北京市房地產(chǎn)交易所

　　北京市房地產(chǎn)交易所是一家怎樣的機構(gòu)?具體位置在哪里?請看下面小編為你帶來的額資料整理。

　　北京市房地產(chǎn)交易所

　　單位介紹北京市房地產(chǎn)交易所地址設(shè)在中國的首都，政治、文化中心北京，北京市崇文區(qū)天壇路71號，所長是臧美華，主要經(jīng)營為房地產(chǎn)買賣經(jīng)營;房屋租賃;拍賣;抵押;典當;提供房地產(chǎn)的中介;信息服務(wù)及法律政策咨詢;承辦房地產(chǎn)交易市場;組織承辦展覽展示。，于1997年8月20日在北京工商局登記注冊掛牌成立，單位注冊資本3000(萬元)，在職員工32名

　　基本資料

　　主要營產(chǎn)品為房地產(chǎn)買賣經(jīng)營;房屋租賃;拍賣;抵押;典當;提供房地產(chǎn)的中介;信息服務(wù)及法律政策咨詢;承辦房地產(chǎn)交易市場;組織承辦展覽展示。

　　成立日期1997年8月20日

　　行政區(qū)號110103

　　單位地址北京市 崇文區(qū) 天壇路71號

　　所長臧美華

　　郵編100062

　　座機電話(010) 67013317

　　注冊資金3000(萬元)

　　員工人數(shù)32(人)

　　網(wǎng)址http://www.11467.com/beijing/co/173046.htm

　　什么是房地產(chǎn)交易所

　　房地產(chǎn)交易所既是重要的中介服務(wù)機構(gòu)，又是房地產(chǎn)市場交易和管理和主要職能機構(gòu)。房地產(chǎn)交易所受房地產(chǎn)管理機關(guān)的委托，按政策規(guī)定管理房地產(chǎn)交易事宜，對房地產(chǎn)市場進行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)控、管理和服務(wù)。

　　房地產(chǎn)交易場所的特點

　　(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。

　　(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產(chǎn)科學(xué)地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業(yè)主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。

　　(3)市場服務(wù)范圍多樣，可提供銷售窗口，可受托代售并估價，開辦房地產(chǎn)抵押、購房貸款業(yè)務(wù)，辦理立契驗證手續(xù)，提供“一條龍”系統(tǒng)服務(wù)。

　　房地產(chǎn)交易所的職能

　　(1)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)。

　　(2)開展房地產(chǎn)價值、價格評估。

　　(3)提供有關(guān)房地產(chǎn)的法律、政策咨詢，接受有關(guān)房地產(chǎn)交易和管理的委托代理業(yè)務(wù)。

　　(4)對房地產(chǎn)交易進行指導(dǎo)和監(jiān)督，調(diào)控市場價格，查處違法行為。

　　(5)辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　買新房后，如何辦理房產(chǎn)證?

　　購房人需要提交以下材料：

　　1、商品房買賣合同原件及補充合同原件

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件

　　3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書)

　　5、戶口本及有效身份證件

　　開發(fā)商需要提供以下材料：

　　1.房地產(chǎn)權(quán)初始登記申請書、房地產(chǎn)登記詢問表(原件);

　　2.營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);

　　3.法定代表人授權(quán)委托書(原件);

　　4.法定代表人及代理人的身份證件(復(fù)印件);

　　5.開發(fā)資質(zhì)證書或開發(fā)批文(復(fù)印件);

　　6.房地產(chǎn)權(quán)證(原件);

　　7.規(guī)劃總平面圖、報建平面圖(復(fù)印件);

　　8.平、立、剖面竣工圖(經(jīng)測繪部門蓋章確認，原件);

　　9.規(guī)劃驗收合格證(復(fù)印件);

　　10.人防驗收合格證(復(fù)印件);

　　11.竣工驗收備案表(復(fù)印件);

　　12.建設(shè)項目國家安全事項審查意見表(原件);

　　13.房屋面積測量報告(原件);

　　14.預(yù)售許可證(復(fù)印件);

　　15.建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地計費情況記錄卡(原件和復(fù)印件);

　　16.地名批復(fù)文件(復(fù)印件);

　　17.財政部門納稅或免稅證明(原件);

　　18.公安部門核準門牌編制表(原件);

　　19.預(yù)售與確權(quán)房號對照表(原件);

　　20.城建檔案館存檔證明材料(含計委立項批文、用地紅線圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、消防許可證和驗收合格證等復(fù)印件);

　　21.舊村改造項目涉及回遷房的，應(yīng)提交改建辦出具的相關(guān)證明(原件);

　　22.土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)提交抵押權(quán)人出具的同意申請辦理登記的證明(原件);

　　23.其他必要材料。

　　若合同約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，只需購房人提交材料即可。若開發(fā)商協(xié)助辦理，則可要求開發(fā)商將所需材料交到相關(guān)部門配合購房人辦理房產(chǎn)證。