二手房便宜，但是總歸是別人住過(guò)的。新房雖好，但是價(jià)格高昂，難以承擔(dān)。許多人在面對(duì)買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房之間猶豫不決。那么買(mǎi)二手房好還是買(mǎi)新房好?看看以下十點(diǎn)吧。

　　1、看地段

　　新房：近年市區(qū)新建樓盤(pán)不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。

　　二手房：市區(qū)、熱點(diǎn)地區(qū)隨處可見(jiàn)二手房的身影。

　　PK：同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。

　　2、看交通

　　新房：相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線(xiàn)路不多，有的樓盤(pán)道路不暢。

　　二手房：城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。

　　PK：從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)各不同，不分上下。

　　3、看外觀

　　新房：外觀新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，頗具視覺(jué)沖擊力。

　　二手房：建筑外觀較為傳統(tǒng)、單一，九十年代建筑風(fēng)格為主。風(fēng)吹日曬久了不免有發(fā)黃、裂縫之處。

　　PK：從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)比重較大。

　　4、看戶(hù)型

　　新房：大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。

　　二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。

　　PK：從戶(hù)型空間和面積使用來(lái)看，新房較占上風(fēng)。

　　5、看價(jià)格

　　新房：新樓盤(pán)普遍戶(hù)型面積較大，單價(jià)較高，如此算下來(lái)總價(jià)自然不菲。

　　二手房：戶(hù)型面積雖小但是其總價(jià)卻相對(duì)較低，這也是吸引購(gòu)買(mǎi)的重要因素。

　　PK：從戶(hù)型面積總價(jià)來(lái)看，二手房較占上風(fēng)。

　　7、看升值空間

　　新房：升值潛力較為可觀。

　　二手房：盡占天時(shí)、地利，升值潛力將進(jìn)一步提升。

　　PK：新樓盤(pán)、二手房?jī)?yōu)勢(shì)各不同，其未來(lái)發(fā)展前景各具優(yōu)勢(shì)。

　　8、看物管

　　新房：大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，如綠化、保安、車(chē)位、電梯等物管較為完善。

　　二手房：大多由于其建成年代較早，因此并不具備完善、成熟的物業(yè)服務(wù)。

　　PK：從物業(yè)服務(wù)方面來(lái)說(shuō)，新樓盤(pán)較二手房略勝一籌。

　　9、看區(qū)位

　　新房：大多新建樓盤(pán)地段偏遠(yuǎn)決定了它市政配套、商業(yè)設(shè)施、氛圍等不夠成熟，有待進(jìn)一步完善。

　　二手房：二手房憑借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢(shì)，整體商業(yè)氛圍、購(gòu)物環(huán)境、生活氣息等十分濃郁。

　　PK：從整體商業(yè)氛圍來(lái)看，二手房?jī)?yōu)勢(shì)更為明顯些。

　　9、看風(fēng)險(xiǎn)

　　新房：存在期房風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)實(shí)與承諾不相符，如出現(xiàn)面積縮水、延期交房、綠地減少等問(wèn)題。

　　二手房：現(xiàn)房現(xiàn)賣(mài)，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購(gòu)房者許多購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

　　PK：從購(gòu)買(mǎi)房屋風(fēng)險(xiǎn)因素考慮，二手房?jī)?yōu)勢(shì)更為突出。

　　10、看交易

　　新房：由開(kāi)發(fā)商一手辦理完畢。

　　二手房：交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購(gòu)房者所撐握。

　　PK：從房產(chǎn)交易方面來(lái)說(shuō)，新樓盤(pán)較二手房略勝一籌。

　　看了以上內(nèi)容，你對(duì)買(mǎi)二手房好還是買(mǎi)新房好心里有數(shù)了嗎?希望對(duì)你有所幫助。