其實(shí)相比房屋的單價(jià)，房屋的性價(jià)比才是最應(yīng)該考慮的。很多購房者買房時(shí)只貪圖便宜，看見低價(jià)房不多加考慮就簽購房合同，最后發(fā)現(xiàn)自己吃了虧，房子出現(xiàn)各種問題。鑒于此，今天小編就來跟大家分享一下挑選性價(jià)比高房子的四大技巧。

　　挑選高性價(jià)比房的技巧一：地段很重要

　　地段對(duì)于房屋的價(jià)值影響重大，我們可以從不同區(qū)域的地段和同一區(qū)域內(nèi)的地段兩方面來具體分析。

　　不同區(qū)域的地段：以北京為例，海淀區(qū)相比通州區(qū)房?jī)r(jià)更高，這是因?yàn)楹５韰^(qū)有很多名校，人文環(huán)境更好。

　　同一區(qū)域內(nèi)的地段：影響因素有更多，距離市中心的遠(yuǎn)近、是否是學(xué)區(qū)房、交通是否便利、配藥設(shè)施是否齊全等這些都會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有影響。

　　同樣的，我們不能說地段好的房子性價(jià)比高，只能說只有在各方面條件都差不多的情況下，地段越好的房子性價(jià)比越高。

　　挑選高性價(jià)比房的技巧二：不要只看價(jià)格

　　購房時(shí)如果只考慮價(jià)格，肯定買不到好房子。同是一百平米的房子價(jià)錢可能會(huì)差幾十萬，但這并不代表便宜的比貴的性價(jià)比高。在買房的時(shí)候遇到這種情況，應(yīng)該把各個(gè)因素拿出來橫向?qū)Ρ?，得房率、物業(yè)等都可以拿出來一較高下。如果便宜的房子得房率為70%，貴的得房率為80%，再加上物業(yè)等條件的差距，即使價(jià)錢上差幾十萬，也完全可能出現(xiàn)貴的比便宜的性價(jià)比高的情況。

　　所以，買房要把目光放遠(yuǎn)，更不能貪便宜買了爛尾房，不僅自己住著會(huì)出現(xiàn)各種問題，轉(zhuǎn)賣都不容易。

　　挑選高性價(jià)比房的技巧三：配套設(shè)施齊全可提高性價(jià)比

　　相同條件下的房子，配套設(shè)施齊全的住宅性價(jià)比更高。那么，哪些配套設(shè)施能提高房屋的性價(jià)比呢?

　　教育配套設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施、交通基礎(chǔ)配套設(shè)施以及商業(yè)區(qū)，這些配套設(shè)施可以提高我們的生活質(zhì)量，方便我們的生活，從而也可以提高房屋的性價(jià)比。我們?cè)谫I房的時(shí)候可以實(shí)地考察一下小區(qū)的周邊設(shè)施，另外要了解周邊配套設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃。

　　挑選高性價(jià)比房的技巧四：交通便利對(duì)性價(jià)比影響很大

　　相同條件下的房子，交通便利的房子性價(jià)比高。比如，地鐵的建設(shè)規(guī)劃會(huì)影響房?jī)r(jià)，一個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)因?yàn)榈罔F的開通而上升，我們?cè)谫I房的時(shí)候一定要考慮這一點(diǎn)。

　　怎么根據(jù)交通選擇性價(jià)比高的住宅呢?

　　1、 實(shí)地查看小區(qū)周邊的交通情況，不要聽信銷售人員的一面之詞;

　　2、 對(duì)于周邊的交通規(guī)劃提前了解，很多房子在修建時(shí)房?jī)r(jià)并不高，而待建成開售時(shí)周邊地鐵等交通配套設(shè)施也建成，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)大漲;

　　3、 距離馬路、地鐵太近的房子，可能會(huì)出現(xiàn)噪音大、環(huán)境差的情況，一定要權(quán)衡好這兩者的關(guān)系。