2024房貸利率新調(diào)整的情況是怎樣的呢?房貸利率的調(diào)整大家注意到了嗎?下面給大家分享一些關(guān)于2024房貸利率又有新調(diào)整最新情況，希望能夠?qū)Υ蠹业男枰獛?lái)力所能及的有效幫助。

2024房貸利率又有新調(diào)整最新情況

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年11月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

11月20日發(fā)布的LPR與10月20日發(fā)布的利率持平，沒(méi)有變化。

LPR的發(fā)布時(shí)間：

每月20日上午9:15(如遇節(jié)假日會(huì)延期)

可以在我們各大銀行網(wǎng)站首頁(yè)、中國(guó)人民銀行官網(wǎng)或公眾號(hào)進(jìn)行查詢，查詢貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)

以2024年11月29日為截止日來(lái)計(jì)算：

重定價(jià)日為2024年10月22日至11月29日的，調(diào)整后的利率為3.30%(對(duì)應(yīng)的LPR為3.60%)。

重定價(jià)日為2024年11月30日至2025年2月20日的，調(diào)整后的利率為3.90%(對(duì)應(yīng)的LPR為4.20%)。

重定價(jià)日為2025年2月21日至7月22日的，調(diào)整后的利率為3.65%(對(duì)應(yīng)的LPR為3.95%)。

重定價(jià)日為2025年7月23日至10月21日的，調(diào)整后的利率為3.55%(對(duì)應(yīng)的LPR為3.85%)。

自2024年11月1日起，存量房貸借款人可與銀行協(xié)商，重新約定重定價(jià)周期。調(diào)整后的重定價(jià)周期可選擇3個(gè)月、6個(gè)月或12個(gè)月。而此前規(guī)定，個(gè)人住房貸款利率重定價(jià)周期最短為1年。

以上信息僅供參考，以官方發(fā)布消息為準(zhǔn)。

房貸利率減輕月供壓力

房貸利率的下降，最直接的影響就是減輕了購(gòu)房者的月供壓力。以北京為例，城六區(qū)內(nèi)首套房貸利率從去年同期的4.85%降至4.30%，若購(gòu)房者購(gòu)買一套總價(jià)約300萬(wàn)住房，貸款60%、年限30年、等額本息還款，那么目前買房比去年底節(jié)省利息總額21萬(wàn)，月供節(jié)省約600元.

房貸利率釋放消費(fèi)潛力

家庭每個(gè)月用于還房貸的支出減少了，就有更多的資金可以用于其他消費(fèi)。比如可以增加日常生活用品的購(gòu)買、安排旅游度假、進(jìn)行子女教育投資等，從而提升整個(gè)家庭的生活品質(zhì)，也有助于刺激消費(fèi)市場(chǎng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

等額本金還款房貸利率下降時(shí)的情況

等額本金還款方式下，每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少而逐漸減少。當(dāng)利率下降，每月的利息會(huì)減少得更多，從而使月供總額也減少。如貸款本金100萬(wàn)、30年期，利率從5.2%降至4.2%，首月月供會(huì)從7111.11元降至5694.45元。

等額本金還款房貸利率上升時(shí)利息增加

與利率下降相反，利率上升會(huì)使每月利息增加，進(jìn)而導(dǎo)致月供總額增加。而且由于本金固定，利率上升對(duì)月供的影響會(huì)更直接地體現(xiàn)在利息部分的增加上。