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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)視頻

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  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是指在房屋、土地的買賣,租賃,轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中充當(dāng)媒介作用,而剛?cè)腴T的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人又該掌握哪一些基礎(chǔ)知識(shí)呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)視頻的相關(guān)資料,供你參考。

  房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)視頻

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人入門基礎(chǔ)知識(shí)

  一、經(jīng)紀(jì)人如何給自己定位非常重要

  1、市場目標(biāo)定位。

  2、自己要自信(自信是經(jīng)紀(jì)人不可缺少的氣質(zhì),自信對(duì)于一個(gè)經(jīng)紀(jì)人的成功及其重要)

  二、懂得給自己定位還要包裝自己

  1、工具包(包里面要有:手機(jī)、卷尺、指南針、計(jì)算器、名片夾、筆、紙)

  2、工服、胸牌(如果沒有工服,男士:白襯衣,西褲,領(lǐng)帶,皮鞋,梳理頭發(fā)等;女士類似略。)

  3、工作文件夾(房源信息、資料<權(quán)證資料、物業(yè)資料>、小區(qū)平面圖)

  4、業(yè)務(wù)文件夾(相關(guān)表格,銷售委托書,客戶跟蹤表,信息登記表,看房委托書,工作日程式安排等等)

  三、一定是一個(gè)開發(fā)房源的能手

  1、開發(fā)房源的途徑

  (1)網(wǎng)絡(luò);(2)通過報(bào)紙;(3)通過交際關(guān)系;(4)同其他人合作(如保安、管理處、小賣部阿姨)

  2、如何開發(fā)自售業(yè)主的房源

  (1)不要急于說出自己是中介,首先了解房源的具體情況。

  (2)不要回避自己是中介

  (3)解釋自己對(duì)這個(gè)片區(qū)的房源較為了解,而且已有成交交易(有賣出)

  (4)解釋自己手上已有成熟的客戶

  (5)介紹自己公司的實(shí)力與自己的專業(yè)水平

  (6)提醒買方其實(shí)在整個(gè)房產(chǎn)過戶交易中并不是想象的那么簡單、單純,如不夠?qū)I(yè),在交易過程中存在某些方面的風(fēng)險(xiǎn)弊端,應(yīng)該引導(dǎo)買方委托專業(yè)代理公司銷售。如果你委托我來出售,我可以為您擬定銷售計(jì)劃。

  (7)如果最后還是拒絕,應(yīng)禮貌的說:某某小姐或者先生沒關(guān)系,如果你在買房過程中有出現(xiàn)任何疑問,可以打電話與我咨詢,我將為您免費(fèi)提供專業(yè)服務(wù),讓業(yè)主相信你,乃至信任你,認(rèn)為你很有素質(zhì)很有修養(yǎng)。例如:你感覺我很專業(yè),你可以委托我,我有信心和能力幫助你銷售房產(chǎn)。

  *切記不要以能賣高價(jià)為由,不要以實(shí)收為由,以免中介費(fèi)打折。

  四、與客戶接觸的三種方式

  1、電話2、信函3、見面接觸

  五、如何打電話

  1、打電話的優(yōu)勢:高效、便捷、省時(shí)、不受時(shí)間地點(diǎn)限制

  2、有優(yōu)點(diǎn)必有缺點(diǎn):不夠直觀,缺少人情味,內(nèi)容不完整。

  3、如何打好電話

 ?、僖x擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)間(時(shí)機(jī))打電話。

 ?、诖_認(rèn)此次通話的理由和目標(biāo)。

  ③自報(bào)家門、詢問對(duì)方接話是否方便。

 ?、芤庾R(shí)到你的聲音,就是對(duì)方對(duì)你的第一印象(要用平穩(wěn)的口氣)

 ?、莶灰庇隈R上進(jìn)入主題,進(jìn)行適度寒暄。

  ⑥切入主題

  ⑦要讓對(duì)方參與到你的談話之中。引起共鳴。

  ⑧牢記目標(biāo)

 ?、岬愕哪繕?biāo)沒有辦法一次性完成時(shí),記得分步驟收尾,不要死纏爛打

 ?、獍才乓徽麎K的時(shí)間打電話,并做好記錄。

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