房?jī)r(jià)一直以來都是社會(huì)共同關(guān)注的問題，而最新的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呢?熱門城市的房?jī)r(jià)上漲了嗎?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于最新房地產(chǎn)房?jī)r(jià)趨勢(shì)的相關(guān)資料,供你參考。

　　最新房地產(chǎn)房?jī)r(jià)趨勢(shì)

　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，央行下屬上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布消息，全面叫停接力貸、合力貸，并且嚴(yán)禁前妻、前夫參與還貸。這意味著上海樓市調(diào)控再度升級(jí)。(11月7日 央廣網(wǎng))

　　2016年以來，一二線城市的房?jī)r(jià)一路狂飆，盡管有高層喊話、媒體關(guān)注、專家批判、民眾哀嘆，房?jī)r(jià)上漲卻依然故我，而且大有向三四線城市傳遞的趨勢(shì)。過去兩年中對(duì)購(gòu)房需求刺激的不斷累積終于讓“去庫(kù)存”成了房地產(chǎn)商的集體狂歡。然而，貪欲如火，不遏則自焚，無節(jié)制的貪婪必然走向自我毀滅。房地產(chǎn)商的竭力狂歡終于激起了國(guó)人的集體憤怒，控制房?jī)r(jià)的呼聲越來越高。國(guó)慶前后，狂飆的房?jī)r(jià)終于被踩了剎車。

　　從目前樓市調(diào)控的態(tài)勢(shì)看，這輪調(diào)控是歷次調(diào)控中最為嚴(yán)厲的一次。不但有限貸限購(gòu)，而且對(duì)房產(chǎn)銷售的違法違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行了大力度的整治。更為重要的是，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“加杠桿”現(xiàn)象，對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房貸款和開發(fā)商的開發(fā)融資也進(jìn)行集中整治。房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給端的問題終于被正視并努力解決。

　　房?jī)r(jià)真的不應(yīng)該上漲。有人說，2014年是樓市的“寒冬”，然而就是在那樣的“寒冬”，很多工薪階層還是買不起房。如果房?jī)r(jià)再漲，會(huì)擊碎更多人的“買房夢(mèng)”，高房?jī)r(jià)讓民生更為艱辛。此一也。當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)正當(dāng)調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革的關(guān)鍵時(shí)刻，房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)，把更多資金吸進(jìn)房地產(chǎn)，顯然不利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，調(diào)結(jié)構(gòu)也會(huì)受到影響。此二也。

　　第三，房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)帶來的資產(chǎn)泡沫，很可能引發(fā)金融的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。而一旦泡沫破滅，房?jī)r(jià)下跌，一場(chǎng)金融危機(jī)就會(huì)迎面撲來。中國(guó)經(jīng)濟(jì)承受得了嗎?工薪階層承受得了嗎?金融危機(jī)的可怕后果，相信沒有一個(gè)人愿意看到。

　　任何產(chǎn)品過剩的結(jié)果必然是降價(jià)，商品房也不例外。房地產(chǎn)庫(kù)存的減少應(yīng)該是在房?jī)r(jià)下降的條件下出現(xiàn)。倘不如此，必然是市場(chǎng)出現(xiàn)了問題。如今，商品房嚴(yán)重過剩，房?jī)r(jià)卻瘋長(zhǎng)，恰恰證明了房地產(chǎn)市場(chǎng)的不健康。人生病了要治，市場(chǎng)病了也要治。政府的有形之手必須在無形之手乏力時(shí)及時(shí)補(bǔ)位。

　　此次房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正當(dāng)其時(shí)。隨著調(diào)控的不斷升級(jí)，房?jī)r(jià)必然會(huì)下降。

　　幾大熱門城市最新房?jī)r(jià)情況

　　北京

　　52549 元/㎡

　　深圳

　　46664 元/㎡

　　上海

　　46119 元/㎡

　　南京

　　23934 元/㎡

　　廣州

　　22186 元/㎡

　　(數(shù)據(jù)來源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái))

　　上海最新房?jī)r(jià)情況

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海10月新建商品住宅成交面積為86.9萬平方米，環(huán)比減少16.3%，同比減少42.5%。

　　10月新房均價(jià)為43838元/平方米，跟9月份的44850元/平方米相比，環(huán)比下跌2.26%。其中，9個(gè)區(qū)的新房均價(jià)環(huán)比都是下跌，其中一區(qū)跌幅竟達(dá)到22.82%。

　　均價(jià)下跌

　　43838元/平方米

　　上海房?jī)r(jià)回落到了4.3萬元時(shí)代

　　房?jī)r(jià)五連漲態(tài)勢(shì)宣告終結(jié)了

　　可以看出，“銀十不銀”

　　10月份新房成交量及全市均價(jià)下跌明顯

　　樓市新政效果已初顯成效

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