農(nóng)村宅基地最新政策的幾個方面，旨在進(jìn)一步盤活農(nóng)村資源、激活農(nóng)村要素，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展。以下是小編收集的關(guān)于2024年宅基地新政策調(diào)整的相關(guān)內(nèi)容，供大家考!

2024年宅基地新政策調(diào)整

1、違犯一戶一宅規(guī)則的農(nóng)人要收費

我國《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村建房必須符合“一戶一宅”的規(guī)則，也便是說一戶人家只能審請一處宅基地用于建房。但是在這次地皮確權(quán)中，卻發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)村存在很多一戶多宅的情況。國家的政策是，假如一戶多宅的農(nóng)人情愿退出宅基地可取得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，假如想持續(xù)擁有宅基地的話必須付費才能夠持續(xù)使用。

2、宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)人要收費

在我國，各個地方的鄉(xiāng)村都對宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且還存在一定的差別。以河北省舉例闡明，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是200平方米左右，而城市或近郊的面積是120平方米左右。當(dāng)?shù)匾?guī)則關(guān)于超出標(biāo)準(zhǔn)面積的部分將收費使用，超出20平方米以下的不收費，超出20平方米以上就要開始收費了

3、改動地皮性質(zhì)的農(nóng)人要收費

我們都曉得，從前國家對地皮的管控力度還不是很大，因而就出現(xiàn)了一些農(nóng)人擅自將耕地、荒地改形成宅基地的景象。的確，這種行為屬于違法行為，是相對不容許出現(xiàn)的。農(nóng)人擅自改動地皮本質(zhì)建房的，被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)后會強(qiáng)迫進(jìn)行撤除，實在不能撤除的需求繳費才能持續(xù)使用。

國家關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么規(guī)定

宅基地使用權(quán)的法律規(guī)定

宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。

宅基地使用權(quán)人對宅基地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限制的處分權(quán)，即權(quán)利人有權(quán)自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施以及將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

宅基地轉(zhuǎn)讓出租的限制

宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地;

權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員;

轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。

宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。

《物權(quán)法》第152條至第155條專門對宅基地使用權(quán)的問題做出了規(guī)定，它明確：

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。