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2024銀行房貸利率最新調(diào)整(必看)

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年11月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

11月20日發(fā)布的LPR與10月20日發(fā)布的利率持平，沒有變化。

LPR的發(fā)布時(shí)間：

每月20日上午9:15(如遇節(jié)假日會(huì)延期)

可以在我們各大銀行網(wǎng)站首頁、中國人民銀行官網(wǎng)或公眾號(hào)進(jìn)行查詢，查詢貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)

以2024年11月29日為截止日來計(jì)算：

重定價(jià)日為2024年10月22日至11月29日的，調(diào)整后的利率為3.30%(對(duì)應(yīng)的LPR為3.60%)。

重定價(jià)日為2024年11月30日至2025年2月20日的，調(diào)整后的利率為3.90%(對(duì)應(yīng)的LPR為4.20%)。

重定價(jià)日為2025年2月21日至7月22日的，調(diào)整后的利率為3.65%(對(duì)應(yīng)的LPR為3.95%)。

重定價(jià)日為2025年7月23日至10月21日的，調(diào)整后的利率為3.55%(對(duì)應(yīng)的LPR為3.85%)。

自2024年11月1日起，存量房貸借款人可與銀行協(xié)商，重新約定重定價(jià)周期。調(diào)整后的重定價(jià)周期可選擇3個(gè)月、6個(gè)月或12個(gè)月。而此前規(guī)定，個(gè)人住房貸款利率重定價(jià)周期最短為1年。

以上信息僅供參考，以官方發(fā)布消息為準(zhǔn)。

不同房貸利率的貸款方式

購房者可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和收入穩(wěn)定性選擇等額本息或等額本金還款方式。等額本息每月還款額固定，便于資金規(guī)劃;等額本金前期還款壓力大，但總利息支出相對(duì)較少。

房貸利率類型選擇

固定利率貸款在整個(gè)貸款期限內(nèi)利率不變，能鎖定利率風(fēng)險(xiǎn)，適合追求穩(wěn)定還款的購房者;浮動(dòng)利率貸款隨市場(chǎng)利率變化，若預(yù)期利率下行，選擇浮動(dòng)利率可能更劃算。

房貸利率優(yōu)化家庭資產(chǎn)負(fù)債表

房貸利息的降低意味著家庭負(fù)債的減少，資產(chǎn)負(fù)債表得到優(yōu)化。這對(duì)于家庭的財(cái)務(wù)狀況來說是一個(gè)積極的信號(hào)，使家庭的財(cái)務(wù)更加穩(wěn)健，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也相應(yīng)增強(qiáng).

房貸利率影響購房決策

購房貸款利息的變化還會(huì)影響人們的購房決策。對(duì)于那些原本處于觀望狀態(tài)的潛在購房者來說，較低的房貸利率可能會(huì)促使他們下定決心購房，從而推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易活躍度.