有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識：公民買房子能開增值稅嗎?
有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識：公民買房子能開增值稅嗎?
公民買房子能開增值稅嗎?改房子就是要開具增值稅發(fā)票的。有關(guān)增值稅發(fā)票的開具標(biāo)準(zhǔn)和稅率情況在相關(guān)的法律規(guī)定中有明確的認(rèn)定。
一、公民買房子能開增值稅嗎?
買房子是可以開增值稅發(fā)票的，2016年5月1日前購房全額發(fā)票，是由省級地方稅務(wù)局監(jiān)制的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票》，2016年5月1日起，購房全額發(fā)票開的是增值稅發(fā)票。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。
二、司法解釋
1、《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅[2016]36號)：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行應(yīng)稅改增值稅后，停止使用《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā) 票》，在收到預(yù)收款時，向購房者開具增值稅普通發(fā) 票，在開具增值稅普通發(fā) 票時暫選擇“零稅率”開票，金額為實際收到的預(yù)收款。在發(fā) 票備注欄上列明合同約定面積、價格、房屋全價，同時注明“預(yù)收款，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”。在開具發(fā)票次月申報期內(nèi)，通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報，按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。預(yù)收款所開發(fā)票金額不在申報表附表(一)中反映。
在交房時，按所售不動產(chǎn)全款開具增值稅發(fā)票：購買方屬于增值稅一般納稅人且索取增值稅專用發(fā)票，應(yīng)開具增值稅專用發(fā)票;購買方屬于小規(guī)模納稅人或個人，則開給增值稅普通發(fā)票，按規(guī)定申報納稅。
在最新的稅務(wù)改革中，改房子就是要開具增值稅發(fā)票的。有關(guān)增值稅發(fā)票的開具標(biāo)準(zhǔn)和稅率情況在相關(guān)的法律規(guī)定中有明確的認(rèn)定。在司法實踐中，增值稅一般是附加在房價里面的，房地產(chǎn)企業(yè)在開具增值稅發(fā)票時，應(yīng)當(dāng)對增值稅的收取情況與購房者進(jìn)行明確的協(xié)商與溝通，避免現(xiàn)出矛盾和糾紛。
1.有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識:2019年房產(chǎn)交易稅如何征收