2023年二手房貸款利率是多少（最新）

2023年二手房貸款利率是多少?哪個(gè)銀行貸款利息更低，更劃算?下面是小編為大家搜集整理的關(guān)于2023年二手房貸款利率是多少，供大家參考，快來一起看看吧!

2023年二手房貸款利率是多少

購買二套房，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，其基準(zhǔn)利率是：

1、一年(含)內(nèi)的貸款，年利率為4.35%;

2、一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%;

3、五年以上的貸款，年利率為4.90%。

各銀行的商業(yè)貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對(duì)比。

法律依據(jù):

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

辦理銀行貸款流程

1、首先到銀行提交貸款申請(qǐng)，根據(jù)貸款的類型，提交相關(guān)的貸款手續(xù)。

2、銀行對(duì)提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。

3、審核完成，銀行與申貸人簽署合同。

4、合同簽完后，根據(jù)貸款的類型，申貸人需要辦理抵押或擔(dān)保等手續(xù)，若是純信用貸款，不需要提供。

5、銀行按照合同發(fā)放貸款。

2023年各大銀行房貸利率

2023年，中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為：一年內(nèi)(含一年)貸款利率4.35%，一至五年(含五年)貸款利率4.75%。如褲目前，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，地方銀行對(duì)首套房貸利率的調(diào)整不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房貸款利率一般上升10%-30%。

公積金貸款基準(zhǔn)利率為：五年以下(含)貸款利率2.75%，同期公積金五年以上貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上升10%。中國人民銀行公布的新貸款基準(zhǔn)粗豎利率以中國人民銀行公布的最新利率為準(zhǔn)。