每個購房者都關(guān)心房價走勢，新的一年即將到來，福州的房價又會有怎樣的趨勢呢?下面小編整理的2017福州房價走勢最新消息，一起來看看吧。

　2017福州房價走勢最新消息

　　伴隨著福州2015年土拍“較后一役”的正式落幕，今年福州土地市場可謂是圓滿收官，下半年涌現(xiàn)的地皇們不斷刷新著福州的土拍歷史，瘋漲的地價背后，明年福州片區(qū)的房價走勢又將如何呢?

　　1、地價升高拉抬房價，半年時間連跳兩級

　　福州的房價是如何從1.3萬的均價一路狂飆欲將沖破4萬的呢?

　　倉山區(qū)奧體板塊樓面價從年初的6711元/㎡飆升至年末的15775元/㎡，而晉安區(qū)的連潘板塊則從年中的8492元/㎡跳到14330元/㎡較后飆至17931元/㎡，因此從樓面價來推斷，倉山區(qū)明年的房價將破2萬、晉安區(qū)突破3萬、鼓樓區(qū)將達到4萬并非異想天開!

　　2、開發(fā)商集體喊漲，醞釀元旦后全城提價

　　縱觀下半年的土地出讓，但凡有新地皇出現(xiàn)，周邊的樓盤甚至全城的開發(fā)商都在集體喊漲，感覺并不像在競爭，而是早已商量好的一樣，不管是誰拿地，只要你能當?shù)鼗?，我們都跟著抱你大腿?/p>

　　而隨著今年較后一個地皇的誕生，許多開發(fā)商已經(jīng)放話，將在元旦過后來一波全城上漲!

　　3、供需逐漸走向平衡，明年市場環(huán)境更健康

　　從今年與去年的銷售對比來看，福州市區(qū)的整體市場開始逐步回暖，供應量上的減少與銷售量的增加都會對明年的市場供求造成一定影響，庫存壓力的減弱對新增住宅的銷售是一大利好。

　　4、四區(qū)疊加利好整體市場，投資升值空間大

　　福州成為全國頭個集一等別新區(qū)、自由貿(mào)易試驗區(qū)、21世紀海上絲綢之路核心區(qū)、兩岸經(jīng)濟合作示范區(qū)“四區(qū)疊加”的核心開發(fā)區(qū)域。明年隨著一系列項目的落成，除了能吸引海量資本的流入，勞動力的需求也將帶動周邊商業(yè)、住宅的需求量，對房價的提升也將有所影響。

　　5、國家鼓勵投資買房 房產(chǎn)稅有待觀望

　　這兩天核心開會又出了一條政策，鼓勵個人、企業(yè)買房投資用于租房市場，因此之前傳言的房產(chǎn)稅改革或許將有所調(diào)整。對于福州這樣正待回暖的樓市來也是一大利好。

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