房產(chǎn)證掛失和補辦需要什么證件
房產(chǎn)證丟了怎么辦?
補辦的過程如下:
申請人首先到房屋交易主管部門提交申請,說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況,主管部門審核通過后開具登報遺失證明。
申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù),報紙登載該聲明六個月之后,申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。
申請遺失補證手續(xù)分兩步,一是申請遺失登報手續(xù),二是申請補辦手續(xù)。
一、房產(chǎn)證遺失補證的辦理程序
1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復印件各一份)、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》),并提交遺失補正書面申請;
2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明;
3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢;
4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件;
5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù);
6、三十日后領(lǐng)證。
二、辦理補證手續(xù)時應提交的證件
1、房屋所有權(quán)變更登記證書;
2、補證書面申請;
3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報紙;
4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份(登記部門提供,申請人確認);
5、申請人身份證原件、復印件各一份;
6、其他要求提供的必要材料。