2023年貸款利率是多少
2023年貸款利率是多少_常見的貸款情況
大家知道嗎?辦理貸款會(huì)涉及貸款利率，這也是借款人貸款的成本，因此也是人們關(guān)注的重點(diǎn)問題之一。下面是小編為大家搜集整理的關(guān)于2023年貸款利率是多少，供大家參考，快來一起看看吧!
2023年貸款利率是多少
市面上的貸款按類型大致可分為房貸、信用貸款、消費(fèi)貸款、抵押貸款四種，利率情況有所不同。
1、房貸
分為商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，其中只需要知道前兩者的貸款利率。
1)商業(yè)貸款
新發(fā)放的商業(yè)貸款按LPR+基點(diǎn)定價(jià)，其中LPR有1年期和5年期兩種，都是浮動(dòng)利率，在每月20日?qǐng)?bào)價(jià)一次。在2023年1月20日的LPR報(bào)價(jià)為1年期3.65%，5年期以上4.3%。基點(diǎn)則是由銀行綜合借款人資信條件、當(dāng)?shù)厥袌龅纫蛩卮_定。
2)公積金貸款
公積金貸款執(zhí)行的是央行公積金貸款利率基準(zhǔn)利率，同樣是浮動(dòng)利率。2023年公積金貸款利率，其中首套房貸利率自從2022年10月份下調(diào)后，仍然維持5年以下2.6%、5年以上3.1%的水平;二套房貸利率5年以下3.025%，5年以上3.575%。
2、信用貸款
銀行和持牌金融機(jī)構(gòu)都能提供信用貸款產(chǎn)品。
其中銀行信用貸款利率2023年普遍在6%以下，像工商銀行融e借年利率3.99%起，建行信用快貸年利率最低4.35%，中國銀行中銀e貸利率最低可至年化5.22%，農(nóng)業(yè)銀行的網(wǎng)捷貸最低年化利率3.65%。
持牌金融機(jī)構(gòu)貸款利率低至7.2%，最高不超過24%。大多數(shù)人日利率是萬分之五，折算成年利率是18.28%。
3、消費(fèi)貸款
大都是銀行提供的用于日常消費(fèi)的人民幣貸款，比如裝修貸款、購車貸款等。2023年消費(fèi)貸款利率也是執(zhí)行的同期央行基準(zhǔn)利率，在此基礎(chǔ)上浮動(dòng)10%~30%。其中1年期以內(nèi)4.35%;1~5年4.75%;5年以上4.9%。
4、抵押貸款
大都是銀行發(fā)放的人民幣貸款，也是參考同期央行基準(zhǔn)利率，在此基礎(chǔ)上綜合借款人資信條件、抵押物估值等信息確定一個(gè)大概的上浮區(qū)間，最高利率不超過10%。
2023首套房貸款利率一覽
目前最新貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
九江、太原、唐山等部分符合條件的城市已下調(diào)了當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限，有的首套房貸款利率下調(diào)至3.8%。
銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的建立，預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多城市下調(diào)首套房貸款利率。部分地方首套房貸利率降至3.8%
對(duì)全國42個(gè)重點(diǎn)城市房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，全國首套房貸款平均利率為5.33%，環(huán)比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.61%，環(huán)比上漲2BP。(BP是指基點(diǎn) Basis Point(BP)用于金融方面，1BP等于1個(gè)百分點(diǎn)的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。)
最新首套、二套房貸款利率：
| 地區(qū) | 首套最低首付 | 首套房貸利率 | 二套最低首付 | 二套房貸利率 |
| 上海 | 3.5成 | 4.69% | 7成 | 5.28% |
| 東莞 | 3成 | 5.41% | 4成 | 5.65% |
| 中山 | 3成 | 5.15% | 4成 | 5.39% |
| 烏魯木齊 | 2成 | 4.87% | 3成 | 5.25% |
| 佛山 | 3成 | 5.21% | 4成 | 5.40% |
| 北京 | 3.5成 | 5.20% | 8成 | 5.70% |
| 南京 | 3成 | 5.44% | 8成 | 5.71% |
| 南寧 | 2成 | 6.02% | 4成 | 6.26% |
| 南昌 | 3成 | 5.61% | 4成 | 5.87% |
| 廈門 | 3成 | 4.95% | 7成 | 5.45% |
最新貸款基準(zhǔn)利率
各項(xiàng)貸款 | 單位：% |
六個(gè)月 | 4.35 |
一 年 | 4.35 |
一至三年 | 4.75 |
三至五年 | 4.75 |
五年以上 | 4.90 |
商業(yè)房貸首套房利率(首付最少3成)
項(xiàng) | 單位：% |
常見批出利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最低利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最高利率 | 1.2倍(5.88%) |
注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。 | |
商業(yè)房貸二套房利率(首付最少3成)
項(xiàng) | 單位：% |
常見批出利率 | 1.2倍(5.88%) |
最低利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最高利率 | 1.3倍(6.37%) |
注：目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.2倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時(shí)與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。 | |
公積金房貸貸款利率
貸款期限 | 貸款利率 |
5年（含）以內(nèi) | 2.75% |
5年以上 | 3.25% |
公積金二套房貸款利率
貸款期限 | 基準(zhǔn)利率 | 1.1倍基準(zhǔn)利率 |
5年（含）以內(nèi) | 2.75% | 3.025% |
5年以上 | 3.25% | 3.575% |
2023最新公積金貸款政策
1、首套
自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率：5年期以下(含5年)個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)至2.6%，5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%。
2、二套
二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
3、貸款利率注意事項(xiàng)
①分段計(jì)息。由于2023年1月份的貸款利息包含2022年12月份的部分日期和2023年1月份的部分日期，其中屬于2022年12月的時(shí)間段，適用降息前的舊利率，屬于2023年1月的時(shí)間段，采用新利率;
②由于分段計(jì)息，計(jì)息天數(shù)為31天，比正常每月計(jì)息天數(shù)(30天)多了一天;
③等額本息、等額本金還款方式下，新利率啟用后，2023年1月應(yīng)還本金比2022年12月增加;
④當(dāng)適用新利率時(shí)間段所降低的利息不能抵消計(jì)息天數(shù)增加及應(yīng)還本金增加的影響時(shí)，2023年1月的月供額將高于2022年12月的月供額。