有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識(shí)：個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋如何交稅?標(biāo)準(zhǔn)是什么?
有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識(shí)：個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋如何交稅?標(biāo)準(zhǔn)是什么?
個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋如何交稅，標(biāo)準(zhǔn)是什么?個(gè)人房屋的在進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)是需要繳納一定的稅費(fèi)的，需要繳納哪些費(fèi)用和需要繳納費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)在相關(guān)的法律中有著明確的規(guī)定，根據(jù)房屋的面積的不同和當(dāng)?shù)氐恼咧贫鹊牟煌枰U納的費(fèi)用也是有所不同的。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家收集整理的有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識(shí)，一起來看看吧!
一、個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋如何交稅，標(biāo)準(zhǔn)是什么?
個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)是：契稅，一般是房款的1% ;營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅; 個(gè)人所得稅,1%;交易費(fèi)，3元/平方米; 測(cè)繪費(fèi)，按各區(qū)具體規(guī)定來執(zhí)行;教育費(fèi)附加，按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅的3%征收。
二、房屋出租繳稅方式如下：
個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。
2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。
5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
6、城鎮(zhèn)土地使用稅：按當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的單位稅額征收
三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
個(gè)人房屋的在進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)是需要繳納一定的稅費(fèi)的，需要繳納哪些費(fèi)用和需要繳納費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)在相關(guān)的法律中有著明確的規(guī)定，根據(jù)房屋的面積的不同和當(dāng)?shù)氐恼咧贫鹊牟煌枰U納的費(fèi)用也是有所不同的。最新的繳費(fèi)信息在房地產(chǎn)網(wǎng)站上會(huì)及時(shí)公布，可以進(jìn)行參考。
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