有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人都會(huì)免不了吐槽，不是與期望的房子差距太遠(yuǎn)，就是各種考慮之后不知如何選房，小編為您總結(jié)買(mǎi)房十大定律，來(lái)看看您都中招了沒(méi)?

　　1、三年定律

　　27歲左右就可能想到結(jié)婚，然后會(huì)發(fā)現(xiàn)房子還沒(méi)有選好的情況下，拿什么來(lái)結(jié)婚呢?選了好房子的可能最終就結(jié)了婚，沒(méi)有的可能就淡了散了。

　　2、最重的谷穗在前面定律

　　總覺(jué)得前面還有更好的房子會(huì)出現(xiàn)，即使現(xiàn)在出現(xiàn)在眼前的是很好的房子，還是會(huì)猶豫不決，不甘心就那么買(mǎi)下來(lái)，到最后就這么下去，那些最好的也被人買(mǎi)走了。

　　3、子非魚(yú)定律

　　子非魚(yú)，安知魚(yú)之樂(lè)。子非我，安知我不知魚(yú)之樂(lè)。每個(gè)房子適合的人都不一樣，如果你問(wèn)別人，他可能一會(huì)兒說(shuō)這個(gè)房企好，一會(huì)兒說(shuō)那個(gè)好。至于好不好，其實(shí)只有你自己了解過(guò)才能下定論了。

　　4、后援團(tuán)越多越耽誤事定律

　　如果你連自己都不知道自己想要什么，別人又怎么可能知道。要傾訴或者吐槽可以，不過(guò)別把他們的話當(dāng)做買(mǎi)房指南。

　　5、矛盾定律

　　隨便找個(gè)房子過(guò)日子算了，但是一想到這是關(guān)于幾代人的事情;又怎么可能這么隨便呢，但是一想到買(mǎi)房要考慮的各種東西又索然無(wú)味。

　　6、茫然定律

　　年紀(jì)越大，人越不知道自己想要什么樣的房子。接觸的房子越來(lái)越多，接觸時(shí)間越來(lái)越短，眼睛越來(lái)越花，選擇越來(lái)越困難。

　　7、堅(jiān)持自我定律

　　你看上了一個(gè)房企，或許你看中的是園林，或者是品牌，或者是配套等等，當(dāng)你覺(jué)得好的時(shí)候，其他人說(shuō)它不好你都會(huì)反駁他。

　　8、明知山有虎定律

　　很多時(shí)候明明知道好房子是很多人爭(zhēng)搶的，但還是會(huì)試試看，期待自己就是那個(gè)幸運(yùn)兒。當(dāng)然，實(shí)際結(jié)果很多都是能如愿的。

　　9、數(shù)據(jù)失靈定律

　　不管你買(mǎi)房前，對(duì)比了多少個(gè)房子的數(shù)據(jù)，或許到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)房，都會(huì)把你精心準(zhǔn)備的數(shù)據(jù)推翻。

　　10、期望值差異定律

　　很多人買(mǎi)到房子之后會(huì)覺(jué)得跟想象中的有區(qū)別，距離期望值還有一段距離，在忍受了一段時(shí)間后也開(kāi)始習(xí)慣了。

　　知識(shí)延伸：如何挑選房源

　　價(jià)格

　　如何在能夠承受的價(jià)格范圍內(nèi)做出一個(gè)最合理的投資，

　　需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當(dāng)然，最好還是聽(tīng)聽(tīng)專家建議。

　　交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買(mǎi)方考慮的重要因素，四通八達(dá)、進(jìn)出方便，有停車(chē)位物業(yè)才算物盡其用。

　　社區(qū)環(huán)境：在人口越來(lái)越密集的大城市，社區(qū)環(huán)境已經(jīng)成為購(gòu)房者投資前越來(lái)越重視的因素，小區(qū)內(nèi)的綠化程度、人文環(huán)境、安全性、配套設(shè)施都可能對(duì)入住后的生活產(chǎn)生重大影響。

　　戶型結(jié)構(gòu)：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。

　　位置

　　如果想購(gòu)買(mǎi)的是房子，那么，首先要考慮的是位置是否優(yōu)越，因?yàn)樘幱诤梦恢玫姆孔硬拍軡M足的各類需求。它通常具有下列特征：

　　1.城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向，如北京的上風(fēng)上水方向?yàn)槲鞅狈较颉?/p>

　　2.交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時(shí)，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來(lái)可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

　　3.城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過(guò)1公里，否則有些設(shè)施難以接通，對(duì)外交通也會(huì)有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房?jī)r(jià)增加。

　　4.生活便利。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設(shè)施也可就近找到。

　　5.環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達(dá)，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂(lè)之所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況良好。