2023年二手房貸款利率是多少（最新）

2023年二手房貸款利率是多少?哪個銀行貸款利息更低，更劃算?下面是小編為大家搜集整理的關(guān)于2023年二手房貸款利率是多少，供大家參考，快來一起看看吧!

2023年二手房貸款利率是多少

購買二套房，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，其基準利率是：

1、一年(含)內(nèi)的貸款，年利率為4.35%;

2、一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%;

3、五年以上的貸款，年利率為4.90%。

各銀行的商業(yè)貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。

法律依據(jù):

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

辦理銀行貸款流程

1、首先到銀行提交貸款申請，根據(jù)貸款的類型，提交相關(guān)的貸款手續(xù)。

2、銀行對提交的貸款申請進行審核。

3、審核完成，銀行與申貸人簽署合同。

4、合同簽完后，根據(jù)貸款的類型，申貸人需要辦理抵押或擔保等手續(xù)，若是純信用貸款，不需要提供。

5、銀行按照合同發(fā)放貸款。

2023年各大銀行房貸利率

2023年，中國人民銀行公布的貸款基準利率為：一年內(nèi)(含一年)貸款利率4.35%，一至五年(含五年)貸款利率4.75%。如褲目前，商業(yè)貸款基準利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，地方銀行對首套房貸利率的調(diào)整不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房貸款利率一般上升10%-30%。

公積金貸款基準利率為：五年以下(含)貸款利率2.75%，同期公積金五年以上貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上升10%。中國人民銀行公布的新貸款基準粗豎利率以中國人民銀行公布的最新利率為準。