小區(qū)的周邊區(qū)域規(guī)劃是買房前一定要了解的，一方面這直接影響著我們的居住條件，另外一方面這對于房屋的升值空間也有很大的影響。那么，我們可以通過哪些途徑來了解這些呢?今天小編就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實際的幫助。

　　了解小區(qū)周邊區(qū)域規(guī)劃可以通過以下三種途徑：

　　1、 詢問銷售人員

　　在選房的時候，我們可以就這一方面問題向銷售人員詢問。但是要注意的是，有些時候銷售人員告訴你的并不一定屬實，需要自己判斷他們的承諾是不是真的能實現(xiàn)。

　　2、 實地考察

　　相比起向銷售人員詢問，自己實地考察反而更加靠譜。對于周圍的交通設(shè)施，我們可以實地查看一番;對于銷售人員口中已經(jīng)在籌建的項目，可以通過是實地查看或者詢問知情人士來判斷開發(fā)商的宣傳是否真實。

　　3、 查詢市政網(wǎng)站

　　查看市政網(wǎng)站可以獲取更多更可靠的信息，特別是學校、商業(yè)街這種大型項目的籌建在市政網(wǎng)站都可以查到;另外，小區(qū)周邊區(qū)域規(guī)劃的建設(shè)進度以及投入使用的日期也要著重看一下。

　　區(qū)域規(guī)劃的特點

　　目的性

　　明確規(guī)劃需要解決的問題，如廣東省東西兩翼區(qū)域規(guī)劃的編制目的是解決廣東省東西兩翼地區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　前瞻性

　　突出規(guī)劃的超前性，加強規(guī)劃的指導性、科學性和有效性。

　　綜合性

　　區(qū)域規(guī)劃的綜合性主要體現(xiàn)在如下幾個方面：

　　(1)規(guī)劃內(nèi)容廣泛，對區(qū)域內(nèi)各系統(tǒng)、各組成要素進行全面的考慮，對社會經(jīng)濟各部門進行統(tǒng)籌安排，在綜合各部門、各行業(yè)專業(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上對區(qū)域的整體發(fā)展做出統(tǒng)一決策。

　　(2)規(guī)劃思維方法，著重全面權(quán)衡利弊，綜合評價、綜合分析論證，強調(diào)各部門之間、各地區(qū)之間的相互協(xié)調(diào)，彌補單一部門、專項論證的不足。

　　(3)規(guī)劃方案的決策，是多方向、多目標、多方案比選的結(jié)果。區(qū)域空間布局方案都不會是唯一的，區(qū)域規(guī)劃應特別注重發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢，最后規(guī)劃方案的決策往往是在多方面、多目標、多方案的綜合比較中遴選出來的。

　　戰(zhàn)略性

　　區(qū)域規(guī)劃是戰(zhàn)略性的規(guī)劃，它主要體現(xiàn)在：

　　(1)規(guī)劃時間跨度長。一般而言，區(qū)域規(guī)劃的期限都在20年以上，可以展望到30年甚至更長的時間。由于規(guī)劃期限長，必然要求規(guī)劃方案有明顯的超前性，但又要有近期建設(shè)重點項目的規(guī)劃，使規(guī)劃方案既能指導近期的國民經(jīng)濟建設(shè)，又可保持遠近結(jié)合，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

　　(2)規(guī)劃關(guān)注的問題是宏觀的、全局性的、地區(qū)與地區(qū)之間需要協(xié)調(diào)的關(guān)鍵性的重大問題。因此，區(qū)域規(guī)劃總是從長遠著眼，從宏觀著想，講求區(qū)域的整體效益。規(guī)劃的重點應是區(qū)域宏觀性的、全局性的、關(guān)鍵性的重大項目。

　　(3)規(guī)劃指標具有較大的彈性。由于區(qū)域規(guī)劃是長遠性的規(guī)劃，而區(qū)域未來的發(fā)展往往有許多不確定的因素，對于未來的預測難于完全準確，所以規(guī)劃中對區(qū)域社會經(jīng)濟的發(fā)展方向、目標、結(jié)構(gòu)、布局與土地利用安排只能勾畫大體的輪廓，規(guī)劃中提出的發(fā)展指標不需要是一個定值，可以有一定的幅度，具有較大的彈性。

　　(4)規(guī)劃的實施將對區(qū)域各方發(fā)生深遠的影響。區(qū)域規(guī)劃是對國民經(jīng)濟各種建設(shè)的戰(zhàn)略部署，因此，規(guī)劃方案制定時，既要從區(qū)域的整體利益出發(fā)，又要兼顧各個地方、各個部門的利益;既要考慮區(qū)域的長遠利益，又要考慮近期的利益，以使區(qū)域獲得持久發(fā)展的動力。