統(tǒng)計報表和工程總結(jié)。
10、按部頒《安全施工管理規(guī)定》負責(zé)現(xiàn)場安全、文明施工管理。
11、負責(zé)小型工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、評估等管理工 作。
三、技術(shù)管理
1、負責(zé)組織技術(shù)調(diào)研，技術(shù)資料收集，并向設(shè)計單位提供必要的基礎(chǔ)資料。
2、負責(zé)材料、設(shè)備選型和技術(shù)方案的確定。
3、負責(zé)對可行性研究和初步設(shè)計進行技術(shù)審查。
4、參加甲供材料、設(shè)備的招標(biāo)、評標(biāo)工作，參加訂貨合同的簽訂，并負責(zé)相關(guān)技術(shù)條款的審查。
5、負責(zé)施工圖會審工作，認(rèn)可設(shè)備清單。
6、負責(zé)項目的設(shè)計管理和圖紙、資料供應(yīng)工作，掌握設(shè)計進度，施工圖的交付情況，及時提供技術(shù)資料。
7、負責(zé)設(shè)計變更的管理工作，參加工程驗收。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
四、工程量審核及工程款支付
1、負責(zé)工程進度款的支付
2、在工程結(jié)算、決算前進行工程量審核。
五、部門協(xié)調(diào)：
1、與開發(fā)預(yù)算部的協(xié)調(diào)工作：
?、賲⑴c對施工單位材料供貨廠家的考察，提出工程部的意見;
②對已完工程的施工單位、材料供貨廠家提出評估報告供開發(fā)部參考;
?、叟浜祥_發(fā)部對開發(fā)項目的前期準(zhǔn)備工作，組織規(guī)劃、勘察、設(shè)計、圖紙審查工作，為開發(fā)部辦理規(guī)劃審批手續(xù)提供技術(shù)資料準(zhǔn)備;
?、芘浜祥_發(fā)部進行竣工驗收備案工作;
?、菖浜祥_發(fā)部進行竣工決算工作。
2、與財務(wù)部的協(xié)調(diào)工作：
?、倜吭鲁跸蜇攧?wù)部提出資金使用計劃;
?、谠履┡c財務(wù)部對工程款的支付進行核對;
③根據(jù)公司的資金狀況掌握對施工單位的付款。
3、與物業(yè)部的協(xié)調(diào)工作：
?、俟こ掏旯ず?，會同物業(yè)部對已完工程進行全面、徹底的檢查，對物業(yè)部提出的問題，協(xié)調(diào)施工單位進行認(rèn)真處理并達到進住標(biāo)準(zhǔn)。
?、谧暨M住后，對保修期內(nèi)屬于保修范圍的內(nèi)容，協(xié)調(diào)施工單位進行處理;對較大的維修項目提供技術(shù)處理方案。
?、酃こ炭⒐ず笙蛭飿I(yè)部提交全套竣工圖紙及室外管網(wǎng)圖。
4、與銷售部的協(xié)調(diào)工作：
①為便于銷售工作，對客戶有特殊要求，對工程造價、結(jié)構(gòu)安全、總體布局進行沒有大的影響的變更，盡量滿足客戶的要求。
?、趨f(xié)助銷售部對房屋的結(jié)構(gòu)、使用功能等方面對客戶進行解釋。
房地產(chǎn)工程部崗位職責(zé)
1、 配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作。
2、 工程部全面負責(zé)工程開工前的準(zhǔn)備及審查工作。
3、 負責(zé)工程項目和監(jiān)理單位招投標(biāo)工作。
4、 協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位之間的關(guān)系。
5、 負責(zé)對承包商、監(jiān)理、設(shè)計單位的管理工作。
6、 負責(zé)工程施工過程中質(zhì)量、進度、現(xiàn)場及投資的控制管理。
7、 負責(zé)工程竣工驗收及移交工作。
8、 對工程管理過程中的文件、資料進行管理。
房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)
1、 土地的開發(fā)和再開發(fā);
2、 房屋的開發(fā)和建設(shè);
3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等);
4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);
5、房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等);
6、房地產(chǎn)物業(yè)管理;
7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)。
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