各大銀行房貸利率表2023（公布）

最新消息，2023年一季度商業(yè)銀行信貸充裕，銀行放款明顯加速。那么現(xiàn)在大環(huán)境適合出手買房嗎?下面是小編為大家搜集整理的關(guān)于各大銀行房貸利率表2023，供大家參考，快來一起看看吧!

各大銀行房貸利率表2023

1、中國工商銀行

首付款利息：5.79%;二套住房貸款的利息：6.13%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了25%。

2、成都銀行

首付款利息：5.73%;二套住房貸款的利息：5.88%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了17%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了20%。

3、建設(shè)銀行

首付款利息：5.78%;二套住房貸款的利息：5.88%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利息比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了20%。

4、郵政儲(chǔ)蓄銀行

首付款利息：5.78%;二套住房貸款的利息：5.98%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了22%。

5、中國銀行

首付款利息：5.78%;二套住房貸款的利息：6.075%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了24%。

6、中信證券股份有限公司

首付款利息：5.78%;二套住房貸款利率：6.02%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了23%。

7、招商集團(tuán)

第一套住房貸款的利率：5.73-5.78%;二套住房貸款的利息：5.98%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了17-18%，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了22%。

8、農(nóng)業(yè)銀行

首付款利息：5.88%;二套住房貸款的利息：6.32%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了20%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了29%。

貸款買房該注意什么

1.申請(qǐng)房貸要量力而行

很多人認(rèn)為貸款的額度越高就越好，其實(shí)不是這樣的，因?yàn)橘J款額度高的話，那么還款的壓力也大，每個(gè)月要支付更多的利息，增加了還款壓力。

2. 提前準(zhǔn)備好貸款資料

為了提高貸款效率，在貸款之前要先準(zhǔn)備好資料，比如身份證復(fù)印件、收入證明、社保相關(guān)證明等。此外如果貸款人的信用卡還款有不良記錄的話，那么要先申請(qǐng)消除或者開好相關(guān)的證明。

3. 提供真實(shí)資料

貸款人所提交的資料一定要真實(shí)，如果被銀行查出虛假信息，那么會(huì)帶來很嚴(yán)重的后果。情況較輕的會(huì)直接影響到銀行的審查，就意味著不能再貸款，情況嚴(yán)重還要承擔(dān)商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，而且還要支付相當(dāng)數(shù)額的費(fèi)用。

4.事先要清楚還款方式

在貸款時(shí)要清楚還款方式都有哪些，有等額貸款和等額本金，其中等額本金的利息會(huì)少一些，但是每個(gè)月的還款的壓力比較大。等額本息的利息會(huì)高一些，但每個(gè)月還款的壓力會(huì)小很多。

5.申請(qǐng)貸款前不要用公積金

在申請(qǐng)貸款之前如果用了公積金的余額，那么在貸款時(shí)貸款的余額會(huì)清零，同時(shí)它的額度也會(huì)被清零，就意味著不能用公積金貸款了。

房貸提前還款的注意事項(xiàng)

1.提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以只能咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。

2.各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理，否則就會(huì)失去本次預(yù)約機(jī)會(huì)，重新預(yù)約。

3.償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。

4.以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。

5.年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)的高峰，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會(huì)有一點(diǎn)的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢，抓緊辦理。

6.購房者在提前還清全部貸款后，勿忘到保險(xiǎn)公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)贅在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

7.勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請(qǐng)注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，最后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。

8.借款人需攜帶身份證、借款合同等相關(guān)證件到所借款的銀行提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)才能辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。