有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識：房改房稅收政策應該繳納多少？
有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識：房改房稅收政策應該繳納多少？
在了解了關(guān)于房改房的一些相關(guān)基本信息之后，一些人可能還想要了解其他的關(guān)于房改房的稅收政策，下面我們一起討論房改房稅收政策應該繳納多少?根據(jù)相關(guān)的說法，房改房的稅收是受契稅營業(yè)稅的相關(guān)影響，而進行繳納的。下面是學習啦小編為大家收集整理的有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識，一起來看看吧!
房改房的過戶稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
(一)買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;(二)買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;(三)以下情況按照3%繳納：1、144(含144平)平方以上;2、買方不是首次購房;3、車庫;
二、營業(yè)稅：
(一)房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的房產(chǎn)免征營業(yè)稅;(二)房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅;(三)房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(現(xiàn)在出售價格—上次購買價格)*稅率5.55%;
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
(一)房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;(二)賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納;
四、土地出讓金：
按照1%繳納;
五、其他費用相對較少：
(一)交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ;
(二)工本費： 一個證件80元;20元/個;
(三)評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
(四)抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納);
(五)購房證明：20元一份，一般需開3份;
(六)公證收費標準： 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費)。
買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
文章中的內(nèi)容也就能夠證實了，關(guān)于房改房的一些稅收政策，這些稅收政策是非常有必要的，其實一些讀者在稅收政策方面而產(chǎn)生的疑慮愿多見，在閱讀房改房稅收政策應該繳納多少等相關(guān)材料之后，自己就能夠自行的計算應該繳納多少了。
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