2017年房地產(chǎn)新政解讀最新

　　專(zhuān)家預(yù)測(cè)今年你的房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)發(fā)生巨大的變化，中央也持續(xù)頒發(fā)新的房產(chǎn)政策，各種猜測(cè)層出不窮，下面讓學(xué)習(xí)啦小編帶你們一起了解一下2017年房地產(chǎn)新政解讀吧。

　　房產(chǎn)契稅新政策

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　　發(fā)改委主任徐紹史表示，當(dāng)前一二線城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，幅度較大，需通過(guò)加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購(gòu)等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。【限購(gòu)】

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　　國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明表示，將采取分類(lèi)調(diào)控的原則，增加一線城市的土地供應(yīng)面積。最近一線城市房?jī)r(jià)上升快，引起關(guān)注，為防止異常交易推高房?jī)r(jià)，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施?！驹黾油恋毓?yīng)】

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　　調(diào)整后的人大會(huì)立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入第一類(lèi)立法項(xiàng)目，全國(guó)人大會(huì)今年的立法工作計(jì)劃將房地產(chǎn)稅法列為預(yù)備項(xiàng)目。概括此前上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅改革是：“細(xì)致扎實(shí)、運(yùn)行平穩(wěn)、成效明顯。”地產(chǎn)界人士認(rèn)為，房地產(chǎn)稅制度的出臺(tái)只是時(shí)間問(wèn)題，這是一個(gè)趨勢(shì)。此時(shí)的房地產(chǎn)稅，不是指單一的房產(chǎn)稅，而是涵蓋了與房地產(chǎn)相關(guān)的綜合性稅，如土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、個(gè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等?！痉康禺a(chǎn)稅立法】

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　　央行副行長(zhǎng)潘功勝表示，央行會(huì)同有關(guān)部門(mén)一起，結(jié)合即將開(kāi)始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺(tái)合作開(kāi)展的金融業(yè)務(wù)，開(kāi)始進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶(hù)提供首付貸融資、加大購(gòu)房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。圍繞房市高杠桿投機(jī)炒作包裝出來(lái)的諸如眾籌等首付貸產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)都非常大，千萬(wàn)不要染指。央行行長(zhǎng)周小川對(duì)首付貸的堅(jiān)決態(tài)度，接下來(lái)一場(chǎng)圍剿首付貸的專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)必將開(kāi)始?！菊?ldquo;首付貸”】

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　　財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉表示，新體系下房貸利息、教育和撫養(yǎng)子女費(fèi)用將可抵稅。所謂“房貸利息抵稅”，是指允許那些擁有自己房子的納稅人通過(guò)他們的主要住宅(或第二住宅)擔(dān)保的貸款所付的利息來(lái)減少他們的稅收。個(gè)稅稅項(xiàng)有很多項(xiàng)，比如工資、勞務(wù)報(bào)酬、分紅、股息等可能產(chǎn)生個(gè)稅，而房貸情況也比較復(fù)雜，比如房屋性質(zhì)、還款方式、多套房貸等。具體方案細(xì)則需要出臺(tái)時(shí)才能明確?！痉抠J利息抵稅】

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　　財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉在回答營(yíng)改增相關(guān)問(wèn)題時(shí)表示：“今年5月1日施行的營(yíng)改增擬準(zhǔn)備方案是，17%的標(biāo)準(zhǔn)稅率不提高，但新增不動(dòng)產(chǎn)可以納入抵扣。”“營(yíng)改增”跟財(cái)稅體制改革密切相關(guān)，而并不是專(zhuān)門(mén)針對(duì)樓市中商業(yè)地產(chǎn)高庫(kù)存而出臺(tái)的政策?！韭鋵?shí)營(yíng)改增】

　　有關(guān)2017年房地產(chǎn)新政解讀

　　1：穩(wěn)定：2017年將召開(kāi)，是換屆之年，所以通稿里多次出現(xiàn)“穩(wěn)定”、“平穩(wěn)”、“穩(wěn)中求進(jìn)”的提法。在這種情況下，防范金融風(fēng)險(xiǎn)、防范資產(chǎn)泡沫肯定是重中之重，所以樓市、股市不能有大的波動(dòng)。

　　這句話要認(rèn)真體會(huì)：穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)是我們治國(guó)理政的重要原則，對(duì)指導(dǎo)明年經(jīng)濟(jì)工作具有特別重要的意義。

　　2、實(shí)體經(jīng)濟(jì)和“三去一降一補(bǔ)”：去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板是去年經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的，從此次會(huì)議通稿表述看，未來(lái)一年仍然是工作重點(diǎn)。而5大任務(wù)，其實(shí)就是圍繞著實(shí)體經(jīng)濟(jì)進(jìn)行的。2017年，高層會(huì)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)更加重視。

　　3、改革：2015年股市漲了一大波，2016年樓市漲了一大波，現(xiàn)在都暫時(shí)熄火。未來(lái)一年，僅僅依靠“大基建+PPP”是很難穩(wěn)增長(zhǎng)的，所以改革必須有實(shí)質(zhì)性推進(jìn)，這是中國(guó)未來(lái)的希望。

　　“平穩(wěn)健康發(fā)展”幾個(gè)字，則透露出中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本態(tài)度。那種希望樓市在2017年大跌的想法，顯然也是不切實(shí)際的。