30歲前買(mǎi)房需注意什么

　　30歲之前買(mǎi)房子的人，行業(yè)內(nèi)稱(chēng)為剛需族，這類(lèi)人群，由于手中資金不足，他們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候需要注意什么東西，30歲之前應(yīng)如何買(mǎi)房，什么樣的房子比較適合這類(lèi)人群呢?

　　一、選擇低月供

　　據(jù)自己的預(yù)算進(jìn)行買(mǎi)房對(duì)于“月供族”來(lái)說(shuō)，每月還貸額度盡量控制在總收入的50%以?xún)?nèi)，這樣才可保證生活質(zhì)量不受太大的影響。

　　二、品牌房企

　　30歲之前買(mǎi)房子，也要注意房子的品牌，因?yàn)槠放品科蠓康禺a(chǎn)是他們的主業(yè)，“品牌” 、“誠(chéng)信”是他們長(zhǎng)遠(yuǎn)安身立命的本錢(qián)。他們會(huì)更加注重自己的品質(zhì)，因此，首次置業(yè)的 剛性需求購(gòu)房者買(mǎi)房選擇大品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。小品牌的房子也不是不能買(mǎi)，但是要注意慎選， 在購(gòu)房之前一定要了了解它的產(chǎn)品的底細(xì)。選擇品牌房企也是一種生活態(tài)度。

　　三、地段

　　在地段選擇上，因?yàn)槟贻p人工作不穩(wěn)定，盡量選擇離地鐵站近的房子，方便工作出行。如果和家里 父母在同一城市的話(huà)，盡量考慮離父母近一些。

　　選擇距離地鐵近的房子，自己上班也方便，地段選擇好，對(duì)于以后房子的出租以及出售也會(huì)帶來(lái)好 處。

　　選擇地段的幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、買(mǎi)房地段選擇所選地段的交通是否方便，交通的方便與否可以通過(guò)地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來(lái)衡量。

　　2、買(mǎi)房地段選擇在該地段附近購(gòu)物和文化娛樂(lè)是否方便，主要是自己購(gòu)物以及娛樂(lè)生活場(chǎng)所是否距離自己近、方便。

　　3、買(mǎi)房地段選擇看它是否有升值的可能，地段好的房子以后不管是出租還是出售相對(duì)是比較容易的，而且價(jià)位會(huì)相對(duì)較高。

　　4、買(mǎi)房地段選擇看該地段的文化教育環(huán)境。附近是否有教育配套，文化氛圍如何，學(xué)校是否距離自己的住的地方近。

　　四、戶(hù)型、特別是戶(hù)型面積

　　30歲之前買(mǎi)房，可以重點(diǎn)考慮購(gòu)買(mǎi)70平方米兩居或90平方米三居總價(jià)在200萬(wàn)元以?xún)?nèi)的房子。我認(rèn)為，最好選擇有臥室、小客廳、衛(wèi)生間、獨(dú)立廚房甚至小餐廳的戶(hù)型，“麻雀雖小、五臟 俱全”的戶(hù)型最實(shí)用。

　　30歲之前買(mǎi)小戶(hù)型的房子比較合適。對(duì)于30歲之前的剛需族來(lái)說(shuō)，他們手中沒(méi)有多余的資金，而且大多是小兩口居住， 選擇2居室或是小三室剛剛好，這樣自己的付款的壓力不大，而且，滿(mǎn)足自己的居住的需求，這樣的選擇比較好。