2017房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息_是漲還是跌
房?jī)r(jià)一直以來(lái)都是讓不少人所關(guān)注的，2017年的房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)又如何呢?2017年的房?jī)r(jià)是漲還是跌?下面是學(xué)習(xí)啦小編精心為你們整理的關(guān)于2017房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息的相關(guān)內(nèi)容，希望你們會(huì)喜歡!
2017房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息
樓市調(diào)控，指圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控?，F(xiàn)在，房貸收緊是主流趨勢(shì)，各地因城施策，未來(lái)將會(huì)有越來(lái)越多的城市上調(diào)房貸利率。相對(duì)于房貸利率，限購(gòu)政策對(duì)樓市的影響更大，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，各地方政府會(huì)根據(jù)自己的情況出臺(tái)不同的限購(gòu)政策。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2017年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)1月份45個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，5個(gè)城市持平，20個(gè)城市環(huán)比下降。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀，他表示，1月份一二線城市房?jī)r(jià)進(jìn)一步趨穩(wěn)，從環(huán)比看，一二線城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受去年全國(guó)大范圍收緊調(diào)控影響，一二線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)得到遏制，而三線城市總體寬松政策使房?jī)r(jià)依然有所上漲幅，部分三線城市的房?jī)r(jià)管控有待強(qiáng)化。預(yù)計(jì)今年上半年全國(guó)樓市將緩慢降溫，7月前后70城房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比增幅可能出現(xiàn)拐點(diǎn)。
2017房?jī)r(jià)走勢(shì)是張還跌預(yù)測(cè)
房?jī)r(jià)水漲船高的2016年，在全國(guó)50強(qiáng)城市中，成交均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元/平方米的城市已躍升至18個(gè)。
2月20日，據(jù)某研究院研究報(bào)告顯示，2016年，在TOP50城市的成交均價(jià)排行中，前三位為深圳、上海和北京，成交均價(jià)分別為53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。深圳此前房?jī)r(jià)不及上海，但經(jīng)歷了一輪大漲后(個(gè)別月份均價(jià)已超過(guò)6萬(wàn)元/平方米的水平)，成為了房?jī)r(jià)最貴的城市。上海和北京則處于3萬(wàn)元元/平方米以上的水平。受2016年第四季度政策調(diào)控的影響，這幾個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲的水平受到了明顯遏制，年底前均價(jià)有所回落。
而在2016年TOP50城市的成交均價(jià)排行中，排行后三位的城市分別為洛陽(yáng)、清遠(yuǎn)和呼和浩特，成交均價(jià)分別為5284元/平方米、5338元/平方米和5407元/平方米。
嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，此類城市的房?jī)r(jià)水平和實(shí)際感受總體一致，相對(duì)偏低，這和此類城市經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，或者不是熱點(diǎn)的房地產(chǎn)投資目的地等因素有關(guān)。
值得關(guān)注的是，全國(guó)住宅成交均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元/平方米的城市已高達(dá)18個(gè)，而徘徊在9000元/平方米-10000元/平方米成交均價(jià)的城市則有6個(gè)。
在成交均價(jià)同比增幅榜上，深圳更是排在首位。據(jù)上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2016年TOP50城市的成交均價(jià)同比增幅排行中，排行前三位的城市分別為深圳、蘇州和東莞，同比增幅分別為56%、43%和38%。
嚴(yán)躍進(jìn)稱，對(duì)于深圳和蘇州兩個(gè)城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的態(tài)勢(shì)也是倒逼其出臺(tái)嚴(yán)厲管制政策的重要原因。而東莞此前受到了限購(gòu)收緊預(yù)期的影響，購(gòu)房者積極入市，房?jī)r(jià)也隨之快速上漲。而房?jī)r(jià)同比增幅超過(guò)20%的城市多個(gè)9個(gè)，蘇州、合肥、北京、上海等均在列。
另一面則是，三、四線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)下探，庫(kù)存難以清理。
在2016年TOP50城市的成交均價(jià)同比增幅排行中，排行后三位的城市分別為溫州、臺(tái)州和淮安，同比增幅分別為-9%、-5%和-1%。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，類似溫州和臺(tái)州的樓市回暖較快，其在2015年已經(jīng)有了明顯的上漲，所以到了2016年出現(xiàn)回調(diào)也屬正常。另外這或和部分購(gòu)房資金流入到杭州、寧波等市場(chǎng)有關(guān)系。對(duì)于淮安來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)供應(yīng)量一直較大，為積極去庫(kù)存相關(guān)房企主動(dòng)降價(jià)，希望達(dá)到以價(jià)換量的效果。
不過(guò)，對(duì)于2017年全國(guó)大部分城市房?jī)r(jià)走向的預(yù)期，多數(shù)認(rèn)為部分城市將“穩(wěn)中有降”，而個(gè)別城市則將保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)，交易量下滑的局面。
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