復(fù)式樓好還是平層樓好：這個(gè)需要看個(gè)人的需求，從空間利用來(lái)看：平層戶型在同一層內(nèi)實(shí)現(xiàn)各個(gè)空間的獨(dú)立，在同一樓層中，家庭成員之間的聯(lián)系更好。

復(fù)式樓好還是平層樓好

①：從實(shí)際居住體驗(yàn)上來(lái)講，復(fù)式房是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如大平層的。舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，復(fù)式房都是有樓梯的，雖然只是一層的樓梯，如果每天爬上爬下是非常累的。對(duì)于這點(diǎn)，居住過(guò)復(fù)式房的朋友應(yīng)該深有體會(huì)。不過(guò)也有一點(diǎn)好處，就可以鍛煉身體。而對(duì)于大平層來(lái)說(shuō)，由于整體是平面的，所以說(shuō)大平層就不存在復(fù)式房的這種情況。從實(shí)際居住的體驗(yàn)來(lái)說(shuō)的話，復(fù)式房確實(shí)是不如大平層的。

②：從空間占用角度來(lái)說(shuō)，復(fù)式房也是不如大平層。大平層就是我們普通的平層住宅的戶型的加大。而對(duì)于復(fù)式房，它是分為上下樓的。而樓上樓下就必然要安裝樓梯?？赡艽蠹覍?duì)復(fù)式房不太了解，如果我們?nèi)ピO(shè)計(jì)和安裝復(fù)式的樓梯，就會(huì)發(fā)現(xiàn)復(fù)式房的樓梯是非常占空間的。如果我們后期增加了樓梯，可以說(shuō)半個(gè)房間都會(huì)被樓梯占了。所以說(shuō)，對(duì)空間也是非常不利的。

③：從居住安全的角度來(lái)講，復(fù)式房也不如大平層。這點(diǎn)主要是針對(duì)家庭中有老人和孩子的情況。因?yàn)槲覀兊膹?fù)式中有樓梯，需要爬上爬下。如果有老人的話，腿腳不方便是非常不合適的。如果家中有小孩兒又喜歡爬上爬下，那么就可能存在著跌落的危險(xiǎn)。例如從復(fù)式的樓梯摔下來(lái)，也是非常危險(xiǎn)的。所以說(shuō)，復(fù)式樓的房屋從這點(diǎn)上來(lái)說(shuō)也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如大平層。

④：從層高角度來(lái)講，復(fù)式房一般與大平層相差甚遠(yuǎn)。這里所說(shuō)的層高就是我們家里裝修完成的凈高。例如大平層在裝修完成以后，每一層的凈控高度基本上會(huì)達(dá)到2.6m以上。這個(gè)高度是非常適合我們居住的。那對(duì)于復(fù)式房來(lái)說(shuō)，兩層的層高是受到了限制，很難達(dá)到住宅的高度。像普通的復(fù)式兩層的層高，基本上是在5m，所以做完裝修以后，每層的高度也就是2.3m~2.4m左右。

⑤：從裝修的角度來(lái)考慮的話，復(fù)式也不如大平層裝修簡(jiǎn)單。對(duì)于大平層只是比傳統(tǒng)的平層房間大一些，所以裝修的時(shí)候基本上就是我們?cè)趥鹘y(tǒng)的裝修方式。但是對(duì)于復(fù)式房則不同，因?yàn)閺?fù)式牽扯到上下兩層，所以裝修的時(shí)候就要考慮相關(guān)的問(wèn)題。舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，復(fù)式中如果后期安裝樓梯的話，那么一套樓梯下來(lái)可能就兩三萬(wàn)元就沒(méi)了。所以說(shuō)復(fù)式裝修的費(fèi)用是更高的。

復(fù)式的房子優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、復(fù)式樓平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可讓住宅的使用面積提高50%--70%。

2、復(fù)式樓戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)將隔斷與家具與裝飾融為一體，即是墻又可以是樓板床柜，降低了綜合的造價(jià)。

3、復(fù)式樓上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，復(fù)式樓通風(fēng)采光良好，與一般和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。所以復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地省工省料的特點(diǎn)。

4、復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性比較高，具體體現(xiàn)在以下:

1)平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2)戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。

3)上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。

缺點(diǎn)：

1、復(fù)式樓的面寬大進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

2、復(fù)式樓過(guò)低，若廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但只有1.2米，很難充分利用。

3、由于復(fù)式樓室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，而且價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷(xiāo)產(chǎn)品。

平層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

平層的優(yōu)點(diǎn)

1、大平層沒(méi)有像別墅那樣的樓梯和走廊，在一定程度上來(lái)說(shuō)節(jié)約了空間資源，房屋的利用率會(huì)更高，且一般大平層都是比較通透的，基本四面都有窗戶，房屋內(nèi)的采光通風(fēng)清楚都比較好，樓層高一些的視野也會(huì)更好。

2、另外從使用度上看，大平層使用起來(lái)會(huì)更加的方便，一些家中有老人、小孩的家庭可能會(huì)比較擔(dān)心樓梯所帶來(lái)的危險(xiǎn)問(wèn)題，別墅的樓層可能會(huì)增加受傷的危險(xiǎn)，但如果是大平層就不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)樘幱谕黄矫?，日常生活起?lái)也比較方便。

3、然后在建筑形態(tài)上，大平層像是形成群組的單棟別墅，在氣勢(shì)上更加恢宏壯觀，在觀賞性和藝術(shù)價(jià)值上也更具甄別力，它是整個(gè)建筑美感的集中和放大。在景觀資源的把控上，也比較集中，很好的掌握了社區(qū)感和私享性，在景觀空間營(yíng)造上，通過(guò)各種細(xì)節(jié)元素來(lái)完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時(shí)，也凝聚了整個(gè)社區(qū)風(fēng)景的精華。

4、并且目前一些大平層普遍都是一梯一戶，隱私性極高。不同于別墅上下的分割空間，大平層更好的將所有的功能在一個(gè)平面上完美的演繹，既節(jié)省了垂直空間，又大幅提升了空間利用率。其空間設(shè)計(jì)上也給人以尊貴感，在所有空間設(shè)計(jì)上以家庭為核心，對(duì)起居室和門(mén)廳的擴(kuò)大，讓居者在空間感受上更加強(qiáng)烈。

平層的缺點(diǎn)

1、首先大平層所處位置一般多為城市核心地段，居住密度大，雖然便利，但是難免過(guò)于喧囂。

2、同時(shí)大平層因?yàn)槎酁楦邔?，所以樓宇?huì)很龐大，且層數(shù)較高。同時(shí)，從價(jià)位上看，大平層總價(jià)一般會(huì)高于同面積的別墅價(jià)位。

3、且大平層很多裝修風(fēng)格會(huì)不適合，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，重點(diǎn)在于裝飾的簡(jiǎn)約，如果運(yùn)用在大平層中，會(huì)顯得空間較為單調(diào)。