購買剛需房注意事項

　　剛需族買房主要是解決基本的居住問題。那什么是剛需房呢?買剛需房有哪些注意事項?小編一一為您介紹。

　　1、什么是剛需房

　　剛需并不是說質(zhì)量差，而是滿足各方面條件。滿足人類生活最緊迫的需求，但是卻不過分要求彈性需求。簡單地說基本需求就是溫飽，生活等，所以，住房自然在其中。對于沒有房子或是租房的人們來說，能擁有一個屬于自己的房子是一種剛性需求，剛性需求其中一個意思就是基本需求。

　　剛性需求的另外一個意思就是相對彈性需求而言的。彈性需求可以是變動很大的需求。比如旅游、度假、娛樂等，這些需求可有可無。但是剛性需求是必須的，而且可變動和伸縮的空間不大。

　　2、購買剛需房注意事項

　　(1)做好預(yù)算，理性購房

　　剛需購房，一定要做好充分的準(zhǔn)備。這個準(zhǔn)備不是說將自己所有的積蓄孤擲一注，而是要做好預(yù)算。因買房之后，還要裝修、買家具家電等。另外，根據(jù)自己的情況選擇適合的貸款方式，如選擇公積金貸款，建議能貸款多久貸多久，如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長或太短，建議15-20年較為合適。

　　(2)配套齊全 思慮長遠(yuǎn)

　　對于剛需來說，買房不僅僅只是買當(dāng)下，更是在買預(yù)期。必須考慮交通是否方便，在選擇房源時，也要注意房子未來的升值空間。若是選擇小戶型且有改善居住環(huán)境的計劃，那么現(xiàn)在買的房子幾年以后就會進(jìn)入二手房市場，房子的升值潛力就決定了投資的回報，房屋的價值也會得到中分的體現(xiàn)。

　　(3)不要被低價迷惑

　　開發(fā)商給出的價格，往往采取先加價后優(yōu)惠、直接先定房源、抽獎或贈送優(yōu)惠，其實這些成本，都已經(jīng)計入到房價當(dāng)中了。剛需買房時，可直接忽略這些華而不實的折扣，只需關(guān)心最后的成交價格，這才是重點(diǎn)。然后再作橫向比較，看看其他類似樓盤的價格如何，結(jié)合購房預(yù)算，選適合自己的房源。

　　(4)教育資源不能忽視

　　購買剛需房，一般是新婚夫妻較多。選擇房子時候不要認(rèn)為考慮孩子上學(xué)是件長遠(yuǎn)的事情，在實際能力范圍之內(nèi)盡量選擇教育資料配套齊全的房子，以后不管會省事很多。就算將來換房子，也有穩(wěn)定的升值空間。

　　總而言之，對于剛需一族來說，買房切記不要盲目入市。心態(tài)平和、看房要準(zhǔn)、下手要狠，這樣才能制勝。